Šis nekilnojamojo turto objektas, įsikūręs naujojoje Auksinėje Myle, Malagoje, siūlo unikalią galimybę derinti komercinę veiklą su gyvenamuoju plotu. Su 635 m² ploto, 6 miegamaisiais ir 6 vonios kambariais, šiame objekte įrengtas veikiantis baras ir virš jo esantis 5 kambarių penthouse butas. Pastatas, pastatytas 1988 m., yra arti paplūdimio, suteikdamas lankstumo tolesniam vystymui ar adaptavimui pagal skirtingus verslo poreikius, nuo boutique viešbučio iki privačios rezidencijos su pajamų šaltiniu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strateginėje vietoje Malagos naujojoje Auksinėje Myle, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio. Tai suteikia lengvą priėjimą prie pakrantės ir miesto teikiamų patogumų, tuo pačiu išlaikant ryšį su golfo aikštynais ir kitomis pramogomis.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems gyventi ir dirbti vienoje vietoje. Jis siūlo galimybę valdyti nuosavą verslą, pvz., barą ar viešbutį, ir tuo pačiu turėti atskirą, privatų gyvenamąjį plotą su galimybe apgyvendinti svečius ar personalą.
Nors objektas pastatytas 1988 m. ir yra visiškai įrengtas, jo komercinė ir gyvenamoji dalis gali būti pritaikyta naujiems poreikiams. Tai atveria galimybes modernizavimui ir pritaikymui pagal šiuolaikinius reikalavimus ar verslo plėtros planus.
Šis objektas nėra naujos statybos projektas ir gali reikalauti renovacijos ar pritaikymo darbų, priklausomai nuo būsimo savininko vizijos. Jis siūlo esamą baro konfigūraciją, o ne tipinę gyvenamąją paskirtį, todėl bet kokie pakeitimai verslo ar gyvenamajai veiklai gali priklausyti nuo vietinių leidimų ir taisyklių.
Ref: VL600780
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas ypač tinka investuotojams, ieškantiems gyvybingos vietos su pajamų generavimo potencialu. Tai gali būti ideali vieta verslininkams, norintiems valdyti restoraną, barą, mažą viešbutį ar kitą paslaugų centrą, tuo pačiu turint patogų ir privatų būstą. Taip pat tinkama tiems, kurie siekia didesnio būsto su galimybe integruoti darbo erdvę arba apgyvendinti svečius. Jis yra patrauklus tiems, kurie vertina lengvą priėjimą prie paplūdimio, miesto patogumų ir transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, tačiau nori išlaikyti atskirtį tarp darbo ir asmeninio gyvenimo.
Objektas, pastatytas 1988 m., yra geros būklės, tačiau gali reikalauti modernizavimo, atsižvelgiant į naujojo savininko poreikius ir numatomą veiklą. Yra galimybė atnaujinti patalpas, pritaikant jas naujam dizainui ar verslo konceptui. Penthouse viršuje siūlo 5 atskirus kambarius, kurie šiuo metu konfigūruoti kaip miegamieji, vonios kambariai, biuras ir svečių apartamentai. Nors konkretūs apdailos medžiagų duomenys nėra pateikti, bendra būklė leidžia numatyti, kad reikšmingesniems pakeitimams gali prireikti papildomų investicijų į kokybišką apdailą ir įrangą.
Objektas parduodamas už pradinę kainą, prasidedančią nuo 999 000 €. Ši kaina apima pilnai įrengtą barą ir virš jo esantį 5 kambarių penthouse butą. Dėl objekto pobūdžio, tai yra komercinės ir gyvenamosios patalpos kartu, jo vertė atspindi tiek verslo potencialą, tiek gyvenamojo ploto galimybes. Galimos derybos dėl sąlygų, atsižvelgiant į esamą būklę ir pardavimo tikslus. Tai yra vienkartinis pasiūlymas rinkoje, siūlantis unikalų dvigubos paskirties sprendimą.
Tai vieta, kur verslo dinamika susilieja su Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Dienomis galėsite mėgautis arti esančių paplūdimių teikiama ramybe ir prieiga prie miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, kurie pasiekiami pėsčiomis. Vakarais objektas siūlo galimybę tęsti komercinę veiklą arba mėgautis privačiu gyvenimu penthouse viršuje. Vietovė yra aktyvi dėl turizmo ir vietinių gyventojų, todėl ji tinkama tiems, kurie vertina pasiekiamumą ir socialinę aplinką, tačiau nori išlaikyti privatumą.
