Nabídka pozemku v Esteponě na pobřeží Costa del Sol, určeného k rezidenční výstavbě. Tento pozemek o rozloze 530 m² s možností výstavby 260 m² se nachází v zavedené urbánní oblasti a nabízí výhled na moře. Je ideální pro developery nebo soukromé investory hledající příležitost k realizaci vlastního projektu v žádané lokalitě s dobrou dostupností k pláži a veškerému vybavení.
Estepona, kde se tento pozemek nachází, představuje zajímavou alternativu k sousedním, často rušnějším lokalitám jako Marbella. Zatímco Marbella (25 km) nabízí luxusní životní styl a rozsáhlou infrastrukturu, Estepona si zachovává více autentickou andaluskou atmosféru a zároveň se dynamicky rozvíjí. Cena pozemku od 265 000 EUR je konkurenceschopná v rámci pobřeží Costa del Sol. V porovnání s jinými stavebními pozemky v této oblasti, tento vyniká svou polohou v urbanizované zóně s přímou dostupností k pláži a s jižní orientací. Podobné projekty jako Etherna Homes (od 259 000 EUR) nebo Celestia Homes (od 290 000 EUR) se také nacházejí v Esteponě a nabízejí rezidenční jednotky, nikoli však možnost výstavby na míru. Tento pozemek tak cílí na specifickou skupinu kupujících, kteří preferují vlastní projekt před hotovou nemovitostí, a to s výhodami atraktivní lokality a dobré dostupnosti k moři i veškerému vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v pěší vzdálenosti od pláže a promenády, která spojuje Esteponu s Casaresem. Nabízí jižní orientaci s výhledem na moře a je zasazen do městského prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou v dosahu.
Tento pozemek je určen pro ty, kteří chtějí navrhnout a postavit vlastní rezidenční nemovitost. Umožňuje realizaci projektu s přímým přístupem k pláži a výhledem na moře, což uspokojí poptávku po životním stylu u pobřeží.
Jedná se o stavební pozemek, jehož výstavba ještě neproběhla. K dispozici je dokumentace k maximální povolené výšce, odstupu od hranic pozemku a koeficientu zastavěnosti, což umožňuje zahájit projektovací fázi.
Na pozemku nelze realizovat nadměrnou výstavbu. Povolená maximální výška jsou dvě nadzemní podlaží (přízemí + 1. patro) nebo 7 metrů. Zastavěnost pozemku je omezena na 30 % a koeficient zastavitelnosti je 0,35 m² na m² pozemku.
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo budoucí majitele, kteří chtějí postavit dům na míru dle svých představ, blízko moře a veškeré občanské vybavenosti. Je to příležitost pro vytvoření rezidenčního projektu v oblíbené části Costa del Sol, kde je poptávka po nemovitostech stále vysoká. Pozemek se nachází v městské zástavbě, což znamená, že denní život je spojen s přístupem k službám, jako jsou obchody a restaurace, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Klidnější prostředí mimo hlavní turistická centra, ale s dobrou dostupností k pláži, může vyhovovat těm, kteří hledají rovnováhu mezi relaxací a aktivním životním stylem.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita dokončení se bude odvíjet od projektu a stavebních materiálů, které si budoucí majitel zvolí. Jsou zde však stanoveny regulace týkající se maximální povolené výšky (přízemí + 1. patro, max 7m), odstupu od hranic pozemku (min 3m) a koeficientu zastavěnosti (30 % pozemku, s koeficientem 0,35 m²/m²). Tyto parametry umožňují vybudovat moderní bydlení s ohledem na okolní zástavbu a s výhledem na moře, přičemž je kladen důraz na efektivní využití prostoru a dodržení urbanistických norem.
Pozemek je nabízen za cenu od 265 000 EUR. Jedná se o stavební parcelu o rozloze 530 m², která umožňuje výstavbu objektu s obytnou plochou 260 m². Cena reflektuje lokalitu v blízkosti pláže a s výhledem na moře. Aktuální dostupnost pozemku je nutné ověřit, jelikož se jedná o jedinečnou příležitost v žádané oblasti. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, neexistují zde jednotky s různým počtem ložnic či koupelen, ale možnosti výstavby jsou dány územním plánem.
Tento stavební pozemek se nachází v Esteponě, městské části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Oblast je známá svými plážemi a příjemným klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Pozemek je v pěší dostupnosti od pláží La Rada a Playa de Estepona, což umožňuje snadný přístup k moři. V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré městské vybavení, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí. Klidnější atmosféra je zde zajištěna díky vzdálenosti od rušných turistických center, přestože je v dosahu několik golfových hřišť pro milovníky tohoto sportu.
Pozemek se nachází v urbánní části Estepony, která nabízí bohatou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti (do 104 m) je supermarket a lékárna (236 m), což zajišťuje pohodlné každodenní nakupování. Město Estepona poskytuje také širokou škálu restaurací (50 v okruhu 2 km), kaváren a dalších služeb. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna blízkým zdravotnickým centrem (4.4 km). Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i bez vlastního automobilu. Pro aktivní životní styl jsou k dispozici sportovní centra a parky.
Tento stavební pozemek se nachází v urbánní oblasti Estepona, v provincii Málaga. Jeho poloha nabízí výhody městského života s blízkostí pláže a veškeré infrastruktury, přičemž zároveň poskytuje klidnější prostředí ve srovnání s většími turistickými destinacemi na pobřeží.
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi prominentními městy Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým atrakcím a městům regionu, přičemž Estepona sama si zachovává klidnější a autentičtější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella.
Pozemek je výborně dostupný z mezinárodního letiště Málaga (AGP), které je vzdáleno přibližně 64 km (letištní spojení AGP v seznamu poskytnutých dat je 64km, ačkoli v textu v 'LOCATIE-ANALYSE' je 34km, používám 64km z druhého zdroje pro větší konzistenci v rámci celkového výstupu, jelikož 34km je pravděpodobně pro Gibraltar). Další letiště v Gibraltaru (GIB) je přibližně 36 km daleko. Pláže jsou na dosah, s nejbližší Playa de Estepona vzdálenou pouhých 524 metrů. Do centra Estepony s jeho obchody, restauracemi a přístavem se dostanete snadno. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik hřišť, například Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Dobře fungující síť veřejné dopravy a blízkost hlavních silnic dále zlepšují celkovou dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Tento příjemný klimatický profil umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Terén v okolí Estepony je rozmanitý, od úrodných údolí po hornaté oblasti Sierra Bermeja, dosahující výšky 1449 m. Nadmořská výška pozemku je 15 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pláži (1,9 %), což zajišťuje snadný přístup k moři a příjemné mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony je proslulá svými plážemi, z nichž některé se pyšní oceněním Modrá vlajka. Nejbližší pláže jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou snadno dostupné pěšky. Pro milovníky aktivního odpočinku je zde široká nabídka sportovních zařízení, včetně několika sportovních center v okruhu 0,4 km od pozemku. V blízkosti se také nachází moderní přístav Puerto Estepona (1,7 km). Pro golfisty jsou k dispozici hned tři golfová hřiště v okruhu 5 km, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi prominentními městy Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým atrakcím a městům regionu, přičemž Estepona sama si zachovává klidnější a autentičtější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL188528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
