Цей об'єкт на Новій Золотій Милі в Малазі пропонує рідкісну можливість поєднати комерційну діяльність із приватним проживанням. Розташований у динамічному міському районі, він надає доступ до різноманітних зручностей та близькості до узбережжя. Його гнучкість дозволяє адаптувати його під різні бізнес-моделі, зберігаючи при цьому житлові потреби власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській місцевості, що забезпечує зручну пішу доступність до різноманітних зручностей. Близькість до пляжу та морського узбережжя створює привабливе оточення для життя та роботи, інтегруючи міський комфорт із прибережним стилем.
Його функціональність охоплює як комерційне використання, так і приватне проживання. Наявність окремих зон, включаючи п'ятикімнатний пентхаус, дозволяє задовольнити потреби в робочому просторі, житлових кімнатах та потенційному розміщенні гостей або персоналу.
Об'єкт був побудований у 1988 році та наразі готовий до експлуатації. Його структура та планування відображають архітектурні тенденції свого часу, з можливістю подальшої модернізації відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань.
Об'єкт не передбачає нової забудови або розширення, оскільки він вже завершений. Відсутність показників енергоефективності, таких як клас енергоспоживання, в наданих даних обмежує точну оцінку його екологічних характеристик.
Ref: VL600780
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути цікавим для підприємців, які бажають створити власний бізнес у сфері гостинності або послуг, маючи можливість жити на місці. Це також привабливий варіант для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом для генерації доходу, наприклад, через короткострокову оренду пентхауса або розміщення персоналу. Особи, які прагнуть до поєднання роботи та особистого життя, знайдуть тут унікальну перевагу, живучи безпосередньо над своїм робочим місцем. Розташування в міській зоні з легким доступом до пляжів та зручностей робить його привабливим для тих, хто цінує активний міський стиль життя з близькістю до природи.
Об'єкт, побудований у 1988 році, потребує детальної оцінки щодо якості його оздоблення та технічного стану. Існуюча інформація вказує на готовність будівлі, проте конкретні деталі щодо використаних матеріалів, систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, а також стану сантехніки та електромереж відсутні. Можливість реставрації або ремонту потребує ретельного аналізу. Візуалізації, що демонструють потенціал, свідчать про можливість адаптації простору до сучасних вимог, але фактичний рівень якості оздоблення потребує перевірки на місці.
Цей об'єкт представлений за ціною від 999 000 євро. Ця ціна відображає його багатофункціональність, розмір житлової площі (635 м²) та потенціал для комерційного використання. Об'єкт готовий до негайного придбання, що робить його доступним для покупців, які шукають готове рішення. Варіативність використання, від ресторану до бутік-готелю, потенційно впливає на його ринкову вартість та привабливість для інвесторів.
Ця ділянка в Малазі позиціонується як багатофункціональний простір, що поєднує комерційну діяльність та приватне життя. Розташована в урбанізованому середовищі, вона надає зручний доступ до повсякденних послуг, таких як магазини та медичні установи, які знаходяться в межах пішої доступності. Його близькість до пляжу та морського узбережжя додає привабливості для тих, хто цінує прибережний спосіб життя. Міська інфраструктура забезпечує легкий доступ до транспорту та громадських місць, створюючи динамічне, але зручне для життя середовище. Простір ідеально підходить для тих, хто прагне поєднати професійні амбіції з комфортним проживанням.
Розташування в міській частині Нової Золотої Милі в Малазі забезпечує багатий набір зручностей у безпосередній близькості. Піша доступність до супермаркетів (73 м), аптек (211 м) та лікарень (642 м) свідчить про високий рівень повсякденного комфорту. Крім того, район пропонує значну кількість закладів харчування (8 ресторанів у радіусі 2 км) та закладів для відпочинку. Наявність 22 зупинок громадського транспорту та 4 автобусних ліній забезпечує зручне пересування містом та за його межами, зменшуючи залежність від особистого автомобіля.
Представлене розташування демонструє урбаністичний характер району з щільною забудовою та близькістю до основних транспортних артерій. Зелені зони, представлені полями для гольфу, та водні об'єкти, такі як пляжі та марини, доповнюють міський ландшафт, створюючи збалансоване середовище для життя та відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей об'єкт розташований на Новій Золотій Милі, в межах Малаги, що забезпечує стратегічне положення між популярними курортами. Близькість до центрів, таких як Марбелья та Пуерто Банус, надає доступ до преміум-сервісів та розваг. Водночас, розташування в Малазі забезпечує переваги міського життя, включаючи розвинену інфраструктуру та транспортну доступність. Це позиціонування дозволяє насолоджуватися як спокійнішим прибережним життям, так і динамікою великого міста.
Об'єкт має відмінне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 4 км (пряма лінія) та 7.9 км від об'єкта, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. До найближчих пляжів, таких як Playa de la Malagueta, можна дістатися за 1.3 км. Крім того, поблизу розташовані три основні поля для гольфу: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), що робить його зручним для любителів цього виду спорту.
| Відстань до моря | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги характеризується середньорічною температурою 18.5°C, з коливаннями від 12°C до 27°C. Цей теплий середземноморський клімат створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Сонцезахисний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці, що дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Об'єкт розташований на висоті 25 метрів над рівнем моря, а його близькість до узбережжя (0.7% нахилу до пляжу) робить його доступним та приємним для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу об'єкта розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de San Andrés (1.8 км). Ці пляжі, ймовірно, мають інфраструктуру для відпочинку та водних видів спорту. Район також багатий на спортивні споруди, такі як Petanca Los Prados (0.4 км) та Campo de Fútbol Los Prados (0.6 км), а також кілька полів для гольфу на відстані до 11 км. Наявність 24 готелів та 6897 ліжок свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру, що підтримує різноманітні рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований на Новій Золотій Милі, в межах Малаги, що забезпечує стратегічне положення між популярними курортами. Близькість до центрів, таких як Марбелья та Пуерто Банус, надає доступ до преміум-сервісів та розваг. Водночас, розташування в Малазі забезпечує переваги міського життя, включаючи розвинену інфраструктуру та транспортну доступність. Це позиціонування дозволяє насолоджуватися як спокійнішим прибережним життям, так і динамікою великого міста.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт вирізняється своєю унікальною комбінацією комерційної та житлової функціональності. На відміну від житлових комплексів, що пропонують переважно квартири або вілли, цей об'єкт надає можливість для ведення бізнесу та проживання в одному місці. Його ціна від 999 000 євро відображає цю подвійну природу та потенціал для генерації доходу, що робить його відмінним вибором для інвесторів та підприємців, які шукають більше, ніж просто житло. Розташування в Малазі, на відміну від більш віддалених районів, забезпечує кращу доступність до інфраструктури та аеропорту, що є значною перевагою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
