Parcela residencial v Esteponi, pokrajina Málaga, ponuja redko priložnost za razvoj. Nahaja se na drugi liniji od plaže, v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami v bližini. S svojo južno orientacijo in razgledom na morje ta parcela združuje prednosti bližine obale z udobjem mestnega življenja. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo lokacijo za gradnjo rezidenčnega ali mešanega projekta na priljubljeni obali Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot so Etherna Homes 2 (od 259.000 €), Etherna Homes 1 (od 304.000 €) in Celestia Homes (od 290.000 €), ta gradbena parcela predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že zgrajena stanovanja, ta ponudba omogoča gradnjo po meri. Cena 265.000 € za parcelo na drugi liniji od plaže z obetavnim razgledom je konkurenčna, zlasti ob upoštevanju možnosti razvoja lastnega projekta. V primerjavi s širšo regijo Costa del Sol, Estepona ponuja ravnovesje med živahnim obalnim življenjem in bolj umirjenim vzdušjem, kar jo ločuje od bolj razvitih ali turistično obremenjenih območij. Bližina mest, kot sta Marbella in Málaga, zagotavlja dostop do dodatnih storitev in infrastrukture, medtem ko sama Estepona ponuja dovolj lastnih možnosti za udobno bivanje in počitnikovanje. Ta parcela je torej namenjena tistim, ki iščejo aktivno vlogo pri ustvarjanju svoje nepremičnine na privlačni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v bližini plaže, z neposrednim dostopom do promenade, ki povezuje Estepono in Casares. Urbana lokacija zagotavlja bližino trgovin, restavracij in drugih storitev. Razdalja do plaže La Rada je 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in obmorskega sprehajališča.
Ta parcela je namenjena razvoju stanovanjskih ali mešanih projektov, kjer je poudarek na bližini plaže in razgledu na morje. Možnost gradnje ustreza željam po obalnem življenjskem slogu z dostopom do mestnih dobrin. Prostor omogoča načrtovanje objektov, ki izkoriščajo sončno orientacijo in obmorsko lego.
Gradnja na tej parceli je v fazi načrtovanja. Z gradbenimi predpisi, ki dovoljujejo gradnjo enega nadzemnega dela plus enega dodatnega nadstropja (do 7 metrov višine), je mogoče realizirati sodobne stanovanjske ali mešane objekte. Zasedenost parcele je omejena na 30 %, kar zagotavlja dovolj odprtega prostora.
Parcela ne ponuja že zgrajenih objektov ali stanovanj, saj gre za gradbeno parcelo. Možnost gradnje je omejena z veljavnimi gradbenimi predpisi, vključno z največjo višino, odstopnimi razdaljami od meje parcele ter omejeno zasedenostjo. Ni primerna za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino.
Ta gradbena parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi lastno nepremičnino po meri na območju Costa del Sol. Ustrezala bi tistim, ki iščejo lokacijo v bližini plaže, z dobrim dostopom do mestnih storitev in prometnih povezav. Idealna je za razvoj manjših rezidenčnih projektov ali celo počitniških hiš. Tisti, ki cenijo mediteranski življenjski slog, z veliko sonca, bližino morja in možnosti za aktivnosti na prostem, bodo v tem projektu našli svoj interes. Parcela ponuja priložnost za ustvarjanje doma, ki ustreza specifičnim željam, z zavedanjem, da je gradnja odvisna od lokalnih predpisov in lastnega načrtovanja. Lokacija v Esteponi, ki združuje mirnejše okolje z dostopom do večjih mest, je privlačna tudi za dolgoročne rezidente.
Ker gre za gradbeno parcelo, specifikacije glede kakovosti dokončanja niso neposredno aplicirane na obstoječo strukturo. Vendar pa lokalni gradbeni predpisi in priporočila na območju Estepone običajno narekujejo visoke standarde. Pri načrtovanju gradnje na tej parceli je mogoče predvideti uporabo sodobnih materialov in tehnik, ki ustrezajo mediteranskemu podnebju in zahtevam po energijski učinkovitosti. Pričakovati je, da bo pri gradnji poudarek na trajnosti, naravni svetlobi in povezavi z zunanjimi prostori, kot so terase in vrtovi. Upoštevati je treba gradbene predpise, ki določajo maksimalno višino, odstopanja in zasedenost, kar bo vplivalo na končni dizajn in funkcionalnost zgrajenega objekta. Potencialni lastniki se lahko odločijo za dokončne materiale in zaključna dela, ki odražajo osebne preference in želeno raven luksuza.
