Dieses Objekt an der New Golden Mile in Málaga repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Geschäftsobjekt mit einer privaten Penthouse-Wohnung zu erwerben. Ursprünglich als Bar konzipiert, bietet es flexiblen Raum für diverse kommerzielle Nutzungen, von Gastronomie bis hin zu einem Boutique-Hotel. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Wohnmöglichkeit über dem Geschäft, spricht eine breite Käuferschicht an, die ein "Live-Work"-Konzept anstrebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der New Golden Mile platziert dieses Objekt strategisch in einem urbanen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés, sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur, definieren die Anziehungskraft. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen unterstreichen die überregionale Attraktivität dieses Standortes.
Das Objekt richtet sich an Nutzer, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen. Die flexible Gestaltung des Gewerbeteils ermöglicht die Realisierung verschiedener Geschäftskonzepte, während das Penthouse Privatsphäre und Wohnkomfort bietet. Die Option, über dem eigenen Geschäft zu leben und gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten zu haben, erfüllt spezifische Lifestyle-Anforderungen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und präsentiert sich als etabliertes Objekt. Derzeit ist die Bauphase als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten stattfinden. Die bestehende Struktur bietet eine sofortige Nutzungsmöglichkeit für gewerbliche Zwecke, mit dem zusätzlichen Potenzial, die Penthouse-Wohnung zu beziehen.
Das Objekt ist auf die Nutzung als Bar, Restaurant oder ähnliche kommerzielle Zwecke und eine darüberliegende Wohnnutzung ausgelegt. Es bietet keinen direkten Meerblick, und die Wohnfläche ist auf die Penthouse-Einheit beschränkt. Eine Erweiterung des Gebäudes oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten sind aufgrund der bestehenden Struktur und des städtischen Umfelds nicht ohne Weiteres möglich.
Ref: VL600780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine gastronomische Einrichtung oder ein kleines Hotel betreiben möchten und dabei die Möglichkeit schätzen, direkt am Arbeitsplatz zu wohnen. Es spricht auch Investoren an, die ein bestehendes Geschäft mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen, sei es für kurzfristige Vermietungen oder als dauerhaften Standort für ihr Unternehmen. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Zentren wie Málaga ist attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung suchen. Personen, die eine flexible Immobilie mit separaten Wohn- und Geschäftsbereichen bevorzugen, um beispielsweise Personal unterzubringen oder Gäste zu empfangen, werden hier ebenfalls fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch für internationale Käufer interessant, die eine Basis für Reisen oder ein Feriendomizil mit Einkommenspotenzial suchen.
Die Immobilie wurde 1988 fertiggestellt und als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine solide Bausubstanz hindeutet. Die Beschreibung erwähnt 'Good' und 'Fair' Zustände sowie Renovierungsbedarf ('Restoration Required'), was auf unterschiedliche Erhaltungsgrade der verschiedenen Bereiche schließen lässt. Klimatisierungssysteme ('Air Conditioning', 'Hot A/C') sind vorhanden, was auf einen gewissen Komfortstandard schließen lässt. Das Penthouse verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Bäder, was auf eine großzügige Raumaufteilung hindeutet. Die Möglichkeit, einen Pool zu bauen ('Room For Pool'), eröffnet Potenzial für zukünftige Wertsteigerung und Verbesserung der Wohnqualität. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Ausstattung und Materialien ist für eine genaue Einschätzung der Qualität unerlässlich.
Das Objekt wird zu einem Preis von €999.000 angeboten. Dies spiegelt die Kombination aus einem etablierten Gewerbeobjekt und einer privaten Penthouse-Wohnung in einer urbanen Lage wider. Die Ausweisung als 'Bar' gibt einen Hinweis auf die ursprüngliche Nutzung, doch die Flexibilität für andere kommerzielle Zwecke (Restaurant, Boutique-Hotel etc.) beeinflusst die Wertermittlung. Die Wohnfläche von 635 m², verteilt auf das Gewerbe und das Penthouse mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern, positioniert es im oberen Preissegment für gemischt genutzte Immobilien in dieser Gegend. Die Fertigstellung im Jahr 1988 bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, deren Wert sich nach dem aktuellen Zustand und der Marktnachfrage richtet.
