यह एस्टेपोना के जीवंत शहर में स्थित एक आवासीय भूखंड है। यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रतिष्ठित स्थान पर अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। भूखंड समुद्र के नज़ारों के साथ दक्षिणमुखी है और इसमें एक पुल-डी-सैक स्थान है, जो अधिक गोपनीयता और शांति प्रदान करता है। यह समुद्र तट से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है, जिससे निवासियों को तटीय जीवन शैली का आनंद लेने का मौका मिलता है।
कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना में स्थित यह भूखंड, क्षेत्र में अन्य आवासीय विकासों के साथ तुलनात्मक है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में ईथरना होम्स 1 (304,000 यूरो से शुरू) और सेलेस्टिया होम्स (290,000 यूरो से शुरू) जैसे पास के अपार्टमेंट विकास, एक निर्मित वातावरण में तैयार उत्पाद प्रदान करते हैं। इस भूखंड का लाभ यह है कि यह एक कस्टम-निर्मित घर के निर्माण की अनुमति देता है, जिससे खरीदार अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन और फिनिश को अनुकूलित कर सकते हैं। हालांकि, ईथरना होम्स 2 (259,000 यूरो से शुरू) जैसे अन्य भूखंड विकल्प भी मौजूद हैं, जो समान अवसर प्रदान करते हैं। इस भूखंड की कीमत (€265,000) और 530 वर्ग मीटर का आकार, समुद्र के नज़ारों और समुद्र तट तक पैदल पहुँच के साथ, इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो अपनी अनूठी रहने की जगह बनाना चाहते हैं, बजाय इसके कि वे पहले से बने आवासों में निवेश करें। क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन की संख्या (3,163) स्थानीय बाजार की गतिविधि को दर्शाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो इसे सभी आवश्यक सुविधाओं जैसे दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन तक आसान पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, जिससे निवासियों को आसानी से तटीय सैर का आनंद लेने का मौका मिलता है। स्थानीय क्षेत्र अपनी शांत सड़कों और हरे-भरे वातावरण के लिए जाना जाता है।
यह आवासीय भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट स्थान पर कस्टम-निर्मित घर बनाने की इच्छा रखते हैं। समुद्र के नज़ारे और समुद्र तट से निकटता के साथ, यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, यह उन लोगों के लिए व्यावहारिक भी है जो सुविधा और पहुँच को महत्व देते हैं।
यह एक विकसित भूखंड है, जिसका अर्थ है कि निर्माण शुरू करने के लिए यह तैयार है। संपत्ति की स्थिति 'तैयार' के रूप में सूचीबद्ध है, जो दर्शाता है कि आवश्यक परमिट और ज़ोनिंग अनुपालन संभवतः जगह पर हैं। यह खरीदारों को नई संपत्ति के निर्माण और डिज़ाइन प्रक्रिया में सीधे शामिल होने की अनुमति देता है।
यह भूखंड केवल आवासीय या मिश्रित-उपयोग विकास के लिए है; वाणिज्यिक या औद्योगिक उपयोग की अनुमति नहीं है। अधिकतम निर्माण ऊंचाई एक भूतल और एक अतिरिक्त मंजिल है, या 7 मीटर तक। अधिकतम अधिभोग 30% है, जिसका अर्थ है कि भूखंड का केवल 30% ही निर्माण के अधीन हो सकता है। अधिकतम बिल्डेबिलिटी 0.35 m² प्रति वर्ग मीटर भूमि है।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुसार एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। समुद्र के नज़ारे और समुद्र तट से पैदल दूरी इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो भूमध्यसागरीय तट पर जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। जो लोग शहरी सुविधा चाहते हैं, उन्हें स्थानीय सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन तक आसान पहुँच से लाभ होगा। जो लोग शांत वातावरण पसंद करते हैं, उन्हें पुल-डी-सैक स्थान और दक्षिण दिशा से लाभ होगा, जो धूप और दृश्यों की पेशकश करता है। यह उन लोगों के लिए भी एक अवसर है जो एक प्रतिष्ठित स्थान पर निवेश करना चाहते हैं।
चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए फिनिशिंग की गुणवत्ता सीधे भविष्य के निर्माण पर निर्भर करेगी। स्थानीय बिल्डिंग कोड, जिसमें अधिकतम 7 मीटर की ऊंचाई और 30% की अधिभोग दर शामिल है, एक अधिक कॉम्पैक्ट लेकिन संभावित रूप से अच्छी तरह से डिजाइन की गई संपत्ति के निर्माण की अनुमति देगा। निर्माण की बिल्डेबिलिटी 0.35 m²/m² है, जो निर्माण के आकार और पैमाने को निर्धारित करती है। खरीदारों को यूरोपीय मानकों को पूरा करने वाली उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिशिंग का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, जो इस क्षेत्र में आम हैं। भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त टिकाऊ और सौंदर्य की दृष्टि से मनभावन सामग्री को प्राथमिकता दी जानी चाहिए।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €265,000 है। यह एस्टेपोना में समुद्र के नज़ारों के साथ एक दक्षिणमुखी भूखंड के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। भूखंड 530 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ 'तैयार' निर्माण स्थिति में है। जबकि भूखंड पर निर्माण पर विशिष्ट नियम लागू होते हैं (अधिकतम 30% अधिभोग, 0.35 m²/m² बिल्डेबिलिटी), यह डेवलपर्स को अपने डिजाइन को अनुकूलित करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इस भूखंड की उपलब्धता का मतलब है कि निर्माण प्रक्रिया जल्दी शुरू की जा सकती है, जिससे संभावित खरीदारों के लिए यह एक आकर्षक विकल्प बन जाता है।