Parcela je na voljo po ceni od 265.000 €. Gre za gradbeno parcelo s površino 530 m², ki omogoča gradnjo stanovanjskih ali mešanih projektov. Možnosti gradnje so definirane z gradbenimi predpisi, ki določajo največjo višino (prizemlje + 1 nadstropje, do 7 m), odstopanja od mej (vsaj 3 m) in največjo zasedenost parcele (30 %). Gradbena sposobnost je 0,35 m² konstrukcije na kvadratni meter zemljišča. Cena odraža lokacijo na drugi liniji od plaže z razgledom na morje ter urbani kontekst Estepone, ki je priljubljena destinacija na Costa del Sol. Trenutno je na voljo ena takšna parcela.
Ta parcela se nahaja v urbani soseski Estepona, ki nudi živahno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Bližina plaže in promenade omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in obmorskih sprehodov. V neposredni bližini so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in restavracije (50 v radiju 2 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Višina nadmorske višine 15 metrov in skoraj rahel nagib proti plaži (1.9%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju. S 3.848 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom je območje idealno za uživanje na prostem skozi večji del leta. V okolici so tudi številni športni objekti, parki in izobraževalne ustanove, kar podpira aktivni življenjski slog.
Estepona, kjer se nahaja ta parcela, ponuja bogato paleto storitev in dejavnosti. V radiju 2 km je na voljo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn in 4 banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z bližino plaže La Rada (800 m) in promenade, ki povezuje Estepono in Casares, so možnosti za rekreacijo na prostem ob morju neomejene. Mesto samo ima 79.621 prebivalcev (po projekciji za 2025) in ponuja mirnejše okolje v primerjavi z večjimi sosednjimi mesti, kot sta Marbella ali Málaga. Vendar pa so ti večji centri lahko dosegljivi v 30-75 minut vožnje, kar omogoča dostop do širše ponudbe nakupovalnih, kulturnih in zabavnih možnosti. V bližini so tudi športni centri (npr. Polideportivo Municipal, 0.4 km) in marine (Puerto Estepona, 1.7 km).
Ta interaktivna karta prikazuje lokacijo gradbene parcele v Esteponi. Poudarja bližino plaž, kot je La Rada, ter dostop do promenade. Na zemljevidu so vidne tudi razdalje do ključnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in športni objekti, ter prometne povezave, ki omogočajo lažje razumevanje širšega konteksta lokacije.
Parcela se nahaja v Esteponi, ključnem mestu na zahodnem delu Costa del Sol. Geografsko je locirana med obalnim mestom Marbella na vzhodu (25 km) in Algecirasom na zahodu (42 km). Glavno provincialno mesto Málaga je oddaljeno 73 km. Ta strateška lega omogoča uživanje v mirnejšem okolju Estepone, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do večjih urbanih centrov z njihovimi širšimi ponudbami. Bližina plaž in promenade poudarja obalni značaj lokacije, medtem ko bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja element naravne krajine. Lokacija je dobro povezana z drugimi območji Costa del Sol preko obalne avtoceste.
Parcela je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže, kot je La Rada, so oddaljene le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (ravna linija), letališče Gibraltar pa približno 36 km (ravna linija), kar zagotavlja dobro povezanost za mednarodna potovanja. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Supermarket je oddaljen le 104 metra, lekarna 236 metrov, bolnišnica pa 4.4 km, kar zagotavlja dostop do vseh osnovnih potrebščin. Javni prevoz je na voljo preko 50 postaj v bližini, kar olajšuje mobilnost brez uporabe osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.2 °C. Območje prejme približno 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 5 mesecev. Parcela se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z blagim naklonom proti morju (1.9%), kar ustvarja prijetno okolje. V zaledju se dviga gorovje Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 metrih, kar nudi možnosti za pohodniške izlete in raziskovanje naravnih lepot. Pokrajina je opisana kot rodovitna dolina, prepredena z manjšimi potoki, kar dodaja naravno raznolikost okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone je znano po svojih plažah in bogati ponudbi rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena le 800 metrov, sledijo Playa de Estepona (524 m), Playa del Cristo (1.6 km) in Playa del Angel (1.6 km). Večina teh plaž je nagrajena z Modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in opremljenosti. V bližini je več golf igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) in Estepona Golf (6.2 km). Za ljubitelje vodnih športov sta na voljo marina Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km). V neposredni bližini so tudi številni športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies (oba 0.4 km), ki ponujata različne možnosti za vadbo in športne aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Parcela se nahaja v Esteponi, ključnem mestu na zahodnem delu Costa del Sol. Geografsko je locirana med obalnim mestom Marbella na vzhodu (25 km) in Algecirasom na zahodu (42 km). Glavno provincialno mesto Málaga je oddaljeno 73 km. Ta strateška lega omogoča uživanje v mirnejšem okolju Estepone, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do večjih urbanih centrov z njihovimi širšimi ponudbami. Bližina plaž in promenade poudarja obalni značaj lokacije, medtem ko bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja element naravne krajine. Lokacija je dobro povezana z drugimi območji Costa del Sol preko obalne avtoceste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL188528
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
