Detta projekt på New Golden Mile i Málaga erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en etablerad kommersiell fastighet med en privat takvåning. Fastigheten, som färdigställdes 1988, är belägen i ett dynamiskt stadsområde, bara en kort promenad från stranden. Med sin mångsidiga potential kan den anpassas för en rad olika verksamheter, från restaurang och bar till boutiquehotell eller kontor, samtidigt som den erbjuder bekvämt boende ovanför.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad inom gångavstånd till stranden och omgiven av en tätbebyggd miljö med ett brett utbud av bekvämligheter. Närheten till större städer som Marbella och Estepona, kombinerat med goda kommunikationer, gör detta till en attraktiv plats för både boende och verksamhet.
Denna fastighet tilltalar köpare som söker en kombination av boende och verksamhet. Möjligheten att bo ovanför en egen affärsverksamhet, med flexibilitet att skapa gästsviter eller personalboenden, möter behovet av en integrerad livsstil och potentiell inkomstkälla.
Fastigheten, som färdigställdes 1988, representerar en äldre byggnadsfas. Även om den är färdigställd och i gott skick, kan framtida renoveringar eller anpassningar krävas för att uppdatera den till moderna standarder eller för specifika affärsändamål.
Fastigheten erbjuder inte en nybyggd miljö; den är färdigställd 1988. Den saknar också den typiska villamiljön med privat trädgård och pool som ofta associeras med nyare bostadsområden. Möjligheter till expansion eller betydande ombyggnationer kan vara begränsade av befintliga bygglov och stadsplanering.
Ref: VL600780
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar för entreprenörer som drömmer om att driva ett eget etablissemang, som en bar, restaurang eller ett litet hotell, och samtidigt bo bekvämt och privat ovanför. Det är en lösning för den som vill integrera sitt arbete och privatliv på ett unikt sätt, kanske med tanke på att utnyttja befintliga gästsviter för extra intäkter genom korttidsuthyrning. Fastigheten kan också vara attraktiv för företag som söker en bas med representation och boendemöjligheter, eller för investerare som ser potential i att utveckla ett koncept med blandad användning i ett område med hög turism och lokalbefolkning. Den som uppskattar stadens puls, närheten till stranden och en aktiv livsstil kommer att trivas här.
Fastigheten färdigställdes 1988, vilket innebär att den nuvarande standarden för finish och material kan variera. Även om beskrivningen indikerar god kondition och nyligen renoverade eller uppfräschade delar, är det troligt att en fullständig modernisering eller anpassning till specifika kommersiella krav kan vara nödvändig. Teknisk infrastruktur som el, VVS och isolering bör inspekteras noggrant för att säkerställa att den uppfyller moderna standarder för både boende och kommersiell verksamhet. Detaljer kring val av material, som golvbeläggning, väggbeklädnad och köks- och badrumsutrustning, är avgörande för att bedöma den fortsatta livslängden och den estetiska tilltalningen. Potentialen för att skapa en lyxig takvåning eller ett sofistikerat kommersiellt utrymme beror på investeringar i uppgraderingar.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris från 999 000 €. Priset återspeglar kombinationen av en stor kommersiell yta och ett rymligt privat boende, samt dess läge i ett etablerat stadsområde nära kusten. Med 635 m² boyta och ett flertal rum finns det variation i utrymmet. Priset per kvadratmeter bör analyseras i relation till den specifika användningen, antingen som en kommersiell investering eller som ett unikt boende. Detaljerad tillgänglighetsinformation och eventuella kvarvarande enheter bör inhämtas direkt från säljaren.
Detta är en plats för den entreprenörsdrivna individen eller investeraren som ser potentialen i att kombinera boende med kommersiell verksamhet i ett livligt stadsområde nära kusten. Dagens boende kan vara en framtida restaurang, bar eller ett boutiquehotell. Pendlingen till arbetet är obefintlig då arbetsplatsen ligger precis under takåsarna. Området karaktäriseras av en blandning av bostäder, affärer och fritidsaktiviteter, vilket skapar ett konstant flöde av människor. Närheten till stranden inbjuder till spontana promenader eller luncher vid havet. Staden erbjuder ett rikt utbud av restauranger, affärer och kulturella evenemang, vilket bidrar till en dynamisk och engagerande livsstil året runt. Boendet ovanför affärslokalerna ger en unik möjlighet till flexibilitet i vardagen, med potentiella gästsviter eller möjlighet att inhysa personal.
