입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 부동산은 해변에서 도보 거리에 위치하며, 주변에는 다양한 주거 단지와 편의 시설이 밀집해 있습니다. 도시 환경 속에서도 해변과의 근접성은 일상생활의 편리함을 더합니다. 주요 도시 및 관광지로의 접근성 또한 우수하여 지역적 이점을 제공합니다.
이 복합 용도 부동산은 상업 공간과 함께 개인 거주 공간을 제공합니다. 5개의 객실을 갖춘 펜트하우스는 다양한 구성이 가능하며, 별도의 사무 공간과 게스트 스위트룸은 개인적인 필요나 사업적 활용에 유연성을 제공합니다. 주거와 업무를 한 곳에서 해결하고자 하는 요구에 부합합니다.
본 건물은 1988년에 완공된 것으로 파악되며, 현재 상업 공간 및 주거 공간으로 활용되고 있습니다. 이는 이미 검증된 건물 상태를 의미하며, 즉시 사업을 운영하거나 거주를 시작할 수 있는 상태임을 나타냅니다. 추가적인 개발 계획이나 신축 관련 정보는 없습니다.
본 부동산은 현재 '바' 또는 '상업 시설'로 분류될 수 있으나, 향후 용도 변경 시에는 관련 인허가 및 승인이 필요할 수 있습니다. 모든 잠재적 활용 방안은 현지 규정 및 법규에 따라 달라질 수 있으며, 이는 구매자가 직접 확인해야 하는 사항입니다. 수영장 설치 가능성은 있으나, 현재 계획에는 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL600780
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 사업과 주거를 결합한 독특한 라이프스타일을 추구하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 예를 들어, 레스토랑이나 바를 운영하며 그 위에 거주하고 싶은 사업가, 독립적인 사무 공간과 게스트 숙소가 필요한 전문직 종사자, 또는 숙박 시설 운영과 개인 생활을 분리하고 싶은 투자자에게 이상적입니다. 또한, 직원이나 가족을 위한 별도의 숙소 공간이 필요한 경우에도 유용하게 활용될 수 있습니다. 해변과의 근접성, 다양한 편의 시설, 그리고 도시 접근성을 중요하게 생각하는 이들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 사생활 보호와 사업 운영의 유연성을 동시에 원하는 구매자에게 이 부동산은 실질적인 해결책을 제공합니다.
본 건물은 1988년에 지어졌으며, 이후 부분적인 개보수가 이루어졌을 가능성이 있습니다. 외부 및 내부 상태는 'Good', 'Fair', 'Recently Renovated', 'Recently Refurbished' 등 다양한 조건으로 평가될 수 있으며, 일부는 'Restoration Required' 상태일 수도 있습니다. 이는 부동산의 연식과 활용도를 고려할 때 예상 가능한 범위입니다. 현재 '바'로 운영되고 있다는 점은 상업 공간으로서의 기본적인 설비가 갖춰져 있음을 시사합니다. 펜트하우스의 마감재나 설비에 대한 구체적인 정보는 제한적이나, 6개의 침실과 6개의 욕실, 넓은 사무 공간, 2개의 게스트 스위트룸을 갖추고 있다는 점에서 기능성을 강조한 설계로 추정됩니다. 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 풍부할 것으로 예상됩니다. 세부적인 마감재의 종류나 브랜드에 대한 정보는 추가 확인이 필요합니다.
본 부동산은 999,000유로에 매물로 나와 있으며, 이는 현재 시장에서 제공되는 복합 용도 부동산 중 상대적으로 높은 가격대에 속합니다. 6개의 침실과 6개의 욕실, 635m²의 넓은 실내 공간을 갖추고 있어 그 가치를 뒷받침합니다. 1988년에 완공되어 현재까지 운영되고 있다는 점은 안정적인 수익 창출 가능성을 시사합니다. 매물은 현재 즉시 입주 및 사용이 가능한 상태로, 추가적인 투자 없이 즉시 사업을 시작하거나 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 다양한 활용 가능성으로 인해 투자 가치 또한 높게 평가될 수 있습니다.
이곳은 상업적 활동과 주거 생활이 결합된 독특한 환경을 제공합니다. 지상층의 상업 공간은 레스토랑, 바, 부티크 호텔, 사무실 등 다양한 용도로 활용될 수 있으며, 이는 연중 방문객과 지역 주민 모두에게 활기찬 분위기를 조성합니다. 상층부의 펜트하우스는 사생활을 보호하면서도 편리한 생활을 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 5개의 객실은 침실, 욕실, 사무실, 독립적인 게스트 스위트 등으로 구성할 수 있어, 개인적인 필요에 따라 유연하게 공간을 활용할 수 있습니다. 특히, 독립적인 게스트 스위트룸은 직원 숙소, 관리인 숙소, 단기 임대 수입 창출 등 다양한 목적에 부합할 수 있습니다. 이러한 복합 용도 특성은 주거와 사업을 결합하고자 하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치한 이 부동산은 도시 생활의 편리함과 해변의 여유로움을 동시에 제공합니다. 도보로 단 73m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 211m 거리에는 약국이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 642m 거리에는 병원이 있어 의료 접근성 또한 뛰어납니다. 434m 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용에도 불편함이 없습니다. 0.4km 거리의 로스 프라도스(Los Prados) 역과 1.1km 거리의 과달호르체(Guadalhorce) 역은 대중교통 이용에 편리함을 더하며, 4개의 대중교통 노선과 22개의 버스 정류장이 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경 또한 잘 갖춰져 있습니다.