यह भूखंड एस्टेपोना के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है। पैदल दूरी के भीतर एक सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) जैसी सुविधाएं हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी और स्वास्थ्य संबंधी जरूरतों को आसान बनाती हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 50 बस स्टॉप हैं, जो इस क्षेत्र में आसान आवागमन की सुविधा प्रदान करते हैं। समुद्र तट (Playa de Estepona 524 मीटर पर) और समुद्र तट का किनारा भी पास में है, जो टहलने, धूप सेंकने और समुद्र के किनारे जीवन का आनंद लेने के अवसर प्रदान करता है। यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय पहुँच का मिश्रण प्रदान करता है।
एस्टेपोना का शहरी वातावरण स्थानीय निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए एक अच्छी तरह से स्थापित जीवन शैली प्रदान करता है। एक सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जो रोजमर्रा की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, स्कूल (2 किमी के दायरे में 6) और खेल केंद्र (0.4 किमी) आसानी से उपलब्ध हैं। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां और 22 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प विविध हैं। समुद्र तट (Playa de Estepona 524 मीटर पर) और Puerto Estepona (1.7 किमी) जैसी मनोरंजन की सुविधाएँ पहुँच के भीतर हैं, जो आराम और अवकाश गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं।
यह नक्शा एस्टेपोना के भीतर भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट, शहर के केंद्र और विभिन्न स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल सुविधाओं से इसकी निकटता को उजागर करता है। नक्शा आस-पास के गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन लिंक तक पहुँच को भी दर्शाता है, जो क्षेत्र में भूखंड की रणनीतिक स्थिति का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह मालागा (73 किमी पूर्व), मारबेला (25 किमी पूर्व), और अल्जेसिरास (42 किमी पश्चिम) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है। यह स्थिति एक तरफ़ तो मालागा के जीवंत शहरी जीवन और दूसरी तरफ़ जिब्राल्टर और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। एस्टेपोना स्वयं एक ऐतिहासिक शहर है जिसमें एक आकर्षक पुराना शहर और एक आधुनिक मरीना है। यह स्थान न केवल समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करता है, बल्कि Sierra Bermeja के प्राकृतिक सौंदर्य तक भी पहुँच प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de Estepona, केवल 524 मीटर दूर है, जबकि La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किमी दूर है। प्रमुख शहरों तक पहुँच अच्छी है: मारबेला 25 किमी, अल्जेसिरास 42 किमी और मालागा 73 किमी दूर है। सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), लगभग 64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी दूर है, और Azata Golf 4.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना एक उपोष्णकटिबंधीय भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसतन 19.2°C का वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप होती है। यह इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। 12-28°C की औसत तापमान सीमा के साथ, मौसम साल भर सुखद रहता है। 5 महीने के लंबे तैराकी के मौसम के साथ, जहाँ पानी का तापमान ≥20°C रहता है, समुद्र तट और जलीय गतिविधियों का भरपूर आनंद लिया जा सकता है। भूखंड 15 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक ढलान बहुत मामूली (1.9%) है, जो इसे सुलभ बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह स्थान समुद्र तट प्रेमियों के लिए स्वर्ग है। Playa de Estepona (524 मीटर), La Rada (769 मीटर), और Playa del Cristo (1.6 किमी) जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं। एस्टेपोना में 134 खेल सुविधाओं के साथ, जिसमें स्थानीय खेल केंद्र (Polideportivo Municipal 0.4 किमी पर) और खेल परिसर शामिल हैं, सक्रिय जीवन शैली के लिए बहुत सारे अवसर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पास में ही हैं। Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी) जैसे मरीना नौकायन और जल क्रीड़ाओं के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह मालागा (73 किमी पूर्व), मारबेला (25 किमी पूर्व), और अल्जेसिरास (42 किमी पश्चिम) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है। यह स्थिति एक तरफ़ तो मालागा के जीवंत शहरी जीवन और दूसरी तरफ़ जिब्राल्टर और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। एस्टेपोना स्वयं एक ऐतिहासिक शहर है जिसमें एक आकर्षक पुराना शहर और एक आधुनिक मरीना है। यह स्थान न केवल समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करता है, बल्कि Sierra Bermeja के प्राकृतिक सौंदर्य तक भी पहुँच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL188528
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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