Att leva i detta område på New Golden Mile innebär att vara en del av en livlig urban miljö. Dagliga behov som matinköp (supermarket 73 m) och apotek (211 m) är inom bekvämt gångavstånd. För den som behöver hälsovård finns ett sjukhus endast 642 m bort och flera vårdcentraler inom en radie av 2 km. Området präglas av en blandning av bostäder och kommersiella fastigheter, vilket ger en ständig tillgång till service och bekvämligheter. Lokaltrafiken är väl utbyggd med 4 busslinjer och 22 hållplatser, vilket underlättar förflyttning utan bil. Närheten till fritidsaktiviteter som idrottsanläggningar (Petanca Los Prados 0.4 km) och ett brett utbud av restauranger och caféer bidrar till en dynamisk vardag.
Denna fastighet ligger i en dynamisk urban miljö på New Golden Mile, nära Malagas kust. Kartan visar dess närhet till stränder, flygplatsen och ett rikt utbud av lokala bekvämligheter, vilket understryker dess strategiska och bekväma läge för både boende och kommersiell verksamhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är belägen på New Golden Mile, en kuststräcka som förbinder de välkända destinationerna Marbella och Estepona. Dess urbana placering innebär att den drar nytta av närheten till stadens bekvämligheter, samtidigt som den har enkel tillgång till de mer exklusiva områdena och turistattraktionerna längs Costa del Sol. Detta ger en balans mellan det lokala stadslivet och tillgången till regionens hotspots.
Läget är utmärkt när det gäller tillgänglighet. Stränder som Playa de la Malagueta ligger bara 1.3 km bort, vilket uppmuntrar till regelbundna besök. Malaga flygplats (AGP) är endast cirka 4 km bort i fågelvägen (7.9 km med bil), vilket möjliggör snabba resor. För golfentusiaster finns flera banor inom 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador. Närheten till stadskärnor som Marbella och Estepona (ej angivet, men underförstått inom rimligt avstånd för New Golden Mile) förstärker bekvämligheten. Kollektivtrafiken är väletablerad med flera busslinjer, och laddstationer för elfordon finns tillgängliga, med en närmaste på 434 m.
| Avstånd till strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer runt 18.5°C, där somrarna kan nå upp till 27°C och vintrarna sällan sjunker under 12°C. Detta ger ett långt och behagligt klimat för utomhusaktiviteter. Den genomsnittliga lutningen mot stranden är endast 0.7%, vilket innebär en näst intill plan yta, vilket underlättar promenader. Det angivna "svart säsong" på 4 månader (vatten temperatur över 20°C) indikerar en begränsad period för optimalt strandliv, vilket är typiskt för regionen. Höjden över havet är 25 meter, vilket ger en lätt bris från havet utan att vara utsatt för extrem vind.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastighetens läge nära kusten erbjuder goda möjligheter till strandliv och rekreation. Flera stränder som Playa de la Malagueta (1.3 km) och Playa de San Andrés (1.8 km) ligger inom kort räckhåll. Även om de inte explicit nämns som Blue Flag-stränder, indikerar närheten till havet potential för bad och sol. För golfare finns flera banor inom en 15 km radie, som Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Dessutom finns flera sportcenter och fotbollsplaner inom 1.1 km, vilket tillgodoser behovet av fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är belägen på New Golden Mile, en kuststräcka som förbinder de välkända destinationerna Marbella och Estepona. Dess urbana placering innebär att den drar nytta av närheten till stadens bekvämligheter, samtidigt som den har enkel tillgång till de mer exklusiva områdena och turistattraktionerna längs Costa del Sol. Detta ger en balans mellan det lokala stadslivet och tillgången till regionens hotspots.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial i Mijas (€205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (€259,000), skiljer sig denna fastighet markant genom sitt fokus på en befintlig kommersiell verksamhet i kombination med boende. Dessa jämförelseobjekt är primärt bostadsprojekt med lägre prispunkter, inriktade på nyproduktion och bostadsförsäljning snarare än kommersiella fastigheter. Priset på 999 000 € för denna unika 'live-work'-möjlighet återspeglar dess sällsynthet på marknaden och den potential för inkomstgenerering som den erbjuder, till skillnad från de mer standardiserade bostadserbjudandena i regionen. Medan de andra projekten kan erbjuda modernt boende och faciliteter i nya komplex, erbjuder detta objekt en färdig struktur med en etablerad kommersiell historia och en exceptionell flexibilitet för olika affärsidéer, placerad i en tätbefolkad och serviceinriktad urban miljö snarare än ett mer avskilt bostadsområde.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