Gyvenimas čia reiškia būti integruotam į judrią miesto aplinką, kur viskas pasiekiama ranka. Vos už kelių metrų rasite supermarketo, o ligoninė ir vaistinė, netoliese. Daugiau nei 20 farmacijos punktų ir 8 restoranai yra 2 km spinduliu, užtikrinant kasdienį patogumą. Viešojo transporto tinklas su 4 linijomis ir 22 stotelėmis palengvina judėjimą po miestą. Aplinkinėje teritorijoje taip pat yra daug viešbučių, rodančių turistinį potencialą, ir daugybė sporto centrų bei pramogų vietų, tokių kaip golfo aikštynai.
Šiame žemėlapyje pavaizduota objekto vieta Malagos miesto kontekste, atskleidžiant jo artumą prie paplūdimių, oro uosto ir kitų svarbių infrastruktūros objektų. Vizualiai pateikiama jo urbanistinė padėtis ir lengvas susisiekimas su regiono pagrindiniais taškais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strateginėje padėtyje Malagos provincijoje, netoli miesto centro, bet tuo pačiu pasižymi priemiestine ramybe. Jis yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių transporto arterijų ir yra gerai susietas su kitais pakrantės miestais. Jo vieta naujojoje Auksinėje Myle reiškia, kad jis yra arti prabangių rajonų, tokių kaip Marbelja ir Puerto Banús, siūlydamas prieigą prie plataus paslaugų ir laisvalaikio pasirinkimo, kartu išlaikant savo unikalų charakterį.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu. Jis yra vos už 7,9 km nuo Malagos oro uosto, o artimiausias paplūdimys „Playa de la Misericordia“, už 3,1 km. Nors pati vieta yra urbanistinėje aplinkoje, ji yra netoli kelių golfo aikštynų: „Club de Golf Málaga Parador“ (8,2 km), „Club de Golf de Guadalhorce“ (9,4 km) ir „Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez“ (11 km). Elektros įkrovimo stotelė yra už 434 metrų, o vaistinė, už 211 metrų, užtikrinant patogumą.
| Iki paplūdimio | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o šilčiausias laikotarpis yra nuo birželio iki rugsėjo, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C ir galima mėgautis maždaug 4 mėnesių trukmės plaukimo sezonu. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 27°C, siūlydama daugybę saulėtų dienų. Objektas yra 25 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik nepastebimas (0,7%), todėl aplinka yra lengvai pasiekiama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas nėra tiesiogiai ant jūros kranto, jis yra arti kelių smėlio paplūdimių. „Playa de la Malagueta“ yra už 1,3 km, „Playa de San Andrés“, už 1,8 km, o „Playa de la Misericordia“, už 3,2 km. Šie paplūdimiai yra tinkami poilsiui ir vandens sportui. Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip „Petanca Los Prados“ (0,4 km) ir futbolo aikštės, o golfo mėgėjams siūlomi keli aikštynai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra strateginėje padėtyje Malagos provincijoje, netoli miesto centro, bet tuo pačiu pasižymi priemiestine ramybe. Jis yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių transporto arterijų ir yra gerai susietas su kitais pakrantės miestais. Jo vieta naujojoje Auksinėje Myle reiškia, kad jis yra arti prabangių rajonų, tokių kaip Marbelja ir Puerto Banús, siūlydamas prieigą prie plataus paslaugų ir laisvalaikio pasirinkimo, kartu išlaikant savo unikalų charakterį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginus su kitais regiono nekilnojamojo turto objektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €), šis objektas Malagoje išsiskiria savo unikalia dviguba funkcija, komercinės ir gyvenamosios patalpos viename. Nors minėti projektai siūlo naujus apartamentus ir vilas už žemesnę kainą, jie orientuoti tik į gyvenamąją paskirtį. Šis objektas, parduodamas už 999 000 €, siūlo jau veikiantį verslo modelį ir didesnį plotą (635 m²), kas yra svarbu investuotojams, ieškantiems ne tik būsto, bet ir pajamų šaltinio. Jo vieta Malagoje, arti oro uosto ir miesto centro, taip pat yra svarbus privalumas lyginant su tolimesniuose regionuose esančiais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
