Nepremičnina na območju New Golden Mile v Malagi predstavlja edinstveno priložnost za nakup uveljavljenega poslovnega prostora s potencialom za nadomestitev ali preureditev. Zgrajena leta 1988, ponuja skupno 635 m² površine, vključno s penthousesko enoto s šestimi sobami, ki je primerna za bivanje ali dodatne namestitve. Območje je znano po svoji urbani infrastrukturi in bližini plaže, kar zagotavlja dobro vidnost in dostopnost za potencialne stranke ali prebivalce. Ta kombinacija poslovnega in stanovanjskega prostora omogoča širok spekter uporabe, od gostinstva do poslovnih pisarn ali mešanih namembnosti, odvisno od pridobljenih dovoljenj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta objekt se nahaja v urbanem okolju New Golden Mile, na območju, ki ga zaznamuje bližina plaže in dostop do mestnih storitev. Njegova lega omogoča peš dostop do številnih lokalov in trgovin, kar povečuje njegovo privlačnost kot poslovnega prostora. Hkrati je v bližini prometnih povezav, kar zagotavlja udobno mobilnost za zaposlene in obiskovalce ter predstavlja dobro izhodišče za raziskovanje okoliških mest, kot sta Marbella in Estepona.
Primerno za kupce, ki iščejo večnamensko nepremičnino z možnostjo bivanja nad poslovnim prostorom. Ponuja fleksibilnost za ustvarjanje podjetja, kot je restavracija ali butični hotel, z integrirano zasebno rezidenco, ki lahko služi kot lastniško stanovanje ali dodatne sobe za goste. Velika površina in obstoječa razporeditev s šestimi sobami omogočata prilagoditev različnim življenjskim slogom in poslovnim potrebam, pri čemer je poudarek na funkcionalnosti in ločenem zasebnem prostoru.
Objekt je bil dokončan leta 1988, kar pomeni, da gre za starejšo gradnjo, ki ni del novega projekta. To nakazuje, da so morebitne prenove ali posodobitve ključne za prilagoditev sodobnim standardom in estetskim zahtevam. Prodaja vključuje obstoječe poslovne prostore, zato je treba upoštevati potencialne stroške in časovni okvir za morebitne razširitve ali preureditve, da bi se nepremičnina uskladila z aktualnimi tržnimi pričakovanji in gradbenimi predpisi.
Ta nepremičnina ni novogradnja, kar pomeni, da lahko obstoječe stanje zahteva posodobitve za izpolnjevanje sodobnih gradbenih in energetskih standardov. Kljub svoji lokaciji v bližini plaže ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov. Možnosti za predelavo v specifično poslovno dejavnost (npr. hotel) so odvisne od pridobitve ustreznih licenc in dovoljenj s strani lokalnih oblasti, kar lahko predstavlja časovno in birokratsko oviro.
Ref: VL600780
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za podjetnika, ki želi ustanoviti ali razširiti svojo dejavnost na območju z veliko turističnega in lokalnega prometa, kot je Costa del Sol. Zlasti je primerna za tiste, ki vidijo vrednost v kombinaciji poslovnega prostora in stanovanjske enote na isti lokaciji, kar omogoča učinkovito upravljanje in krajši delovni čas. Idealen kupec bi bil lahko nekdo, ki si želi odpreti butični hotel, restavracijo ali podoben gostinski obrat, kjer bi lahko bival v zgornjem stanovanju, ali pa podjetje, ki potrebuje reprezentativne prostore s pripadajočimi pisarnami ali stanovanji za ključne kadre. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z več potencialnimi tokovi prihodkov (poslovni najem, stanovanjski najem, turistični najem), bi lahko našli to ponudbo zanimivo, predvsem zaradi možnosti prilagajanja različnim tržnim zahtevam.
