Представяме ви имот на New Golden Mile, Малага, предлагащ уникална комбинация от търговски обект и жилищна площ. Този обект, разположен в оживен градски район, близо до плажа, предоставя гъвкавост за различни бизнес начинания, като същевременно предлага възможност за живеене на място. Разположен в близост до ключови транспортни връзки и удобства, той е позициониран да обслужва както местните жители, така и туристите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до плажа, което осигурява лесен достъп до крайбрежните зони и дейности. Разположен в градска среда, той е заобиколен от разнообразие от удобства, ресторанти и търговски обекти, което го прави удобно място за живеене и работа.
Този имот е подходящ за предприемачи, които искат да съчетаят бизнес с личен живот, или за инвеститори, търсещи многофункционален обект. Предлага се възможност за създаване на хотел, ресторант, офис или друг търговски център, допълнен от просторно жилищно пространство.
Имотът е завършен през 1988 г. и е в добро състояние, което показва, че е поддържан през годините. Въпреки че не е ново строителство, предлага стабилна основа за бъдещи модификации и развитие, като се вземат предвид съществуващите удобства и разположение.
Този имот не предлага чисто нова конструкция или модерно строителство, тъй като е построен през 1988 г. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид, че всички нови търговски дейности ще изискват получаване на необходимите лицензи и одобрения от местните власти.
Ref: VL600780
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за предприемачи, които търсят възможност за „живот и работа“ на едно място. Ако планирате да стартирате или разширите ресторант, бар, бутик хотел или друго търговско начинание, тази локация предлага видимост и достъп до местния и туристическия пазар. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да генерират доход чрез отдаване под наем на търговски площи и/или жилищни помещения, възползвайки се от туристическия поток в района. Ако цените близостта до плажа, удобството на градските удобства и възможността да управлявате собствен бизнес от удобството на вашия дом, то този имот може да отговори на вашите нужди. Той предоставя гъвкавост за адаптиране към различни бизнес модели, като същевременно осигурява комфортен жилищен живот.
Имотът е завършен през 1988 г., което предполага, че съществуващата конструкция и довършителни работи са в съответствие със стандартите от този период. Въпреки че не са предоставени подробни данни за специфичните използвани материали, се предполага, че са използвани стандартни строителни техники и материали за жилищни и търговски сгради от края на 80-те години. Съществуващата добра кондиция на обекта предполага, че той е бил поддържан. Възможно е обаче да са необходими модернизации или подобрения, за да се отговори на съвременните изисквания за енергийна ефективност, естетика или специфични нужди на новия собственик, особено ако се предвиждат нови бизнес начинания. Наличието на 6 бани предполага добро обслужване на всички зони.
Имотът е на цена от 999 000 евро, което го позиционира в по-високия ценови сегмент на пазара в Малага. Това отразява неговото търговско предназначение, разположение и жилищен потенциал. Предвид текущия си статус като завършен обект, той е наличен за незабавно придобиване. Цената отразява комбинацията от бизнес площ и жилищна единица, както и ключовото местоположение в близост до плажа и градските удобства. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид, че цената е за цялостния пакет, включващ съществуващия бизнес потенциал и жилищната част.
Местоположението на този имот в New Golden Mile, Малага, го поставя в оживен градски център, който съчетава удобството на градския живот с близостта до плажа. Предназначен е за собственици на бизнес, които искат да бъдат в центъра на действието, близо до ресторанти, магазини и туристически атракции. Ежедневният ритъм тук се характеризира с оживена атмосфера, с лесен достъп до всичко необходимо, от ежедневни стоки до развлекателни дейности. Близостта на множество удобства, като супермаркет на 73 метра и болница на 642 метра, гарантира, че основните нужди са винаги на една ръка разстояние. Същевременно, близостта до плажа предоставя възможности за отдих и релакс.
Разположението на имота в градски район на New Golden Mile, Малага, предлага динамична среда. Наличието на 8 ресторанта, 20 аптеки, 3 банки и 6 кафенета в радиус от 2 км, както и 19 основни и 10 средни училища, подчертава добре развитата инфраструктура. Близостта на здравни центрове и летището (7.9 км) допълнително увеличава привлекателността на местоположението за жители и посетители. Наличието на 24 хотела с 6897 легла показва силен туристически интерес към района, което може да бъде от полза за бизнес начинания. Годишната средна температура от 18.5°C и 4-месечният плувен сезон създават приятен климат през по-голямата част от годината.
Представената карта илюстрира стратегическото местоположение на имота в градската тъкан на Малага, подчертавайки близостта до ключови точки като плажове, търговски центрове и транспортни възли. Визуалното представяне улеснява разбирането на достъпността и свързаността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира на New Golden Mile, стратегически разположен между градовете Малага и Марбея. Това му осигурява достъп до динамичната атмосфера на Малага, включително нейното летище и културни забележителности, както и до луксозните курорти и яхтени пристанища на Марбея и Пуерто Банус. Районът е добре свързан с други популярни дестинации по крайбрежието, което го прави удобна база за проучване на Коста дел Сол. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до Естепона и други градове.
Достъпността на имота е отлична, като се намира на 7.9 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Плажове като Playa de la Malagueta са на 1.3 км, а Playa de San Andrés на 1.8 км, което ги прави лесно достъпни. Супермаркет е само на 73 метра, а аптека на 211 метра, което осигурява ежедневно удобство. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 8.2 км. Освен това, наличието на 22 спирки на обществен транспорт и 4 линии в близост улеснява придвижването в района без автомобил. EV зарядна станция е на 434 метра, което е удобно за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Малага е средиземноморски, с преобладаващи температури между 12°C и 27°C през годината. Средната годишна температура е 18.5°C, което осигурява приятни условия през повечето месеци. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца, което го прави подходящ за летни дейности. Имотът се намира на 25 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е само 0.7%, което означава, че теренът е предимно равен и лесно достъпен. Това допринася за комфорта на жителите, особено за тези, които предпочитат равни имоти и лесни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около имота предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близките плажове, като Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), са на пешеходно разстояние или лесно достъпни. Тези плажове често са носители на отличието „Син флаг“, което гарантира високо качество и услуги. За любителите на спорта, наблизо има няколко спортни центъра, като Petanca Los Prados (0.4 км) и Campo de Fútbol Los Prados (0.6 км). За голф играчите, няколко голф игрища са в рамките на 11 км, включително Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Наличието на 32 местни празника годишно също допринася за културния живот и възможностите за забавление.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира на New Golden Mile, стратегически разположен между градовете Малага и Марбея. Това му осигурява достъп до динамичната атмосфера на Малага, включително нейното летище и културни забележителности, както и до луксозните курорти и яхтени пристанища на Марбея и Пуерто Банус. Районът е добре свързан с други популярни дестинации по крайбрежието, което го прави удобна база за проучване на Коста дел Сол. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до Естепона и други градове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот на New Golden Mile се откроява със своята уникална комбинация от търговски и жилищни площи, както и по-високата му цена от €999,000. Докато изброените алтернативи са предимно жилищни проекти с фокус върху апартаменти или къщи, този имот предлага значително по-голяма гъвкавост за предприемачество. Липсата на подобни многофункционални имоти на този ценови диапазон на пазара прави този обект специфичен. Той е насочен към купувачи, които търсят не просто дом, а бизнес възможност, интегрирана в жилищната им среда, с предимството на локация близо до плажа и градските удобства на Малага. Цената отразява тази синергия между бизнес потенциал и местоположение, което го отличава от чисто жилищните предложения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
