Tento objekt na ulici New Golden Mile v provincii Málaga predstavuje jedinečnú príležitosť. Pôvodne navrhnutý ako bar, bol prestavaný a ponúka rozsiahly priestor 635 m² s možnosťou viacerých využití. Nachádza sa v mestskej zóne, ktorá je dobre vybavená a zároveň v pešej dostupnosti od pláže. S dokončením v roku 1988 (orientačne) a dobrou údržbou predstavuje tento priestor flexibilné riešenie pre rôzne komerčné alebo rezidenčné zámery, pričom jeho poloha v blízkosti letiska a centra mesta dodáva na strategickej hodnote.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti, kde sú denné potreby a služby ľahko dostupné pešo. V blízkosti sú rôzne obchodné prevádzky a reštaurácie, čo prispieva k živému charakteru okolia. Blízkosť pláže poskytuje rekreačný rozmer, zatiaľ čo dobré dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a na letisko.
Tento priestor je vhodný pre tých, ktorí hľadajú multifunkčné riešenie s možnosťou bývania a podnikania pod jednou strechou. Rozloha a konfigurácia umožňujú vytvorenie apartmánového bývania, kancelárskych priestorov alebo komerčného zariadenia. Možnosť prispôsobenia interiéru podľa individuálnych potrieb a želaní je kľúčovým faktorom pre cieľovú skupinu.
Budova bola dokončená v roku 1988, čo naznačuje zavedenú konštrukciu. Aj keď sa nejedná o novostavbu, stav „Gereed“ (Hotový) a potenciálne nedávne renovácie naznačujú, že je pripravená na okamžité využitie alebo ďalšie úpravy. Štruktúra objektu umožňuje adaptáciu pre moderné potreby bez nutnosti rozsiahlych stavebných prác typických pre novostavby.
Tento priestor nie je určený pre tradičné rodinné bývanie v zmysle novostavby s modernými štandardmi. Jeho pôvodné určenie ako bar a následná prestavba môžu znamenať absenciu niektorých špecifických prvkov, ako sú rozsiahle záhrady alebo súkromné bazény, ktoré sú typické pre rezidenčné komplexy. Využitie pre určité komerčné účely môže podliehať dodatočným licenciám a povoleniam.
Ref: VL600780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú skĺbiť svoje pracovisko s bývaním na prestížnom mieste, alebo pre investorov hľadajúcich objekt s rôznorodým využitím. Ideálne pre tých, ktorí plánujú otvoriť reštauráciu, bar, butikový hotel, wellness centrum alebo kancelárske sídlo v oblasti s vysokým potenciálom cestovného ruchu a miestnej klientely. Jej poloha na New Golden Mile, v blízkosti letiska Málaga, je atraktívna pre medzinárodných záujemcov. Flexibilita priestoru umožňuje prispôsobenie pre rôzne komerčné koncepty, rovnako ako vytvorenie súkromného apartmánu nad prevádzkou. Potenciál pre krátkodobé prenájmy alebo zamestnanecké ubytovanie zvyšuje jej investičnú hodnotu.
Objekt bol dokončený v roku 1988 a jeho aktuálny stav je označený ako 'Gereed' (Hotový). Detaily o konkrétnych použitých materiáloch alebo špecifickom stupni renovácie nie sú v poskytnutých údajoch detailne špecifikované. Existujúce fotografie naznačujú možné využitie priestoru ako skladu v jednej časti a obytné/komerčné miestnosti v iných častiach. Klímaticá kontrola je zabezpečená prostredníctvom klimatizácie (teplej aj studenej). Možnosť vybudovania bazéna je spomenutá ako 'Room For Pool', čo naznačuje, že priestor naň existuje, ale nie je momentálne inštalovaný. Celková kvalita a úroveň dokončenia budú závisieť od predchádzajúcich údržieb a potenciálnych budúcich renovácií vykonaných novým majiteľom.
Predkladaný objekt je ponúkaný za cenu 999 000 €. Táto cena odzrkadľuje jeho polohu na New Golden Mile, rozlohu 635 m² a multifunkčný potenciál. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu budovu (dokončenú v roku 1988), cena nezahŕňa náklady na novostavbu, ale skôr hodnotu danej lokality a adaptabilitu priestoru. Ako jediný komerčný priestor s potenciálom na bývanie v danej lokalite, jeho cena reflektuje unikátnu ponuku na trhu, ktorá umožňuje kombináciu podnikania a bývania.
