Dieses unbebaute Grundstück in Estepona, Málaga, bietet die Möglichkeit, ein Wohn- oder Mischprojekt auf einem 530 m² großen Areal zu entwickeln. Mit einer Fläche von 260 m² Wohnfläche und einer Bebaubarkeit von 0,35 m²/m² liegt das Grundstück in zweiter Strandreihe, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Ausrichtung nach Süden verspricht Meerblick und eine angenehme Sonneneinstrahlung. Die zentrale Lage ermöglicht Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) oder Celestia Homes (ab 290.000 €) positioniert sich dieses Grundstück mit einem Einstiegspreis von 265.000 € als eine potenziell günstigere Option für Bauherren, die eine eigene Entwicklung anstreben. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, ermöglicht dieses Grundstück eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Budgets. Die Lage in zweiter Strandreihe ist vergleichbar mit anderen attraktiven Wohnlagen an der Costa del Sol. Die Bebaubarkeit und Bauvorschriften sind typisch für Grundstücke in dieser Küstenregion und bieten einen Rahmen für moderne Architektur. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Restaurants ist in Estepona ein durchgängiges Merkmal vieler Entwicklungen und eine wesentliche Komponente der Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, was direkten Zugang zu Küstenwegen und Erholungsmöglichkeiten am Meer bietet. Die urbane Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur, während die Nähe zu Naturgebieten und Golfplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die privilegierte Lage vereint städtischen Komfort mit Küstenflair.
Für Käufer, die eine eigene Baufläche erwerben und ihren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, stellt dieses Grundstück eine Basis dar. Es richtet sich an Bauherren, die Wert auf eine Strandnähe, Meerblick und eine gute Infrastrukturanbindung legen. Die Möglichkeit, eigene architektonische Visionen zu verwirklichen, steht hier im Vordergrund.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für die Bebauung zur Verfügung steht. Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Gebäudehöhe von bis zu 7 Metern, entsprechend einem Erdgeschoss plus einem weiteren Obergeschoss. Die Grundstücksbebauung ist auf 30 % begrenzt, mit einem Mindestabstand von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen.
Dieses Grundstück ist nicht für sofortigen Wohnraum konzipiert, sondern erfordert eine Neubebauung gemäß den örtlichen Bauvorschriften. Es bietet keine bestehende Wohnstruktur oder sofortige Nutzbarkeit. Die maximal zulässige Bebauung und die Abstandsregelungen limitieren die Größe und Platzierung des zu errichtenden Gebäudes auf dem Grundstück.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren und Investoren, die den Prozess der Errichtung eines individuellen Wohnhauses von Grund auf gestalten möchten. Es ist eine passende Option für Personen, die eine spezifische architektonische Vision für ihr Zuhause an der Küste verwirklichen wollen und dabei Wert auf Strandnähe legen. Familien, die ein Zuhause in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, könnten hier fündig werden, ebenso wie Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks in einer gefragten Region wie Estepona erkennen. Die Möglichkeit, ein bis zu 7 Meter hohes Gebäude zu errichten, erlaubt die Planung eines Hauses mit bis zu zwei Wohnebenen, ideal für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie planen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die 'Qualität' primär auf das Potenzial, das es für zukünftige Bauten bietet, sowie auf seine Lage und Beschaffenheit. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung, was bedeutet, dass alle notwendigen Vorarbeiten für den Baubeginn getroffen werden können. Die zulässige Bauweise mit einer maximalen Höhe von 7 Metern und einer Grundflächenzahl von 0,35 lässt Spielraum für die Gestaltung eines modernen Wohnhauses, wobei auf die Einhaltung der vorgeschriebenen Grenzabstände von 3 Metern zu achten ist. Die Ausrichtung nach Süden und der Meerblick sind wertvolle Merkmale, die in die Planung der Immobilie integriert werden können. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt maßgeblich von der Wahl des Bauherrn und der verwendeten Materialien ab, welche die ästhetischen und funktionalen Anforderungen erfüllen müssen.
Das unbebaute Grundstück wird ab einem Preis von 265.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzige Verkaufseinheit, die das gesamte 530 m² große Areal umfasst. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Nähe zum Strand und das Potenzial für eine individuelle Bebauung. Da es sich um ein Grundstück handelt, variiert die Verfügbarkeit nicht durch unterschiedliche Einheiten wie bei Wohnungen oder Häusern, sondern durch den Zustand des Verkaufs. Der 'ab' Preis deutet auf eine Verhandlungsbasis oder die Startposition für mögliche Angebote hin. Die Kosten für die Errichtung des Bauwerks sind in diesem Angebot nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants gewährleistet, wie die Nähe von 104 Metern zum nächsten Supermarkt und 236 Metern zur nächsten Apotheke belegt. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) geprägt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Umgebung profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Polideportivo Municipal nur 400 Meter entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien, während das milde Klima fast das ganze Jahr über angenehme Temperaturen bietet, mit einem geschätzten fünfmonatigen Schwimmseaison.
Das Leben in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol, kombiniert mediterranen Lebensstil mit urbanem Komfort. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Stadt Estepona selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich mehrerer Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine lebendige Stadt, die dennoch eine ruhigere Atmosphäre als größere Metropolen wie Málaga (73 km entfernt) bewahrt. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (400 m) bis hin zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km).
Die Lage des Grundstücks in Estepona, Málaga, ist durch seine Nähe zur Küste und zur urbanen Infrastruktur gekennzeichnet. Estepona liegt an der südwestlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an Strände, Dienstleistungen und Verkehrswege.
Das Grundstück liegt in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer Städte als auch die Nutzung der lokalen Infrastruktur von Estepona. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zudem einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst ist Teil einer touristisch bedeutenden Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine zentrale Lage in Estepona gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der bekannte Strand La Rada 769 Meter entfernt liegt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung gewährleistet. Weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Gibraltar sind rund 36 km entfernt. Die Mobilität vor Ort ist durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Krankenhaus (4,4 km) ausgezeichnet. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein aktives Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung (1,9%) zum Strand auf, was den Zugang erleichtert. Das Klima unterstützt einen fünfmonatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die umliegende Natur ist geprägt durch die nahegelegene Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die Kombination aus Küstenlage, mildem Klima und der Nähe zu natürlichen Landschaften schafft eine angenehme Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben Strandaktivitäten bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km). Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer Städte als auch die Nutzung der lokalen Infrastruktur von Estepona. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zudem einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst ist Teil einer touristisch bedeutenden Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL188528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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