פרויקט זה, הממוקם ב-New Golden Mile במחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת עסק פעיל במקביל למגורי פנטהאוז פרטיים. המיקום המרכזי, בסמיכות לחופי הים ולאטרקציות אזוריות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים המחפשים לשלב מגורים עם פעילות עסקית. הפרויקט משלב פוטנציאל הכנסה עם מגורים נוחים, תוך ניצול המיקום העירוני והנגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתו לחופי הים ולאטרקציות פופולריות כמו מרבייה ופוארטו באנוס מבטיחה גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ופנאי. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
פרויקט זה מתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים לשלב מגורים עם פעילות עסקית. הפנטהאוז הפרטי מעניק גמישות למגורי בעלים, צוות או השכרת נופש, בעוד שהשטח המסחרי מאפשר גיוון עסקי. הוא פונה למי שמחפש פתרון 'לגור ולעבוד' עם פוטנציאל הכנסה.
הנכס נבנה בשנת 1988 והוא במצב תקין, עם אפשרויות שיפוץ ועיצוב מחדש. הבניין אינו חדש, אך מצבו הטוב מאפשר שימוש מיידי או התאמה אישית. הפרויקט מציע מבנה קיים עם פוטנציאל להתאמה לסטנדרטים מודרניים, תוך ניצול היתרונות של מבנה ותיק.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה, כגון תכנון מודרני או יעילות אנרגטית גבוהה כברירת מחדל. ייתכן שיידרשו התאמות או שדרוגים כדי לעמוד בציפיות של מגורים מודרניים או דרישות ספציפיות. כמו כן, שינויים בשימוש הקרקע או בפעילות העסקית דורשים אישורים רגולטוריים.
Ref: VL600780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשי עסקים המחפשים הזדמנות 'לגור ולעבוד', המעוניינים לנהל עסק מצליח (מסעדה, בר, מלון בוטיק) תוך מגורים בסמוך. הוא אידיאלי עבור יזמים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משמעותי, בין אם באמצעות המשך הפעילות הקיימת או פיתוח קונספט חדש. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס כיחידה מעורבת (מסחרית ומגורים) או כיחידות נפרדות. המשקיעים שמעריכים מיקום עירוני נגיש, קרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולחופי הים, ימצאו כאן התאמה טובה. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית עם אפשרות לדירות אירוח נפרדות לצוות או אורחים, או כבסיס להרחבת פעילות אירוח.
הנכס, שנבנה בשנת 1988, נמצא במצב טוב אך עשוי לדרוש התאמות או שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. חלוקת הפנים כוללת 6 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה, שטח משרדי גדול, ושתי סוויטות אורחים עצמאיות. קיימת אפשרות להרחבה או שינוי ייעוד של החללים, כפי שמוצג בהדמיות זמינות. השטחים החיצוניים כוללים טרסות נרחבות. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר (חם/קר) ושליטה באקלים. מצב הנכס מוגדר כ'טוב', 'סביר' ו'דורש שיפוץ/שחזור', מה שמעיד על צורך בהערכה מעמיקה של איכות הבנייה והגימורים הקיימים.
הנכס מוצע במחיר של 999,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל של שילוב עסק פעיל עם מגורי פנטהאוז, וכן את המיקום ב-New Golden Mile. כיום, הנכס זמין לרכישה כמבנה קיים. אין מידע על אפשרויות מחיר משתנות או חבילות שונות, והמחיר המוצג הוא מחיר כולל. מחירי נכסים דומים באזור יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מצב ותכונות נוספות.
המיקום בסביבה עירונית מעורבת, בין מגורים, שטחים מסחריים וקרבה לחוף, יוצר סביבת חיים דינמית. הנגישות הגבוהה לשירותים, כמו סופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ'), תורמת לנוחות היומיומית. 22 עמדות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור מבטיחים ניידות יעילה, גם ללא רכב פרטי. קרבת הפארקים ומרכזי הספורט (Petanca Los Prados 0.4 ק"מ) מזמנת אפשרויות פנאי בסמוך. העירייה מספקת מגוון שירותים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות. כ-24 בתי מלון באזור מעידים על פוטנציאל תיירותי.
הסביבה העירונית של New Golden Mile מציעה אורח חיים נוח ונגיש. עם מרחק הליכה קצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת (211 מ'), בנקים (3 באזור) ובתי קפה, צרכי היומיום מסופקים בקלות. הקרבה למרכזים רפואיים (בית חולים 642 מ') מבטיחה זמינות שירותי בריאות. 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור מאפשרים התניידות קלה, ללא תלות ברכב. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה מעידים על תשתית חינוכית מפותחת. נוכחות של 24 מלונות והיצע של 6,897 מיטות מעידים על סביבה תיירותית פעילה.
מיקומו האסטרטגי של הנכס על ה-New Golden Mile, בין מלאגה למרבייה, מציב אותו במרכז אזור פעיל ונגיש. מפת האזור מדגימה את הקרבה לחוף, לשדה התעופה, ולשירותים עירוניים, תוך הדגשת הנגישות לרשת התחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור New Golden Mile, המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה. מיקומו בין ערים כמו מלאגה, מרבייה ואסטפונה, מעניק לו גישה מצוינת לתשתיות אזוריות ולשירותים מגוונים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (4 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדו כנקודת גישה נוחה לאזור. האזור משלב סביבה עירונית עם קרבה לטבע ולקווי חוף.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (4 ק"מ בקו אווירי, 7.9 ק"מ נסיעה) מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית, עם 22 תחנות ו-4 קווים, מקלה על התניידות באזור. מרחקי הליכה קצרים לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ') מבטיחים זמינות שירותים חיוניים. חופי הים, כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כשהקרוב ביותר הוא מועדון הגולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 25 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי של הים והסביבה. האזור מתאפיין במדרון מתון של 0.7% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחגיגות ותרבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי ים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כגון מרכזי פטאנקה (Petanca Los Prados 0.4 ק"מ) ומגרשי כדורגל. קיימות מספר אפשרויות גולף בסביבה, כולל מועדון הגולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ). למי שמחפש פעילויות ימיות נוספות, מרינות כמו מרינה ריאל קלאב מֶדִיטֶרַאנֵאו (5.6 ק"מ) מציעות מגוון שירותים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור New Golden Mile, המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה. מיקומו בין ערים כמו מלאגה, מרבייה ואסטפונה, מעניק לו גישה מצוינת לתשתיות אזוריות ולשירותים מגוונים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (4 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדו כנקודת גישה נוחה לאזור. האזור משלב סביבה עירונית עם קרבה לטבע ולקווי חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה מציג מודל עסקי ושכלי שונה. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם בעיקר מגורים להשקעה או למגורים, הנכס הנוכחי משלב עסק קיים עם פנטהאוז פרטי, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר של 999,000 אירו. המיקום ב-New Golden Mile, המבוקש על ידי תיירים ובעלי עסקים, תורם לערכו. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה מציע מבנה קיים עם פוטנציאל מיידי להכנסה. הוא מתאים לקהל יעד ספציפי המחפש פתרון 'לגור ולעבוד', ולא רק נכס למגורים או השקעה פסיבית. בהשוואה לאזורים כמו מיראפלורס או סאו סראגוטה, ה-New Golden Mile מציע שילוב ייחודי של קרבה עירונית, נמל תעופה ותשתית תיירותית מפותחת, המבדל אותו מפרויקטים באזורים שקטים יותר או מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
