Dit project betreft een residentieel perceel gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het perceel is gelegen in een stedelijke omgeving, dichtbij diverse voorzieningen en op loopafstand van het strand. De locatie biedt de mogelijkheid voor de ontwikkeling van residentiële of gemengde projecten, met een focus op de nabijheid van de kustlijn en de stedelijke infrastructuur van Estepona. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van kust nabijheid en toegang tot voorzieningen.
Dit residentiële perceel in Estepona bevindt zich in een marktsegment waar bouwkavels met directe stedelijke en kust nabijheid gewild zijn. Vergeleken met projecten zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Celestia Homes (vanaf €290.000), biedt dit perceel met een vraagprijs van €265.000 een potentieel aantrekkelijkere instapprijs voor ontwikkelaars. Hoewel de specifieke projecten zoals Etherna Homes mogelijk al ontworpen woningen aanbieden, biedt een perceel de flexibiliteit om een eigen ontwerp te realiseren. De locatie van dit perceel, op korte afstand van zowel het strand als de voorzieningen van Estepona, is vergelijkbaar met de aantrekkingskracht van andere ontwikkelingen in de regio. Echter, de bouwvoorschriften, met een maximale bebouwingsdichtheid van 30% en een buildability van 0.35 m²/m², zijn doorslaggevend voor het type project dat hier gerealiseerd kan worden. Dit is lager dan in sommige andere stedelijke ontwikkelingsgebieden, wat kan leiden tot projecten met meer open ruimte of minder dichtheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in de nabijheid van de kustlijn, specifiek op de tweede lijn van het strand. Dit impliceert een directe verbinding met de zeewering en de wandelpromenades die de kustlijn van Estepona verbinden met naburige gebieden. De stedelijke omgeving zorgt voor een directe integratie met bestaande infrastructuur en voorzieningen.
Voor projectontwikkelaars biedt dit perceel de mogelijkheid om een residentieel of gemengd project te realiseren. De locatie, met strand nabijheid en stedelijke voorzieningen, spreekt een breed publiek aan dat zoekt naar een woning aan de kust met alle comfort van stadse faciliteiten binnen handbereik. De bouwmogelijkheden zijn gedefinieerd door lokale regelgeving.
Het betreft een bouwklaar perceel, wat betekent dat de ontwikkeling direct kan starten na verkrijging van de nodige vergunningen. De bouwfase is dus nog aan te vangen, maar de locatie en de grond zelf zijn gereed voor de bouw. Dit reduceert de initiële wachttijd voor het projectontwikkelingsproces.
De bouwmogelijkheden zijn beperkt door de lokale regelgeving. De maximale bouwhoogte is gesteld op één gelijkvloerse verdieping plus een extra verdieping, met een absolute limiet van 7 meter. Bebouwingspercentages zijn strikt gereguleerd: er mag slechts 30% van het perceeloppervlak bebouwd worden, en de maximale constructie-oppervlakte per vierkante meter grond is vastgesteld op 0.35 m².
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met plannen voor een specifieke bouwontwikkeling aan de Costa del Sol. Gezien de locatie op loopafstand van het strand en de nabijheid van voorzieningen, is het een aantrekkelijke optie voor de realisatie van woningen gericht op de residentiële markt, zoals appartementen of herenhuizen. De mogelijkheid om een bouwproject te starten op een reeds ontwikkelde locatie met bestaande infrastructuur is een voordeel voor wie efficiënt wil bouwen. De specifieke bouwvoorschriften, met beperkingen op hoogte en bebouwingsdichtheid, vereisen een zorgvuldige planning van het bouwontwerp. Het is een optie voor wie zoekt naar een project met directe toegang tot de faciliteiten van een stad als Estepona, terwijl men geniet van de kust nabijheid. De bouwvalide percelen in deze regio zijn niet overvloedig, wat dit een strategische keuze maakt voor een gerichte ontwikkeling.
Als bouwklaar perceel zijn er nog geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking van toekomstige constructies. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar of bouwer. Het type perceel laat echter ruimte voor de implementatie van moderne bouwtechnieken en materialen. De locatie in een stedelijke omgeving suggereert dat er toegang is tot leveranciers en vakmensen die de gewenste kwaliteit kunnen realiseren. Factoren zoals de ligging aan de kust en de zuidelijke oriëntatie kunnen meegenomen worden in het ontwerp voor optimale zonlichtinval en uitzicht, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit van de toekomstige woningen. De energie-efficiëntie zal bepaald worden door de gekozen bouwmethoden en materialen conform de geldende normen.