Opis nepremičnine ne vsebuje podrobnih informacij o uporabljenih materialih ali specifični kakovosti dokončne obdelave, razen da je bila dokončana leta 1988. To pomeni, da je verjetno potrebna natančna analiza obstoječega stanja ob obisku lokacije. Glede na to, da gre za nekdanji bar z nadgrajenim stanovanjskim delom, je mogoče pričakovati, da se kakovost obdelave lahko razlikuje med poslovnim in stanovanjskim delom. Za optimalno udobje in sodobno estetiko bi bile potrebne posodobitve, zlasti v kuhinji, kopalnicah in zaključnih oblogah, da bi se dosegla pričakovana raven kakovosti za rezidenčno uporabo ali sodobno poslovno okolje. Potencialni kupec bi moral pred nakupom preveriti vse vidike gradnje in zaključnih del.
Cena nepremičnine je postavljena pri 999.000 EUR. Na podlagi letnice izgradnje (1988) in velikosti 635 m² je cena na kvadratni meter v območju 1.573 EUR/m². Ta cena je lahko odvisna od stanja nepremičnine, potenciala za preureditev in dejanskega obsega poslovne dejavnosti, ki je vključena v prodajo. Ker je nepremičnina opisana kot 'Gereed' (Completed), je takoj na voljo za nakup. Kljub temu pa je treba pred končno odločitvijo opraviti natančen pregled njene dejanske vrednosti, morebitnih stroškov prenove in licenciranja za želeno namembnost, saj lahko ti dejavniki vplivajo na končno investicijsko odločitev.
Ta lokacija na območju New Golden Mile v Malagi je definirana kot urbana s širokim dostopom do dnevnih storitev in bližino obale. Vsakodnevno življenje bi lahko vključevalo jutranje sprehode do bližnje plaže ali obisk ene od številnih okoliških restavracij in kavarn. Dostopnost do nakupovalnih centrov, lekarn in zdravstvenih ustanov v radiju nekaj sto metrov zagotavlja udobje za stanovalce. Za tiste, ki se odločijo za poslovno dejavnost, ponuja ta prostor potencial za privabljanje lokalnega prebivalstva in turistov zaradi svoje prometne dostopnosti in bližine turističnih točk. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, kar olajša premikanje brez osebnega vozila, čeprav bližina avtoceste A-7 omogoča tudi hiter dostop z avtomobilom.
Območje New Golden Mile ponuja živahno, a hkrati mirno življenjsko okolje, ki združuje mestne ugodnosti z bližino narave in plaže. V radiju 2 km je na voljo več kot 8 restavracij, 20 lekarn in 6 kavarn, kar zagotavlja takojšen dostop do dnevnih potrebščin. Okolica je dobro opremljena z izobraževalnimi ustanovami, vključno z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, kar je pomembno za družine. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma v bližini. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Petanca Los Prados (0,4 km), in igrišča. Prometna infrastruktura je dobro razvita, saj območje podpira 4 linije javnega prevoza z 22 postajališči, obenem pa je v bližini dostop do avtoceste A-7. To omogoča enostavno mobilnost po regiji, vključno s hitrim dostopom do letališča Malaga (približno 4 km po zračni liniji).
Ta projekt se nahaja na območju New Golden Mile v Malagi, ob južni obali Andaluzije v Španiji. Pokriva urbano območje s pogledom na bližino plaže in dostopom do ključne infrastrukture. Zemljevid prikazuje njegovo strateško lego v bližini letališča Malaga, glavnih cestnih povezav in različnih mestnih ter rekreacijskih objektov, kar poudarja priročnost in dostopnost lokacije za prebivalce in poslovne dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina je strateško locirana v Malagi, na območju New Golden Mile, ki se nahaja med živahnim mestom Malaga in bolj prestižnimi letovišči, kot sta Marbella in Estepona. Njena lega omogoča enostaven dostop do obeh smeri, pri čemer je Malaga, glavno mesto province, oddaljena le približno 4 km (po zračni liniji) in nudi bogato kulturno ponudbo ter mednarodno letališče. Bližina obale je izrazita, s plažami na dosegu roke, kar je tipično za to regijo Costa del Sol. Območje je dobro povezano z drugimi mesti ob obali, kar omogoča enostaven dostop do različnih letovišč, golf igrišč in drugih turističnih atrakcij, ki jih pokrajina ponuja. Ta položaj ponuja dobro ravnovesje med mestnim življenjem in mirnejšim obalnim okoljem.
