Este imóvel oferece uma oportunidade única na New Golden Mile, Málaga, combinando um espaço comercial com uma residência privativa. Com 635 m² de área útil, distribuídos por um espaço comercial versátil e um amplo apartamento de cobertura com seis quartos e seis casas de banho, o imóvel está pronto a habitar desde 1988. A sua localização estratégica, próxima a comodidades urbanas e à praia, posiciona-o como um ativo multifuncional para potenciais investidores ou proprietários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na New Golden Mile, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade com o mar é notável, com vários pontos de interesse costeiros a curta distância, promovendo um estilo de vida ligado à costa e às atividades marítimas.
O imóvel dispõe de uma configuração ampla com seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por 635 m². A versatilidade dos espaços, que incluem um piso comercial e um apartamento de cobertura, adequa-se a quem procura combinar atividade profissional com residência, ou a famílias alargadas que necessitam de amplas áreas privativas.
Este imóvel foi concluído em 1988, apresentando uma estrutura consolidada. Embora não seja uma construção nova, o estado de conservação 'pronto a habitar' indica que as infraestruturas principais estão operacionais, permitindo o uso imediato ou a adaptação às necessidades do novo proprietário.
O imóvel não foi construído recentemente, tendo sido concluído em 1988. Não oferece comodidades de construção moderna como piscinas privativas integradas ou alta eficiência energética de série. A adaptabilidade para outros usos, como hotel boutique ou alojamento turístico, pode estar sujeita à obtenção de licenças e aprovações.
Ref: VL600780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um investidor que procura adquirir um ativo com potencial de rendimento, seja através da continuidade da atividade comercial existente, ou da sua adaptação para hotelaria, escritórios ou outro tipo de negócio, sujeito a licenciamento. É também uma opção para um profissional liberal ou empresário que deseje residir acima do seu local de trabalho, beneficiando da conveniência 'live-work'. Famílias que necessitem de múltiplos quartos e casas de banho encontrarão espaço de sobra. A localização urbana, com acesso a transportes e serviços, torna-o atrativo para quem privilegia a acessibilidade e a vida citadina sem abdicar da proximidade à costa. O clima temperado e o acesso a atividades recreativas, como os campos de golfe próximos e as praias, podem atrair quem busca um estilo de vida mais ativo e soalheiro.
A qualidade de acabamento deste imóvel, construído em 1988, é descrita como 'bom', 'justo', 'recentemente renovado', 'recentemente recondicionado' e com necessidade de 'restauração'. Esta variedade de descrições sugere que algumas áreas podem ter recebido atualizações recentes, enquanto outras podem necessitar de intervenção. A estrutura possui 635 m² e inclui seis casas de banho, indicando uma certa generosidade nos espaços. A presença de controle de climatização, incluindo 'ar condicionado quente', sugere que os sistemas de conforto térmico estão instalados. A ausência de menções a materiais específicos de topo de gama indica um perfil de acabamento funcional e duradouro, típico da época de construção. A menção de 'espaço para piscina' indica a possibilidade de futuras instalações exteriores, dependendo das necessidades do proprietário.
O imóvel está disponível no mercado pelo valor de €999.000. Sendo uma unidade única com características combinadas de espaço comercial e residencial, o preço reflete a dimensão (635 m²) e a localização na New Golden Mile. A tipologia de seis quartos e seis casas de banho, aliada à estrutura existente desde 1988, posiciona este imóvel num segmento específico do mercado imobiliário. A área em que se insere, com um volume considerável de transações imobiliárias (3.163), demonstra a liquidez do mercado local. A descrição de 'pronto a habitar' sugere que não há custos adicionais imediatos relacionados com a conclusão da construção.
A New Golden Mile, em Málaga, é um local que conjuga a proximidade a zonas urbanas com o acesso a ambientes costeiros. Este imóvel, com 635 m² e seis quartos, está inserido num contexto que oferece uma gama de serviços a uma curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A presença de infraestruturas de transporte público, com 22 paragens e 4 linhas, facilita a locomoção na área. O ambiente local é dinâmico, suportado por uma infraestrutura turística com 24 hotéis e um considerável número de camas disponíveis, indicando um fluxo constante de visitantes. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e um índice de sol favorável, contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A área circundante, classificada como urbana e comercial, sugere um ritmo de vida ativo, com oportunidades de lazer e conveniência diária.