Miesto sa nachádza v mestskej časti, kde je denný život koncentrovaný okolo obchodných a servisných centier. Vďaka pešej dostupnosti k pláži a blízkosti centra mesta Málaga ponúka dynamické prostredie s neustálym pohybom. Okolie je charakteristické zmiešaným využitím, obytné budovy, komerčné prevádzky a služby vytvárajú živú atmosféru. Blízkosť zdravotníckych zariadení, škôl a nákupných možností podporuje dlhodobé bývanie alebo podnikanie. Hoci sa jedná o mestskú oblasť, mierna vzdialenosť od najfrekventovanejších turistických centier môže poskytovať určitý pokoj mimo hlavnej sezóny. Priemerná ročná teplota 18,5°C a dlhé obdobie vhodnosti na kúpanie (4 mesiace) podporujú celoročné využitie.
Život v tejto lokalite na New Golden Mile kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou pláže. Okolie je charakterizované ako mestské a prímestské, s koncentráciou obchodov, reštaurácií a služieb v pešej dostupnosti. Sieť 22 zastávok verejnej dopravy a 4 linky zabezpečujú dobrú mobilitu v rámci mesta a do okolitých oblastí. V blízkom okolí sa nachádza aj viacero športových centier a parkov, ako Petanca Los Prados (0,4 km) a Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km). Štúdie o cestovnom ruchu ukazujú prítomnosť 24 hotelov s takmer 7000 lôžkami, čo naznačuje stabilný tok návštevníkov. Priemerný ročný príjem v provincii je 16 450 €, čo indikuje strednú ekonomickú úroveň obyvateľstva.
Tento objekt sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha je v mestskej časti, s dobrou dostupnosťou k pláži a k hlavným dopravným uzlom, vrátane medzinárodného letiska Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento objekt sa nachádza na tzv. New Golden Mile, strategickej oblasti medzi mestami Marbella a Estepona. Je súčasťou provincie Málaga, ktorá je známa svojou pobrežnou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Poloha v blízkosti hlavného mesta provincie, Málaga, poskytuje výhody veľkomesta vrátane kultúrneho vyžitia, nákupných možností a medzinárodného letiska. Zároveň je dostatočne blízko k exkluzívnejším destináciám ako Marbella a Puerto Banús, čo umožňuje ľahký prístup k ich službám a atmosfére.
Poloha objektu je strategická z hľadiska dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 4 km vzdušnou čiarou (7,9 km podľa cestnej vzdialenosti), čo je ideálne pre medzinárodných cestujúcich. Najbližší supermarket je vzdialený len 73 metrov a lekáreň 211 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Tri hlavné pláže, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), sú dostupné v rámci krátkej jazdy autom alebo dlhšej prechádzky. Pre golfových nadšencov sú v okruhu do 11 km tri golfové ihriská. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 25 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,7% smerom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, s rozmedzím od 12°C do 27°C. Tento mierny, prevažne stredomorský klíma umožňuje celoročné aktivity. Obdobie vhodnosti na kúpanie trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Veľké množstvo slnečných dní je typické pre túto oblasť, čo prispieva k atraktivite regiónu pre turistiku a bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko pláží. Najbližšie sú Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), obe v rámci krátkej vzdialenosti. Populárna Playa de la Misericordia je vzdialená 3,2 km. Tieto pláže, spolu s Playa Sacaba (3,2 km), ponúkajú možnosti na oddych a vodné športy. Región je tiež obklopený golfovými ihriskami, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km. Okrem toho sú v blízkosti aj športové centrá ako Petanca Los Prados (0,4 km) a futbalové štadióny, ktoré slúžia miestnej komunite.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento objekt sa nachádza na tzv. New Golden Mile, strategickej oblasti medzi mestami Marbella a Estepona. Je súčasťou provincie Málaga, ktorá je známa svojou pobrežnou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Poloha v blízkosti hlavného mesta provincie, Málaga, poskytuje výhody veľkomesta vrátane kultúrneho vyžitia, nákupných možností a medzinárodného letiska. Zároveň je dostatočne blízko k exkluzívnejším destináciám ako Marbella a Puerto Banús, čo umožňuje ľahký prístup k ich službám a atmosfére.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento objekt predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú primárne zamerané na nové rezidenčné bývanie s typickými apartmánmi a vilami, tento priestor na New Golden Mile ponúka predovšetkým komerčný potenciál s možnosťou integrácie bývania. Jeho cena 999 000 € je výrazne vyššia, čo odráža jeho rozsiahlu rozlohu, unikátnu polohu v lukratívnej oblasti a možnosť podnikania. Na rozdiel od štandardných obytných komplexov, kde sa predávajú jednotlivé byty, tu ide o predaj celého komerčného priestoru s výrazným potenciálom adaptácie na rôzne účely, vrátane bývania. Táto flexibilita a veľkosť ho odlišujú od bežných apartmánových predajov a zaraďujú ho skôr do kategórie investičných nehnuteľností s vyšším vstupným kapitálom a špecifickým zámerom využitia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
