يقع هذا العقار في قلب منطقة New Golden Mile بمالقة، وهو يمثل فرصة فريدة تمزج بين العمل الخاص والسكن الخاص. تم الانتهاء من بنائه في عام 1988، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 635 مترًا مربعًا، مصممة لتلبية احتياجات متنوعة. تم وضع العقار استراتيجيًا بالقرب من الشاطئ وفي بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، محاطًا بمنطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. تبلغ المسافة إلى المطار 7.9 كم، مما يسهل السفر. تتيح البيئة الحضرية إمكانية الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذا العقار متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين مساحة تجارية وشقة بنتهاوس خاصة تضم 5 غرف. إن تعدد استخداماته يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات، بدءًا من مواصلة العمل التجاري الحالي إلى إنشاء فندق بوتيكي أو مسكن خاص.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1988، وهو يمثل بنية تحتية قائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المكتملة توفر القدرة على الاستخدام الفوري، مع مراعاة أي تجديدات أو تعديلات ضرورية لتلبية المعايير الحديثة.
لا يقدم هذا العقار مرافق لمسبح مدمج، على الرغم من وجود مساحة لإمكانية بنائه. تقع بعض الأماكن التجارية في الطابق السفلي، وقد تتطلب التجديدات. نظرًا لطبيعته التجارية والسكنية المختلطة، قد تكون هناك حاجة إلى تراخيص واعتمادات إضافية لأغراض تجارية معينة.
Ref: VL600780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا جذابًا لرائد الأعمال الذي يسعى إلى دمج مسكنه مع مقر عمله، مما يقلل من وقت التنقل ويخلق توازنًا بين العمل والحياة. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكاناته التجارية والسكنية، مثل تشغيل فندق بوتيكي أو تأجير وحدات سكنية منفصلة. قد يجد الأزواج أو العائلات الكبيرة هذا العقار جذابًا نظرًا لعدد غرف النوم الكبيرة، مما يوفر مساحة واسعة للنمو والخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا العقار مناسبًا للأفراد الذين يقدرون قربهم من الشاطئ والبيئة الحضرية النشطة، مع الاستمتاع بالوصول السهل إلى وسائل الراحة والمواصلات.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1988، وتشير حالته إلى الحاجة إلى تحديثات ليتناسب مع المعايير الحديثة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، إلا أن المساحة الواسعة البالغة 635 مترًا مربعًا توفر أساسًا قويًا للتخصيص. يمكن أن تشمل التحديثات المحتملة تحديثات للمطبخ والحمامات، وتحسينات لأنظمة التدفئة والتبريد، وربما إعادة تصميم المساحات لخلق تدفق أفضل. تفيد الصور المتاحة بأن هناك مساحة يمكن استخدامها كمكتب حاليًا، ولكنها قد تتطلب إعادة تهيئة. يتيح وجود شرفات واسعة فرصة لتعزيز المساحات الخارجية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 999,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة وتعدد استخداماته. يضم العقار 6 غرف نوم و 6 حمامات، موزعة على مساحة 635 مترًا مربعًا. يوفر هذا التوزيع مرونة كبيرة، سواء كنت تخطط لمواصلة العمل التجاري الحالي، أو تحويله إلى سكن خاص، أو مزيج من الاثنين. نظرًا لطبيعته الفريدة، قد تتنوع خيارات التمويل المتاحة. ننصح بتقييم التكاليف الإضافية المحتملة للتجديد أو التعديلات لتكييف المساحة مع احتياجاتك الخاصة.
تخيل العيش في منطقة New Golden Mile النابضة بالحياة في مالقة، حيث يلتقي سحر الواجهة البحرية بالحياة الحضرية. يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر لك نمط حياة يسهل الوصول إليه. يتيح لك تصميم المسكن المزدوج، الذي يجمع بين مساحة تجارية وشقة بنتهاوس خاصة، مزج العمل مع الحياة. يمكنك بدء يومك بإدارة عملك التجاري، ثم الاسترخاء في شقتك الخاصة المطلة على المدينة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. تضفي المنطقة أجواءً نشطة على مدار العام بفضل الفنادق والمدارس والعديد من خيارات الترفيه.