Viver na New Golden Mile, Málaga, significa estar imerso numa área urbana com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e hospitais (642 m) garante a comodidade no dia a dia. O imóvel está também localizado perto de centros desportivos como o Petanca Los Prados (0.4 km) e campos de futebol. A rede de transportes públicos é robusta, com 4 linhas e 22 paragens na área, complementada pela proximidade a estações de comboio como Los Prados (0.4 km). Para quem viaja frequentemente, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 4 km em linha reta. A densidade de hotéis (24) e a capacidade de alojamento (6897 camas) indicam um ambiente vibrante e turístico, com uma oferta diversificada de restaurantes (8 no raio de 2 km) e cafés.
A localização na New Golden Mile, Málaga, situa este imóvel num corredor costeiro dinâmico. A proximidade a praias, aeroporto e infraestruturas urbanas chave é evidenciada pela sua posição estratégica. A área circundante apresenta uma densidade considerável de estabelecimentos comerciais e de lazer, indicando um ambiente com procura constante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado na New Golden Mile, uma área reconhecida na província de Málaga. A sua posição oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a zonas costeiras. A proximidade a Málaga capital (distância não especificada, mas implícita pela localização na província) e a outros centros turísticos como Marbella e Estepona (referenciados na descrição original), posiciona o imóvel numa região dinâmica e de grande interesse turístico e residencial. O contexto geográfico da Costa del Sol é marcado pela sua oferta diversificada, que inclui praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator distintivo desta propriedade. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a 1.3 km de distância, e a Playa de San Andrés a 1.8 km, ambas acessíveis a pé ou por curtas distâncias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 7.9 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A oferta comercial é igualmente forte, com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros. Para os entusiastas do golfe, clubes como o Club de Golf Málaga Parador situam-se a 8.2 km. A infraestrutura de mobilidade é reforçada pela presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros e uma rede de transportes públicos eficiente.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da New Golden Mile, em Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias diárias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, totalizando uma média anual de 18.5°C. O índice de horas de sol é elevado, suportando um longo período para atividades ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.7% em direção ao mar indicam uma topografia favorável e acessível. A proximidade a zonas de observação de aves e vistas panorâmicas sugere um ambiente com valor natural e paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A apenas 1.3 km encontra-se a Playa de la Malagueta, e a 1.8 km a Playa de San Andrés, ambas com potencial para atividades de lazer marítimo. A oferta recreativa estende-se a campos de golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km. Para a prática desportiva, existem centros como o Petanca Los Prados (0.4 km) e campos de futebol próximos. A presença de marinas como a Marina Real Club Mediterráneo a 5.6 km, reforça as opções para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado na New Golden Mile, uma área reconhecida na província de Málaga. A sua posição oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a zonas costeiras. A proximidade a Málaga capital (distância não especificada, mas implícita pela localização na província) e a outros centros turísticos como Marbella e Estepona (referenciados na descrição original), posiciona o imóvel numa região dinâmica e de grande interesse turístico e residencial. O contexto geográfico da Costa del Sol é marcado pela sua oferta diversificada, que inclui praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Na Costa del Sol, projetos que oferecem uma combinação de uso comercial e residencial como este são menos comuns do que unidades puramente residenciais. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000) são tipicamente residenciais, focados em apartamentos e moradias, com preços significativamente inferiores. O imóvel em questão, com um valor de €999.000, insere-se num segmento de mercado distinto, possivelmente voltado para investidores que buscam um 'negócio em funcionamento' ou uma propriedade com alto potencial de personalização e rendimento, devido à sua escala e dupla funcionalidade. Enquanto os outros exemplos citados representam novas construções com foco em lazer e comodidades modernas, este imóvel destaca-se pela sua localização urbana consolidada e infraestrutura existente desde 1988, oferecendo um modelo de investimento diferente, com um foco mais pragmático na rentabilidade comercial e habitacional combinada.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
