See elamukrunt asub Esteponas, Urbanizacion Buenas Nochesi linnaosas, vaid mõne saja meetri kaugusel rannast. Kinnistu pindala on 530 m² ja see on lõunapoole orienteeritud, pakkudes merevaadet. Tegemist on linnapiirkonnas asuva ehituskrundiga, mis on valmis arenduseks. Asukoht ühendab ligipääsu randadele ja linnateenustele ning võimaldab ehitada majanduslikult mõistliku suurusega elamut.
Võrreldes teiste projektidega Esteponas, nagu Aby Upper (alates 320 000 eurot) ja Etherna Homes 1 (alates 304 000 eurot), pakub see krunt madalamat sissepääsuhinda, kuid nõuab lisainvesteeringut ehitusse. Tootmiskavad nagu Birdie Hills (alates 325 000 eurot) on valmis elamud, kus ostja saab kohapeale siseneda. See kinnistu erineb selle poolest, et annab vabaduse määrata maja kuju ja suuruse. Kui valmis projektid asuvad sageli kinnistes ühistutes, siis see krunt asub linnapoolsemas piirkonnas, kus on enam autonomiat. Ruumiline tihedus on siin suurem kui näiteks Estepona golfiümbritsevates piirkondades, kuid teenuste kättesaadavus on parem. Hinnakaalutus peab arvestama praegust ehitusindeksi (0,35), mis piirab elamispinda, kuid asukoha väärtus ranna ja linna läheduses kompenseerib seda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb teises reas rannajoone suhtes, vahetult promenaadi kõrval, mis ühendab Estepona ja Casareseid. Krunt asub linnastunud piirkonnas, kus jalutuskäigu jäävad poed, kohvikud ja muud igapäevaseks eluks vajalikud teenused. Mere lähedus mõjutab oluliselt piirkonna mikrokliimat.
See kinnistu sobib neile, kes soovivad projekteerida ja ehitada oma eluruumi vastavalt isiklikele soovidele. Lõunapoolne orientatsioon tagab loomuliku valguse ja võimaluse luua väliruumid, mis on kasutatavad suurema osa aastast. Ehitusõigus lubab luua kompaktset elamut lisaruumidega.
Kuna tegu on krundiga, ei ole ehitusfaas veel alanud. Projekti lubatud ehituskõrgus on kuni 7 meetrit ehk maapealne korrus pluss üks korrus. Maksimaalne hoonestusprotsent on 30 ja ehitusindeks 0,35, mis määrab kindlaks võimaliku elamispinna. Tööd võivad alustada pärast ehitusloa taotlemist.
Kinnistu ei sisalda valmis eluruumi; ostmisel eelneb ehitusprojekti koostamine ja ehitusprotsess. Krundi suurus ja ehitusmäärused piiravad majandusliku väärtusega elamispindu umbes 185,5 m²-ni. Naabruskond on linnapiirkond, mis tähendab, et täielikku eraldatust ei ole.
See krunt sobib eraisikutele või investoritele, kellel on konkreetne plaan ehitada maja Costa del Solile. See on sobiv neile, kes ei soovi osta olemasolevat korterit, kellele see ei sobi oma suuruse või paigutuse poolest. Samuti sobib see neile, kes soovivad kontrollida kogu ehitusprotsessi alates arhitektuurilahendusest kuni sisustuseni. Kuna tegemist on krundiga, vajab ostja kannatlikkust ja valmidust kinnistuga seotud bürokraatiliste toimingute jaoks. See ei ole sobiv kiireks ajutiseks majutuseks ega neile, kes soovivad kohapeale saabudes vahetult elada.
Kuna tegemist on krundiga, ei ole võimalik rääkida olemasolevast viimistlusest. Siin on võimalik määrata kvaliteedi standardid ise. Kinnistu asub stabiilses geoloogilises piirkonnas, mis lubab tavapärast vundamendiehitust. Eeskirjad näevad ette maksimaalse ehituskõrguse 7 meetrit, mis võimaldab kasutada moodseid ehitustehnoloogiaid, näiteks lamellaarkonstruktsioone või suuri aknaid lõunaküljel. Energiaefektiivsus sõltub tulevase projekteerija otsustest, kuid lõunapoolne orientatsioon pakub eeliseid päikeseenergia kogumiseks. Võimalus on kasutada kohalikke ehitusmaterjale, mis sobivad vahemeremaastikku.