이 지도는 말라가 해안에 위치한 뉴 골든 마일 지역의 부동산 입지를 보여줍니다. 주요 도로망, 해변, 공항, 골프 코스, 상업 시설 및 주거 지역과의 근접성을 시각적으로 파악할 수 있습니다. 지도상에서 부동산이 얼마나 편리한 위치에 있으며 주변 인프라와 잘 연결되어 있는지 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
본 부동산은 말라가 해안선의 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치하며, 이는 말라가 시와 에스테포나 사이의 전략적 요충지입니다. 7.9km 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 또한, 유명한 관광지인 마르베야(Marbella)와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)가 가까워 고급 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시 및 관광 명소와의 연결성을 강화하며, 다양한 문화 및 레저 활동에 대한 접근성을 높여줍니다.
이 부동산은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 미세르코르디아(Playa de la Misericordia)까지는 3.1km, 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)는 1.8km 거리에 있어 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 7.9km로, 비행기 이용이 매우 편리합니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)는 8.2km, 클럽 데 골프 데 과달호르체(Club de Golf de Guadalhorce)는 9.4km 거리에 위치합니다. 또한, 0.4km 거리에 있는 로스 프라도스(Los Prados) 기차역과 1.7km 거리의 푸에르타 블랑카(Puerta Blanca) 역은 지역 내외 이동을 더욱 편리하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 지역의 연평균 기온은 18.5°C로 온화하며, 평균 기온 범위는 12°C에서 27°C 사이입니다. 이는 연중 쾌적한 날씨를 제공합니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 이때 해수 온도는 20°C 이상을 유지합니다. 부동산은 해발 25m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사도는 0.7%로 매우 완만하여 이동이 편리합니다. 연간 32일의 지역 축제가 있어 문화적 경험을 더할 수 있습니다. 이러한 기후 조건과 지리적 특성은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 부동산은 해변과의 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 미세르코르디아(Playa de la Misericordia)는 3.1km, 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)는 1.8km 거리에 위치합니다. 또한, 3.2km 거리의 플라야 데 라 말라구에타(Playa de la Malagueta) 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 레크리에이션 측면에서는 0.4km 거리의 페탄카 로스 프라도스(Petanca Los Prados)와 0.6km 거리의 캄포 데 푸트볼 로스 프라도스(Campo de Fútbol Los Prados)와 같은 스포츠 시설이 인접해 있습니다. 3.1km 거리의 마리나 레알 클럽 메디테라네오(Marina Real Club Mediterráneo)와 5.6km 거리의 IGY 말라가 마리나(IGY Málaga Marina)는 해양 레저 활동을 위한 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
본 부동산은 말라가 해안선의 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치하며, 이는 말라가 시와 에스테포나 사이의 전략적 요충지입니다. 7.9km 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 또한, 유명한 관광지인 마르베야(Marbella)와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)가 가까워 고급 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시 및 관광 명소와의 연결성을 강화하며, 다양한 문화 및 레저 활동에 대한 접근성을 높여줍니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
말라가 해안의 뉴 골든 마일 지역은 다른 지역과 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(269,950유로부터)나 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(205,000유로부터)은 주로 신규 주거 단지로서 상대적으로 낮은 가격대를 형성합니다. 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(259,000유로부터) 역시 신규 아파트 단지에 초점을 맞추고 있습니다. 본 매물은 999,000유로의 가격으로, 단순한 주거 공간을 넘어 운영 중인 상업 시설과 넓은 주거 공간(635m²)을 함께 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 기존 건물로서 즉시 사용 가능하다는 점, 그리고 상업적 활용 가능성이 높다는 점은 이러한 가격 책정의 근거가 됩니다. 또한, 이 지역은 해변과의 근접성, 공항 및 주요 도시(마르베야, 푸에르토 바누스)와의 뛰어난 접근성, 풍부한 편의 시설 등에서 다른 신규 개발 지역과 비교했을 때 더욱 성숙하고 통합된 인프라를 제공합니다. 이는 단순히 거주 공간을 넘어선 라이프스타일 및 사업 기회를 찾는 구매자에게 더 큰 가치를 제공할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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