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بكونها حضرية، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع منطقة New Golden Mile في مالقة، وهي معروفة ببيئتها الحيوية. يوفر لك القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية راحة يومية. تشير البيئة السياحية إلى وجود فنادق ومطاعم، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة على مدار العام. تتوفر وسائل النقل العام، مع 22 محطة حافلات و 4 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها. تقع محطات القطار مثل Los Prados و Guadalhorce على بعد مسافة يمكن الوصول إليها، مما يوفر خيارات سفر إضافية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة New Golden Mile بمالقة. يظهر القرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، والمطارات القريبة، وملاعب الغولف. توفر الخريطة نظرة عامة مرئية على كيفية ملاءمة العقار للبنية التحتية المحيطة والفرص الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في منطقة New Golden Mile في مالقة، وهو يتمتع بموقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. يتيح القرب من المطار الدولي في مالقة سهولة الاتصال الدولي. تشير المنطقة المحيطة إلى مزيج من المناطق السكنية والفيلات والمناطق التجارية، مما يخلق بيئة حيوية ومتنوعة. تقع المنطقة في قلب منطقة معروفة بجمالها الساحلي، وتوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والحياة الحضرية.
يوفر موقع العقار في New Golden Mile وصولاً متميزًا. يقع على مسافة 7.9 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، مما يتيح لك الاستمتاع بالبحر بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على بعد دقائق، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.2 كم و 9.4 كم على التوالي. تضمن البنية التحتية الممتازة للمواصلات العامة، بما في ذلك 22 محطة حافلات و 4 خطوط نقل، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في مالقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا مناخًا معتدلًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل بنسبة 0.7٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى الشاطئ دون جهد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقع على بعد 3.1 كم من أقرب شاطئ، Playa de la Misericordia. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في المنطقة. تشمل المرافق الرياضية القريبة Petanca Los Prados و Campo de Fútbol Los Prados. لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce على مسافة يمكن الوصول إليها. تتوفر أيضًا مراكز رياضية أخرى، مما يوفر فرصًا مختلفة للأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 24 فندقًا في المنطقة يشير إلى بنية تحتية سياحية قوية، مما قد يعني توفر المزيد من المرافق الترفيهية والخدمات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة New Golden Mile في مالقة، وهو يتمتع بموقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. يتيح القرب من المطار الدولي في مالقة سهولة الاتصال الدولي. تشير المنطقة المحيطة إلى مزيج من المناطق السكنية والفيلات والمناطق التجارية، مما يخلق بيئة حيوية ومتنوعة. تقع المنطقة في قلب منطقة معروفة بجمالها الساحلي، وتوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والحياة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع السكنية الجديدة المماثلة في مناطق مثل Torre del Mar (Aquamar، بدءًا من 269,950 يورو) و Mijas (Lantana Residencial، بدءًا من 205,000 يورو) و Estepona (Etherna Homes 2، بدءًا من 259,000 يورو)، يبرز هذا العقار بفضل طبيعته الفريدة متعددة الاستخدامات. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جديدة، فإن هذا العقار يوفر مزيجًا من مساحة تجارية وشقة سكنية واسعة. تقع هذه المشاريع الأخرى في مواقع مختلفة داخل كوستا ديل سول، ولكل منها جاذبيتها الخاصة. قد توفر هذه المشاريع الجديدة مزايا مثل التصميمات المعاصرة وكفاءة الطاقة، ولكن هذا العقار يقدم قيمة إضافية من خلال إمكاناته التجارية وقربه من المرافق الحضرية. يضع سعره البالغ 999,000 يورو ضمن شريحة سعرية مختلفة، مما يعكس حجمه وقدرته على توليد الدخل، مقارنةً بالأسعار المعروضة للمشاريع السكنية البحتة. تقع هذه المنطقة المحددة في New Golden Mile، والتي تشتهر بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطار، مما يوفر ميزة تنافسية إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