Dostopnost nepremičnine je eden njenih ključnih adutov. Nahaja se na zračni razdalji le približno 4 km od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol (AGP), kar olajša potovanja. Plaže so lahko dostopne, pri čemer je Playa de la Misericordia oddaljena le 3,1 km, z ravninskim naklonom 0,7 % do plaže. V neposredni bližini (73 m) je supermarket, lekarna (211 m) in bolnišnica (642 m), kar zagotavlja udobno vsakodnevno življenje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot sta Club de Golf Málaga Parador (4,9 km) in Club de Golf de Guadalhorce (4,9 km). Javni prevoz je dobro zastopan s 4 linijami in 22 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje po regiji tudi brez avtomobila. V bližini je tudi več železniških postaj, kot je Los Prados (0,4 km).
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na tem območju Costa del Sol je subtropska Sredozemska, z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Povprečne letne temperature se gibljejo okoli 18,5 °C, z najmanjšimi vrednostmi okoli 12 °C pozimi in najvišjimi do 27 °C poleti. Območje prejme veliko sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem v večini letnega časa. Klasično kopalno sezono z vodo, ki dosega vsaj 20 °C, je mogoče pričakovati štiri mesece v letu, kar je tipično za južno obalo Španije. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 25 metrov, kar zagotavlja bližino morja brez večjih izpostavljenosti vremenskim vplivom, ki jih lahko prinaša višja nadmorska višina. Teren je v večini raven ali blago nagnjen, kar je idealno za dostopnost in sprehode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija na New Golden Mile v Malagi ponuja odličen dostop do različnih rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena le 3,1 km in je znana po svoji raztegnjenosti in primernosti za sprehode ter vodne športe. Sledi ji Playa Sacaba Beach (3,2 km). V radiju 2 km najdete tudi restavracije in športne centre, kot je Petanca Los Prados (0,4 km), ki ponuja lokalne družabne dejavnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo vrhunska igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, obe v krogu 5 km. V bližini so tudi marine, kot je Marina Real Club Mediterráneo (5,6 km), ki omogočajo uživanje ob morju in vodne športe. Zaradi bližine turističnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, je na voljo tudi široka paleta restavracij, barov in nakupovalnih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Ta nepremičnina je strateško locirana v Malagi, na območju New Golden Mile, ki se nahaja med živahnim mestom Malaga in bolj prestižnimi letovišči, kot sta Marbella in Estepona. Njena lega omogoča enostaven dostop do obeh smeri, pri čemer je Malaga, glavno mesto province, oddaljena le približno 4 km (po zračni liniji) in nudi bogato kulturno ponudbo ter mednarodno letališče. Bližina obale je izrazita, s plažami na dosegu roke, kar je tipično za to regijo Costa del Sol. Območje je dobro povezano z drugimi mesti ob obali, kar omogoča enostaven dostop do različnih letovišč, golf igrišč in drugih turističnih atrakcij, ki jih pokrajina ponuja. Ta položaj ponuja dobro ravnovesje med mestnim življenjem in mirnejšim obalnim okoljem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol, kjer se ponudba novogradenj pogosto osredotoča na stanovanjske komplekse z različnimi amenities, ta projekt izstopa zaradi svoje mešane namembnosti. Medtem ko so projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR), večinoma namenjeni stanovanjski uporabi, ta nepremičnina ponuja obstoječ posel in stanovanjski del. Cena 999.000 EUR je na višjem koncu trga, kar odraža velikost, lokacijo in potencial za ustvarjanje prihodkov. Ta specifična ponudba se neposredno ne primerja z novogradnjami, ampak bolj z obstoječimi poslovnimi objekti ali večjimi vilami, ki jih je mogoče preurediti. Njena prednost je, da že vključuje delujoči posel in stanovanjski del, kar zmanjšuje potrebo po obsežnih gradbenih delih za začetek dela, v primerjavi z nakupom zemljišča ali nedokončane stavbe v podobnih območjih, kjer cene novih projektov lahko segajo tudi do več milijonov evrov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
