Пројекат се налази на локацији познатој као New Golden Mile у Малаги, Шпанија. Овај комерцијални објекат, са додатним стамбеним простором, нуди могућност за различите пословне намене, укључујући угоститељство или малопродају, уз могућност становања изнад пословног простора. Смештен у близини плаже и градских садржаја, пројекат представља потенцијално решење за живот и рад на атрактивној локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је одређена као урбана средина са непосредном близином плаже, што омогућава лак приступ приморским активностима. Окружена је стамбеним насељима и комерцијалним садржајима, пружајући функционалну повезаност са свакодневним потребама и рекреацијом.
Пројекат може задовољити потребе за животним простором и пословним објектом на једној локацији. Постојећи распоред стана изнад пословних просторија, са додатним собама и апартманима, пружа флексибилност за становање, рад или издавање.
Објекат је изграђен 1988. године, а тренутно је у фази завршетка и спреман за употребу. Иако није новије градње, могуће су недавне реновације или потреба за адаптацијом како би се испунили савремени стандарди или специфичне пословне потребе.
Пројекат не нуди нову градњу или савремену изградњу. Инфраструктура и дизајн су у складу са периодом изградње, што може захтевати додатна улагања за ажурирање. Потенцијални купци треба да узму у обзир да су потребне дозволе за промену намене или изградњу базена.
Ref: VL600780
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за предузетнике који траже комбиновану локацију за живот и пословање, посебно у сектору угоститељства или малопродаје. Погодан је за оне који желе да управљају сопственим бизнисом и истовремено живе на истом месту, уз одвојену приватну зону. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за генерисање прихода, било кроз наставак постојећег посла или кроз изнајмљивање стамбеног простора, такође ће препознати вредност. Близина туристичких атракција и погодности чини га атрактивним и за оне који желе да развију бутик хотел или сличан угоститељски концепт. Посебно је погодан за особе које цене урбани начин живота са лаким приступом плажи и градским садржајима.
Тренутно стање објекта је добро, са назнаком да је недавно реновиран или реновиран, али такође постоји и могућност да захтева рестаурацију. Како је изграђен 1988. године, могуће је да су неки материјали и завршни радови застарели и да захтевају модернизацију како би се ускладили са савременим стандардима. Постојећи клима уређаји (топли и хладни) обезбеђују комфор током целе године. Локација је описана као 'urbsko насеље' и 'у близини продавница', што сугерише да је инфраструктура око објекта добро развијена. Постоји могућност изградње базена, што додатно повећава потенцијал за развој и прилагођавање личним потребама.
Тренутна цена пројекта је 999.000 евра. Ова цена обухвата комерцијални простор и стамбену јединицу изнад њега, са укупно 6 соба и 6 купатила. Број соба у стамбеном делу је 5, што омогућава флексибилност у распореду. Укупна површина је 635 м². Објекат је спреман за употребу, што значи да нема чекања на изградњу. Постојећи приход од пословања може бити додатни фактор при процени вредности и потенцијала за повраћај инвестиције.
Ова локација комбинује урбани живот са близином морске обале, нудећи динамичан дневни ритам. Близина супермаркета (73m), апотеке (211m) и здравствених установа (642m) обезбеђује лак приступ основним потребама. Бројни ресторани (8 у кругу од 2км) и кафићи (6) доприносе друштвеном животу. За рекреацију, у близини су спортски центри и плаже. Смештен у градском подручју, пружа лак приступ градским садржајима, али и мирнијим рекреативним зонама попут паркова и обале, стварајући баланс између урбаног живљења и опуштања.
Живот у овој урбаној средини на New Golden Mile нуди спој градског ритма и близине природе. Са супермаркетом удаљеним само 73 метра и апотеком на 211 метара, свакодневне потрепштине су на дохват руке. Близина болнице (642м) и велики број ресторана (8) и кафића (6) у радијусу од 2 километра, чине друштвени и свакодневни живот лагодним. Четири линије јавног превоза и 22 станице у близини обезбеђују добру мобилност. Постоје и терени за петанку и фудбал у непосредној близини. Оваква концентрација садржаја чини живот овде практичним и динамичним, са свим потребним услугама лако доступним пешке или кратким путем.
Овај део обале Коста дел Сол, познат као New Golden Mile, нуди урбано окружење са непосредном близином плаже и свих битних садржаја. Локација је добро повезана са околним градовима и аеродромом, пружајући баланс између приступачности и мирнијег живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на New Golden Mile, стратешки лоциран између популарних градова Марбеља и Естепона, и близу главног града региона, Малаге. Ова позиција обезбеђује лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима ових градова. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) је минимална, што олакшава међународна путовања. Такође, близина плажа и голф терена чини ово подручје атрактивним за различите стилове живота и рекреативне активности.
Локација пружа одличну повезаност. Плажа је на пешачкој удаљености, а најближа значајнија плажа, Playa de la Misericordia, удаљена је 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 4 км ваздушном линијом, односно 7.9 км копненим путем, што омогућава брзо путовање. За љубитеље голфа, на располагању су три терена: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Постоји и 22 станице јавног превоза, што олакшава кретање без аутомобила. Електрична пуњача је удаљена 434 метра, што је погодно за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, док је просечна годишња температура 18.5°C. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 25 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Благи нагиб терена од 0.7% ка плажи, чини подручје углавном равним и приступачним. Регион има око 32 локална празника годишње, што доприноси културном животу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди приступ вишеструким плажама, укључујући Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км) ваздушном линијом, иако је најближа значајнија плажа Playa de la Misericordia удаљена 3.1 км. Осим сунчања и купања, доступни су и спортски садржаји попут терена за петанку (0.4 км) и фудбалских терена (0.6 км и 1.1 км). У близини се налазе и три голф терена, као и две марине, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, које пружају могућности за поморство и рекреацију на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај пројекат се значајно разликује по својој цени и намени. Док су наведени пројекти углавном резиденцијални и нуде нове станове по приступачнијим ценама, овај објекат у Малаги представља јединствену комбинацију комерцијалног простора и становања, са знатно вишом ценом од 999.000 €. Ова разлика у цени и структури одражава локацију у развијеном урбаном подручју, непосредну близину плаже и потенцијал за генерисање прихода кроз пословну делатност. Док су други пројекти фокусирани на куповину стамбене некретнине, овај објекат циља на купце који траже могућност живота и рада, или инвестицију у имовину са вишеструком наменом. Окружење на New Golden Mile је познато по својој понуди луксузних услуга и близини аеродрома, што оправдава вишу цену у односу на резиденцијалне пројекте у другим деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
