Cette propriété unique sur la New Golden Mile, Málaga, offre une opportunité commerciale et résidentielle exceptionnelle. Actuellement exploitée comme une entreprise génératrice de revenus, elle comprend un espace commercial polyvalent en dessous d'un penthouse privé de 5 pièces. Idéalement située à quelques minutes de la plage et à proximité des commodités urbaines, elle combine la commodité d'un emplacement central avec le potentiel de diverses activités commerciales, le tout complété par une résidence privée offrant intimité et espaces extérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain dynamique, à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités. Sa proximité avec les centres urbains majeurs et les infrastructures de transport facilite l'accès aux services et aux loisirs, tout en offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une solution combinant espace de vie privé et potentiel d'activité professionnelle. La configuration du penthouse avec ses multiples pièces, incluant des suites indépendantes, permet une flexibilité pour l'hébergement des invités, le personnel ou la création de revenus locatifs additionnels.
Bien que le bâtiment date de 1988, il est décrit comme étant en bon état et ayant bénéficié de rénovations récentes. La mention 'Gereed' (Finished) indique que la structure est pleinement opérationnelle, permettant une transition immédiate pour l'acquéreur, que ce soit pour l'exploitation commerciale ou la résidence privée.
Il est important de noter que ce projet n'est pas une nouvelle construction offrant les dernières normes d'efficacité énergétique. De plus, la possibilité d'exercer certaines activités commerciales dépendra de l'obtention des licences et approbations nécessaires, et le potentiel de piscine nécessitera des aménagements supplémentaires.
Ref: VL600780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à un entrepreneur ou un investisseur qui souhaite combiner sa vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Elle pourrait intéresser quelqu'un qui envisage de créer ou de reprendre un restaurant, un bar, un hôtel de charme, un espace de coworking, ou un centre de bien-être, tout en résidant sur place dans un penthouse privé avec terrasses. La présence de suites indépendantes offre une flexibilité pour loger du personnel, des clients ou de la famille. Son emplacement en zone urbaine, proche des commodités et des transports, la rend également attrayante pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services et une vie active.
La propriété, achevée en 1988, est décrite comme étant en bon état, avec des indications de rénovations récentes ('Recently Renovated', 'Recently Refurbished'). Bien que des travaux de restauration puissent être nécessaires dans certaines zones ('Restoration Required'), l'état général suggère une base solide. Les caractéristiques mentionnées comme le contrôle de la climatisation (chaud et froid) indiquent un certain niveau de confort technique. L'agencement intérieur, avec ses 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi que des espaces polyvalents comme le bureau, permet une adaptation aux besoins spécifiques de l'occupant, qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une activité commerciale.
Le prix de vente affiché est de 999 000 €, pour un bien dont la construction date de 1988 et dont l'état est considéré comme bon, potentiellement rénové. Le bien dispose de 6 chambres et 6 salles de bains réparties sur 635 m² de surface habitable. La mention 'Gereed' (Finished) confirme que le bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Étant donné la nature mixte du bien (commercial et résidentiel), la valeur est influencée par son potentiel de revenus et sa localisation stratégique. Il n'y a pas de mention de prix échelonné, suggérant une offre unique pour l'ensemble de la propriété.
Ce lieu s'articule autour d'une dualité fonctionnelle : un espace commercial adaptable au rez-de-chaussée et une résidence privée à l'étage. Le quartier est caractérisé par une densité urbaine avec un accès aisé aux services essentiels comme les supermarchés (73m), les pharmacies (211m) et les centres de santé (642m). La proximité immédiate des transports publics (22 arrêts, 4 lignes) et des gares ferroviaires (Los Prados à 0.4km) renforce son attrait pour une vie où les déplacements quotidiens sont simplifiés, que ce soit à pied, à vélo ou en transports en commun.
Le cadre de vie est résolument urbain et pratique. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 73m, pharmacie à 211m) et des services de santé (hôpital à 642m) assure un quotidien aisé. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion aux transports en commun avec 4 lignes et 22 arrêts, ainsi que des gares ferroviaires à proximité (Los Prados à 0.4km). Pour les loisirs, on retrouve des centres sportifs (Petanca Los Prados à 0.4km) et des espaces verts à courte distance. L'environnement est un mélange de zones résidentielles et commerciales, avec une présence touristique notable (24 hôtels).
La position sur la New Golden Mile place ce bien au cœur d'une zone côtière reconnue pour son dynamisme. La proximité immédiate de la ville, des plages et des infrastructures de transport rend cette localisation particulièrement intéressante pour une combinaison d'activités commerciales et résidentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé sur la New Golden Mile, un secteur dynamique de la province de Málaga. Il bénéficie d'une position stratégique entre les villes côtières, à proximité de Marbella et Estepona, tout en étant connecté à la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions touristiques, culturelles et commerciales de la région, tout en profitant d'un environnement urbain bien desservi.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 7.9 km (distance de vol d'oiseau), facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de la Malagueta, sont accessibles à partir de 1.3 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec plusieurs parcours situés dans un rayon de 12 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 18.5°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long saison de baignade s'étendant sur 4 mois (température de l'eau ≥20°C). Le terrain est relativement plat, avec une faible pente (0.7%) vers la mer, ce qui rend les déplacements aisés. L'altitude de 25m au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. Playa de la Malagueta se situe à 1.3 km, Playa de San Andrés à 1.8 km et Playa de la Misericordia à 3.2 km. Pour les activités sportives, on trouve des centres de 'petanca' (jeu de boules) et des terrains de football à proximité immédiate (0.4 km et 0.6 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 12 km.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé sur la New Golden Mile, un secteur dynamique de la province de Málaga. Il bénéficie d'une position stratégique entre les villes côtières, à proximité de Marbella et Estepona, tout en étant connecté à la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions touristiques, culturelles et commerciales de la région, tout en profitant d'un environnement urbain bien desservi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativement à d'autres projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des appartements neufs à des prix inférieurs (à partir de 205 000 € - 269 950 €), cette propriété se distingue par sa nature hybride commerciale et résidentielle et son prix plus élevé (999 000 €). Alors que les exemples cités ciblent principalement le marché résidentiel neuf, cette offre s'adresse à un segment d'acheteurs recherchant une opportunité d'affaires intégrée à leur lieu de vie. La surface habitable de 635 m² est également significativement plus importante que ce que l'on trouve généralement dans les programmes neufs de taille plus standard. La localisation sur la New Golden Mile, une zone établie, offre une densité de services et une accessibilité immédiate qui diffèrent des développements potentiellement plus isolés ou axés sur la seule résidence.
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