Het residentiële perceel in Estepona heeft een vraagprijs van €265.000. Gezien de afmetingen van 530 m² perceeloppervlak, positioneert dit zich binnen de prijsklasse voor ontwikkelingsgrond in de regio. De regio Estepona kent een dynamische vastgoedmarkt met een aanzienlijk aantal transacties, wat duidt op aanhoudende vraag. Vergelijkbare percelen of projecten in de directe omgeving, zoals Etherna Homes 1 en 2, en Celestia Homes, variëren in prijs vanaf respectievelijk €259.000 tot €304.000, wat de huidige marktwaarde van dit type grond weerspiegelt. De beschikbaarheid van bouwkavels in kustgebieden is over het algemeen beperkt, wat de prijsstelling mede bepaalt.
Dit perceel in Estepona, gelegen op een steenworp van het strand en omgeven door stedelijke voorzieningen, is een interessante locatie voor residentiële ontwikkeling. De directe nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Estepona en La Rada op loopafstand, biedt een aantrekkelijke woonomgeving. De stedelijke context garandeert toegang tot dagelijkse benodigdheden, met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter. Het leven hier kenmerkt zich door het gemak van voorzieningen dichtbij, gecombineerd met de recreatieve mogelijkheden van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en de 5 maanden durend zwemseizoen dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. De omgeving biedt tal van sportfaciliteiten en recreatieve opties, wat suggereert dat bewoners een actieve levensstijl kunnen onderhouden.
Het leven in Estepona wordt gekenmerkt door de mediterrane levensstijl, met een sterke focus op het buitenleven en de nabijheid van de zee. De directe omgeving van dit perceel combineert stedelijke gemakken met de toegankelijkheid van de kust. Voorzieningen zoals restaurants, winkels en apotheken zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Municipal, nodigt uit tot een actieve levensstijl. De brede promenade langs het strand biedt mogelijkheden voor ontspanning en lichaamsbeweging met uitzicht op zee. De ligging in een regio met een hoog aantal zonuren en een mild klimaat, met een zwemseizoen van vijf maanden, stimuleert buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De stedelijke kern van Estepona zelf biedt een ruime keuze aan culturele en gastronomische opties.
Dit perceel in Estepona is gelegen in een levendige kustregio, de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van het strand, de stedelijke kern van Estepona, en belangrijke toegangswegen. De locatie wordt gekenmerkt door de combinatie van strandleven en de voorzieningen van een stad, met een goede verbinding naar grotere steden en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella en Algeciras. Marbella ligt op 25 km afstand en is bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve sfeer, terwijl Algeciras (42 km) een belangrijke havenstad is met verbindingen naar Noord-Afrika. De provinciehoofdstad Málaga, op 73 km afstand, biedt een internationaal vliegveld, een rijke cultuur en een bruisend stadsleven. Estepona zelf behoudt een eigen karakter, vaak geprezen om zijn charmante oude stad en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra Bermeja. De ligging van dit perceel biedt een balans tussen de rust van Estepona en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische hotspots.
Dit residentiële perceel in Estepona geniet van een strategische ligging wat betreft bereikbaarheid en voorzieningen. Het strand, La Rada, ligt op slechts 800 meter, terwijl Playa de Estepona op 524 meter afstand is. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste internationale toegangspoort tot de Costa del Sol, bevindt zich op ongeveer 64 km afstand per auto, hoewel de directe luchtafstand 34 km is. Dit garandeert een goede verbinding voor internationale reizigers. Binnen een straal van 2 km zijn er meer dan 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en 4 banken, wat het dagelijks leven zeer praktisch maakt. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, waaronder Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. De aanwezigheid van 50 OV-haltes met 8 OV-lijnen in de nabijheid verhoogt de mobiliteit ter plaatse.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar biedt de regio een optimaal klimaat voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die reikt tot 1.449 meter, zorgt voor een divers landschap en kan invloed hebben op lokale microklimaten. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 1.9% zeer vlak, wat de toegang en recreatie bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Estepona biedt directe toegang tot diverse kustactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 800 meter, gevolgd door Playa de Estepona op 524 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden worden vaak erkend met de Blue Flag-status, wat staat voor hoge kwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties: meerdere golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) bevinden zich op korte rijafstand. Daarnaast zijn er diverse sportcentra in de directe omgeving, waaronder Polideportivo Municipal (0.4 km), wat een breed scala aan sportfaciliteiten garandeert. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella en Algeciras. Marbella ligt op 25 km afstand en is bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve sfeer, terwijl Algeciras (42 km) een belangrijke havenstad is met verbindingen naar Noord-Afrika. De provinciehoofdstad Málaga, op 73 km afstand, biedt een internationaal vliegveld, een rijke cultuur en een bruisend stadsleven. Estepona zelf behoudt een eigen karakter, vaak geprezen om zijn charmante oude stad en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra Bermeja. De ligging van dit perceel biedt een balans tussen de rust van Estepona en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische hotspots.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL188528
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
