エステポナ地域では、最近、特にビーチに近い物件や、質の高いインフラを備えたエリアでの住宅開発が活発化しています。このURB BUENAS NOCHES地区の宅地は、€265,000からという価格設定で、周辺の類似物件と比較して競争力があります。例えば、近隣のEtherna Homes 2（€259,000から）やCelestia Homes（€290,000から）など、同程度の価格帯のプロジェクトも存在しますが、この宅地は独自の建築設計の自由度が高いという特徴があります。Etherna Homes 1（€304,000から）は、やや高めの価格設定ですが、完成済みの住宅である可能性があります。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナのようなより確立されたリゾート地と比較して、近年、開発が進みつつも、より手頃な価格帯で魅力的な物件が見つかる傾向があります。この宅地は、ビーチへの近さ、都市へのアクセス、そして建築の自由度という点で、コスタ・デル・ソルで独自の住まいを求める購入者にとって、ユニークな機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの海岸線沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には、遊歩道を通じてアクセス可能な数多くの施設があり、日常生活の利便性を高めています。海への近さと都市環境の融合が特徴です。
この物件は、ビーチの近くで暮らしたい、海の眺望を楽しみたいというニーズに応える土地です。都市部の利便性を享受しながら、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める方々に適しています。建築規制の範囲内で、理想の住まいを計画することができます。
この物件は、建築準備が完了した状態の宅地です。最大で地上階＋1階建て、または高さ7メートルまでの建築が可能です。敷地占有率は最大30％、建蔽率は0.35 m²（建築面積）/ m²（土地面積）に制限されています。これにより、計画的な開発と建設が可能になります。
この宅地は、建設に関する特定の規制があります。最大建築高さは7メートル、敷地占有率は30％に制限され、セットバックは最低3メートル必要です。また、建蔽率は0.35 m²／m²となっています。これらの規制は、土地の利用方法や建築デザインに影響を与えます。
この土地は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルで、ビーチに近い生活を夢見ている方に適しています。都市部へのアクセスと静かな居住環境を両立させたいファミリーや、セカンドハウスとして、あるいはリタイア後の住まいを探している個人に最適です。日当たりの良い南向きの立地と海の眺望は、リラックスできる住環境を提供します。また、建築規制が明確であるため、独自の住宅を建てることを計画している投資家や開発業者にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、ビーチでの時間を楽しみたい人々にとって魅力的です。近隣には、ゴルフコース、スポーツ施設、レストランなどが充実しており、多様なライフスタイルに対応できます。
この物件は建築準備が整った宅地であり、建物の仕様や仕上げに関する具体的な情報は現時点では提供されていません。しかし、コスタ・デル・ソル地域で新規に住宅を建設する場合、一般的に高品質な建材と最新の建築技術が採用される傾向があります。エネルギー効率の高い断熱材、二重ガラス窓、省エネ型空調システムなどが標準的に装備されることが期待されます。内装については、大理石や高品質なタイルの床、モダンなキッチンとバスルームの設備、カスタマイズ可能な仕上げなどが選択肢として提供されることが多いです。建物の設計においては、南向きの立地と海の眺望を最大限に活かす工夫がなされるでしょう。例えば、広々としたテラスやバルコニー、大きな窓などが含まれる可能性があります。最終的な品質は、選択される建築業者と個々の設計プランによって決定されます。
この住宅用地は、€265,000から購入可能です。提供されているのは530 m²の宅地であり、建築面積は土地面積の35％（0.35 m²/m²）までと定められています。これは、約185.5 m²の建築面積に相当します。建築規制により、地上階＋1階建て、または最大7メートルの高さ制限が適用されます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのビーチに近い立地としては競争力のある水準ですが、建築コストやその他の関連費用は別途考慮する必要があります。現時点では、この価格での販売物件が利用可能です。
エステポナの活気あるURB BUENAS NOCHES地区に位置するこの宅地は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。ビーチまでわずか数百メートルの距離にあり、散歩やリラクゼーションのための遊歩道に直接アクセスできます。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）などが徒歩圏内に点在しており、都市の利便性を享受できます。さらに、複数のスポーツセンターやマリーナも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温は19.2℃と温暖で、3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動に最適です。この地域は、自然の美しさと都市の利便性が調和した、持続可能な生活環境を提供します。
エステポナのURB BUENAS NOCHES地区は、ビーチに近く、利便性の高い立地です。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の買い物や用事は徒歩で簡単に済ませられます。50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺にあり、外食の選択肢も豊富です。6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。また、Polideportivo Municipal（ municipal sports center）をはじめとする3つのスポーツセンターが0.4km圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、マリンアクティビティへのアクセスも良好です。この地域は、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナのURB BUENAS NOCHES地区に位置する住宅用地を示しています。海岸線に近く、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活利便施設が点在していることがわかります。主要なビーチへのアクセスも容易であり、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できるロケーションです。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属します。この地域は、南スペインの主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。西にはカサレス、東にはマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があります。さらに、やや距離はありますが、アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）や、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（73km、人口約58万人）へのアクセスも可能です。これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地として機能し、エステポナの居住者に多様な機会を提供します。また、シエラ・ベルメハ山脈が近接しており、海岸線と山岳地帯の両方の自然の恩恵を受けることができます。
この宅地は、ビーチへのアクセスに優れており、Playa de Esteponaまで524m、La Radaビーチまで769m、Playa del Cristoまで1.6kmと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約64km、車で約34kmの距離にあり、アクセスは比較的良好です。ジブラルタル空港（GIB）へも直線距離で約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、8つの公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、利便性は高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかです。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでもトップクラスの日照率を誇ります。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。海水浴シーズンは5ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しめます。標高は15mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449mのピークを持つなど、多様な自然景観が広がっています。この地域は、太陽の光と穏やかな気候が、快適な生活環境を一年中提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この宅地は、ビーチへの近さが大きな魅力です。Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴、ウォータースポーツに最適です。さらに、周辺地域には134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーション活動の選択肢があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属します。この地域は、南スペインの主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。西にはカサレス、東にはマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があります。さらに、やや距離はありますが、アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）や、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（73km、人口約58万人）へのアクセスも可能です。これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地として機能し、エステポナの居住者に多様な機会を提供します。また、シエラ・ベルメハ山脈が近接しており、海岸線と山岳地帯の両方の自然の恩恵を受けることができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL188528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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