Представляем проект, расположенный на New Golden Mile в Малаге, который предлагает уникальную возможность для бизнеса и проживания. Этот объект, построенный в 1988 году, включает в себя коммерческие помещения и частный пентхаус с пятью комнатами. Расположенный в оживленном городском районе, он находится в непосредственной близости от пляжей и основных удобств, что делает его привлекательным для различных коммерческих начинаний и для тех, кто ищет многофункциональное жилье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и основных городских удобств. Близость к таким центрам, как Марбелья и Пуэрто Банус, обеспечивает удобный доступ к популярным достопримечательностям и развлечениям, что способствует активному образу жизни.
Данный объект предлагает гибкость для различных потребностей: от продолжения текущей коммерческой деятельности до преобразования в ресторан, бар, гостевой дом или бутик-отель. Частный пентхаус наверху обеспечивает комфортное проживание с возможностью создания отдельных жилых зон, что идеально подходит для владельцев, желающих совмещать работу и личную жизнь.
Объект был завершен в 1988 году и находится в состоянии, требующем внимания. Хотя он функционировал как коммерческое предприятие, потенциальным покупателям следует учитывать необходимость модернизации для соответствия современным стандартам или для реализации новых коммерческих концепций.
Данный объект не является новым строительством и требует потенциального ремонта или модернизации. Он расположен в городской черте, что может означать определенный уровень уличного шума. Проект не предлагает готовых решений для бассейна, хотя есть возможность его размещения.
Ref: VL600780
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, которые ищут возможность начать или расширить свой бизнес в сфере гостеприимства, например, ресторан, бар или бутик-отель, и при этом иметь жилье прямо над своим заведением. Также он может заинтересовать инвесторов, нацеленных на получение дохода от аренды, благодаря гибкости использования пентхауса и возможности создания отдельных гостевых апартаментов. Людям, стремящимся к динамичному образу жизни в городской среде с легким доступом к пляжу и развлечениям, также стоит рассмотреть этот вариант. Он подходит для тех, кто ценит удобство проживания рядом с работой и возможностью использовать дополнительные помещения для персонала или гостей.
Объект был построен в 1988 году и находится в состоянии, которое можно охарактеризовать как хорошее, но требующее некоторого обновления. В описании упоминается недавний ремонт или реконструкция, что предполагает наличие обновленных элементов. Однако, учитывая возраст постройки, потенциальным покупателям следует провести тщательную оценку состояния всех систем, включая электрику, сантехнику и отделку, для определения необходимости дальнейших работ. Наличие кондиционеров указывает на определенный уровень комфорта, но общая отделка может потребовать модернизации для соответствия современным эстетическим и функциональным требованиям.
Объект предлагается по цене от 999 000 евро. На данный момент информация о наличии других вариантов или диапазоне цен отсутствует. Общая площадь объекта составляет 635 м², что указывает на значительный потенциал как для коммерческого использования, так и для жилья. Указанная цена отражает уникальное сочетание коммерческих и жилых площадей в востребованном районе.
Этот объект представляет собой многофункциональное пространство, расположенное в оживленном городском районе на New Golden Mile. Он идеально подходит для предпринимателей, желающих совместить бизнес с проживанием, или для инвесторов, ищущих актив с потенциалом для сдачи в аренду. Близость к пляжу, магазинам и транспортным узлам обеспечивает удобство повседневной жизни. Городская среда предполагает наличие развитой инфраструктуры, но также может означать более высокий уровень активности и шума по сравнению с уединенными жилыми районами. Наличие поблизости школ и медицинских учреждений делает его удобным для семей.
Расположение в городской черте на New Golden Mile обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и удобств. В непосредственной близости находятся рестораны, аптеки, банки и кафе, что создает комфортную среду для повседневной жизни. Наличие 24 отелей и значительного количества спальных мест указывает на развитую туристическую инфраструктуру, обеспечивающую оживленную атмосферу круглый год. Близость к школам и медицинским центрам делает район привлекательным для семей. Развитая система общественного транспорта с 22 остановками и 4 маршрутами облегчает передвижение по городу без личного автомобиля.
Данная карта иллюстрирует стратегическое расположение объекта на New Golden Mile, вблизи побережья и основных транспортных артерий. Она показывает близость к пляжам, аэропорту, гольф-полям и городским центрам, подчеркивая удобство и доступность района для проживания и ведения бизнеса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
New Golden Mile, где расположен объект, является частью динамично развивающегося побережья между Марбельей и Эстепоной. Это стратегическое положение обеспечивает близость к известным курортам, роскошным яхтенным маринам и высококлассным гольф-полям, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре Малаги. Район характеризуется смесью жилых комплексов, вилл и коммерческих зон, что создает оживленную и многогранную среду.
Объект имеет превосходную транспортную доступность: аэропорт Малаги находится всего в 7.9 км, что удобно для частых путешествий. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés, расположены в пределах 1.3-1.8 км, что позволяет легко добраться до побережья. Супермаркет находится всего в 73 метрах, а аптека, в 211 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для ежедневных нужд. Близость к EV-зарядным станциям (434 м) и наличие нескольких гольф-полей (ближайшее в 8.2 км) удовлетворяют потребности различных групп жильцов.
| До пляжа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в данном регионе характеризуется среднегодовой температурой около 18.5°C с колебаниями от 12°C до 27°C. Этот средиземноморский климат обеспечивает мягкие зимы и жаркое лето. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 25 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (0.7%) указывает на плоский рельеф местности, что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен недалеко от нескольких пляжей, включая Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), которые, как правило, имеют хорошее качество воды и инфраструктуру. Хотя конкретная информация о статусе 'Blue Flag' для этих пляжей отсутствует, их близость обеспечивает легкий доступ к отдыху у моря. Для любителей гольфа в радиусе 11 км находятся три поля, включая Club de Golf Málaga Parador. Спортивные объекты, такие как Petanca Los Prados (0.4 км) и футбольные поля, также находятся в шаговой доступности, предлагая разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
New Golden Mile, где расположен объект, является частью динамично развивающегося побережья между Марбельей и Эстепоной. Это стратегическое положение обеспечивает близость к известным курортам, роскошным яхтенным маринам и высококлассным гольф-полям, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре Малаги. Район характеризуется смесью жилых комплексов, вилл и коммерческих зон, что создает оживленную и многогранную среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект выделяется своей уникальной комбинацией коммерческих и жилых площадей. В то время как указанные проекты предлагают преимущественно жилые апартаменты по более доступным ценам, этот объект на New Golden Mile ориентирован на покупателей, ищущих возможность для бизнеса, с ценой в 999 000 евро. Его расположение в более урбанизированной и развитой с точки зрения инфраструктуры зоне, в непосредственной близости от крупного города и аэропорта, отличает его от более курортно-ориентированных или удаленных предложений. Потенциал для создания гостиничного бизнеса или ресторана, а также наличие частного пентхауса, оправдывают более высокую стоимость и позиционируют его как специализированное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