Hinnanguline algusperiood on 265 000 eurot. See on maakrundi hind, mis ei sisalda ehituskulusid. Võrreldes naaberprojektidega nagu Aby Upper või Etherna Homes 1, mis on valmis elamud, on see investeering suunatud potentsiaali rather kui vahetule kasutusele. Krundi hind mõjutab otsuseid tulevase ehituse ulatuse ja materjalide valiku osas.
Piirkond on tuntud kui 'Buenas Noches', mis on linnastunud asum Estepona lääneosas. Igapäevane elu siin on seotud mere lähedusega. Hommikul on võimalik minna lühikese jalutuskäigu (umbes 600-800 meetrit) randa La Rada või Playa del Cristole. Maapind on üsna lame, kalle on 2,4%, mis muudab jalutamise ja jalgrattaga liikumise kergeks. Kohalikud poed ja apteekid on vaid paarist sajast meetrist eemal, mis tähendab, et autot ei ole iga väiksema ostu jaoks vajalik. Õhtuti võib promenaadil kõndides tajuda õhumuutust, mis on tüüpiline rannikualadele. Piirkond on aktiivne, eriti turismihooajal, kuid kinnistu asukoht pakub võimalust osaleda linnaelus, naastes seejärel oma kinnistule. Aastas toimub 34 kohalikku püha, mis lisab piirkonnale dünaamikat.
Estepona linnakeskus on kergesti ligipääsetav, pakudes kõiki vajalikke teenuseid nagu haiglad ja pangad. Piirkonnas on 19 põhikooli ja 10 keskkooli, mis teenindab peresid. Lähedalasuvad golfiväljakud nagu Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf pakuvad võimalusi spordihuvilistele. Transpordiühendus on tagatud 8 bussiliiniga, millel on 50 peatust linna piires. Lähim supermarket on vaid 100 meetri kaugusel. Port Puerto Estepona asub 1,6 km kaugusel. Infrastruktuur on arenenud, sealhulgas elektriautode laadimisjaamad.
Kaart näitab kinnistu asukohta Urbanizacion Buenas Nochesi linnaosas. Tuletage tähelepanu sellele, kui lähedal on rannajoone ja promenaad. Naabruskond on tihedalt hoonestatud, kuid krundil on võimalus eraldatud hoone ehitamiseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli edelaosas, Marbella ja Gibraltar vahel. See on osa Málaga provintsist. Kinnistu paikneb linna lääneosas, mis on arenenud piirkond, kuid säilitab veel kohaliku iseloomu. Asukoht on strateegiline, kuna see on veidi eemaldatum peamistest turismikeskustest kui Marbella, kuid pakub siiski head ühendust ülejäänud rannikuosaga.
Rannani jõuab jalutades umbes 10-15 minutit; lähimad rannad on Playa de Estepona ja La Rada. Estepona kesklinna asukoht on mõne kilomeetri kaugusel. Lennujaamade kaugus on suurem: Málaga lennujaam on umbes 64 km ja Gibraltar 36 km (ilma lennukitta), mis tähendab, et lennujaamani sõidab umbes 40-50 minutit. Golfiväljakutele jõuab mõne minuti autosõiduga. Haigla asub 4,4 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on tüüpiline Vahemere kliima sooja kuiva suve ja mildse talvega. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kinnistu asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, mis kaitseb tugevate tuulte eest, kuid lubab siiski merevoolude mõju. Sierra Bermeja mägede lähedus mõjutab kliimat, pakkudes kaitset põhjatuulte eest. Päikesepaistelised päevad on arvukad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rannad on La Rada ja Playa del Cristo, mis on tuntud oma pika liivaranna ja teenustega. La Rada on linnarand, kus on olemas turvalisus. Sportimisvõimalused on mitmekesised: läheduses on kaks suurt spordikompleksi, mis asuvad 600 meetri raadiuses. Golfiväljakuid piirkonnas mitu, sealhulgas Valle Romano ja Azata Golf, mis on kättesaadavad mõne minuti autosõidu kaugusel. Jalgrattaradasid ja promenaade on hea korras.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Soli edelaosas, Marbella ja Gibraltar vahel. See on osa Málaga provintsist. Kinnistu paikneb linna lääneosas, mis on arenenud piirkond, kuid säilitab veel kohaliku iseloomu. Asukoht on strateegiline, kuna see on veidi eemaldatum peamistest turismikeskustest kui Marbella, kuid pakub siiski head ühendust ülejäänud rannikuosaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL188528
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