Dieses Objekt an der New Golden Mile in Málaga ist eine vielseitige Plattform für ein "Live-Work"-Konzept. Der untere Teil, ursprünglich als Bar konzipiert, bietet Raum für diverse gewerbliche Aktivitäten, sei es die Fortführung des Barbetriebs, die Umwandlung in ein Restaurant, ein kleines Hotel oder ein Büro. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Misericordia (3.1 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) sowie die Nähe zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) prägen den urbanen Charakter. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27°C ermöglicht ganzjährig eine angenehme Nutzung. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Hotels (24), Restaurants (8) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen) gekennzeichnet, was auf ein lebendiges städtisches Umfeld schließen lässt. Die Möglichkeit, direkt über dem Geschäft zu wohnen, bietet ein hohes Maß an Komfort und Effizienz im Alltag.
Das Leben an der New Golden Mile in Málaga, Málaga, ist geprägt von urbaner Dichte und Küstennähe. Die Lage ist als 'Town', 'Suburban', 'Commercial Area' und 'Village' klassifiziert, was auf ein vielschichtiges Umfeld schließen lässt. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (73 m) und einer Apotheke (211 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das Vorhandensein von 22 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 OV-Linien deutet auf eine gute Anbindung hin, obwohl ein Auto für manche Aktivitäten nützlich sein könnte. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) bis hin zu Sportzentren wie dem Petanca Los Prados (0.4 km). Die hohe Dichte an Hotels und Restaurants (8 Restaurants, 24 Hotels im 2km Radius) unterstreicht die touristische Bedeutung und das lebendige Flair.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Objekts an der New Golden Mile, einem urbanen Korridor an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die zentrale Positionierung zwischen Málaga und Marbella, was schnellen Zugang zu städtischen und touristischen Zentren ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die New Golden Mile, gelegen zwischen Málaga und Marbella, ist eine dynamische Region an der Costa del Sol. Dieses Objekt positioniert sich strategisch in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga (wenige Kilometer entfernt) und der bekannten Küstenorte Marbella und Puerto Banús. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte entlang der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung, Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Ferienatmosphäre schafft.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist fußläufig erreichbar, die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta sind 1.3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 4 km Luftlinie entfernt (7.9 km tatsächlich), was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 22 Haltestellen unterstützt die Mobilität im Stadtgebiet.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Málaga zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.5°C und Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Sonne scheint intensiv, und das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Objekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine flache Topografie spricht. Die geringe Hangneigung von 0.7% zum Strand hin ('vlak') erleichtert den Zugang. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, während die städtische Lage auch urbane Aspekte mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage an der New Golden Mile bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Die nächsten sind Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km), beide bekannte Stadtstrände. Die Helling zum Strand ist mit 0.7% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Petanca Los Prados (0.4 km) und Fußballfelder. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile, gelegen zwischen Málaga und Marbella, ist eine dynamische Region an der Costa del Sol. Dieses Objekt positioniert sich strategisch in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga (wenige Kilometer entfernt) und der bekannten Küstenorte Marbella und Puerto Banús. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte entlang der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung, Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Ferienatmosphäre schafft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Objekt durch seine duale Nutzung als Gewerbeimmobilie und Wohnraum klar anders. Während die genannten Vergleichsobjekte typische Wohnanlagen darstellen, bietet dieses Objekt eine integrierte Geschäfts- und Wohnlösung in einem urbanen Umfeld. Die Quadratmeterzahl von 635 m² und der Preis von €999.000 deuten auf eine signifikant größere und andersartige Investition hin. Die Lage an der New Golden Mile, zwischen Málaga und Marbella, bietet zudem eine andere Verkehrsanbindung und Klientel als beispielsweise Torre del Mar oder Estepona. Die Einzigartigkeit liegt in der Kombination aus etabliertem Geschäftspotenzial und der Möglichkeit, direkt darüber zu wohnen, was bei reinen Wohnprojekten nicht gegeben ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist ein weiterer relevanter Faktor, der diese Lage von weiter entfernten Küstenabschnitten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
