Acest teren rezidențial, situat în zona Estepona din provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de dezvoltare imobiliară. Cu o suprafață generoasă de 530 m² și o poziționare strategică, proiectul promite să valorifice pe deplin potențialul zonei. Amplasamentul, aproape de plajă și de facilitățile urbane, combinat cu o reglementare permisivă privind construcția, îl face o bază solidă pentru un proiect rezidențial sau mixt. Terenul dispune de o orientare sudică, sugerând un potențial bun pentru lumina naturală în construcțiile viitoare.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) sau Celestia Homes (de la 290.000 €), acest teren rezidențial la 265.000 € oferă o oportunitate de preț competitivă, mai ales având în vedere suprafața de 530 m² și locația sa strategică. Etherna Homes 2, la un preț similar (de la 259.000 €), poate oferi unități construite, dar acest teren prezintă avantajul flexibilității de a dezvolta un proiect personalizat conform cerințelor specifice. Regiunea Estepona se diferențiază prin echilibrul său între facilitățile urbane și proximitatea față de natură, comparativ cu zonele mai aglomerate precum Marbella (25 km distanță) sau cele mai industriale, precum Algeciras (42 km distanță). În timp ce Marbella se concentrează pe lux și turism de înaltă clasă, Estepona oferă o atmosferă mai autentică, menținând accesul la servicii premium și infrastructură de transport, inclusiv aeroportul Málaga la 64 km. Acest teren, cu reglementările sale permisive, se încadrează în tendința de dezvoltare a unor proiecte rezidențiale adaptate stilului de viață mediteranean, punând accent pe proximitatea față de plajă și pe calitatea mediului înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Estepona, o localitate vibrantă pe Costa del Sol, la mică distanță de plajă. Amplasarea în a doua linie față de plajă, cu acces direct la promenadă, facilitează integrarea cu zonele adiacente Estepona și Casares. Proximitatea față de servicii esențiale și centre urbane subliniază caracterul convenabil al locației.
Acest teren este destinat dezvoltării unor proiecte rezidențiale sau mixte. Suprafața de 530 m² și posibilitatea de a construi pe o înălțime de până la 7 metri, cu o amprentă la sol de 30%, permit crearea de spații locative funcționale. Reglementările urbanistice favorizează dezvoltarea unor locuințe adaptate stilului de viață mediteranean.
Terenul este gata pentru construcție, oferind o bază solidă pentru începerea unui nou proiect imobiliar. Planificarea construcției poate demara imediat, respectând reglementările locale privind înălțimea maximă de 7 metri și amprenta la sol de 30%. Această fază a proiectului permite flexibilitate în designul arhitectural.
Acest teren nu include o construcție existentă. Potențialul de construire este limitat la 30% din suprafața terenului (amprentă la sol), cu o înălțime maximă de 7 metri, echivalentul unui parter plus un etaj. Posibilitățile de extindere sau modificarea acestor parametri sunt supuse reglementărilor urbanistice locale.
Acest teren se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari care caută o oportunitate în zona Costa del Sol. Este potrivit pentru cei care doresc să dezvolte un proiect rezidențial personalizat, având în vedere posibilitatea de a construi până la 7 metri înălțime și o amprentă la sol de 30%. Proximitatea față de plajă (524 m) și facilitățile urbane, precum supermarketurile și farmaciile, îl fac atractiv pentru dezvoltarea de locuințe destinate fie rezidenței permanente, fie vacanțelor. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de un proiect cu potențial turistic, având în vedere numărul mare de hoteluri și paturi disponibile în Estepona. Persoanele care apreciază un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și 5 luni de sezon de înot, vor găsi această locație deosebit de atrăgătoare.
Fiind un teren, calitatea finisajelor va depinde în totalitate de proiectul de construcție ce va fi dezvoltat pe acesta. Reglementările urbanistice permit o înălțime de până la 7 metri și o amprentă la sol de 30%, oferind spațiu pentru construcții moderne. Potențialul de a dezvolta locuințe cu vedere la mare, datorită orientării sudice, sugerează posibilitatea integrării unor elemente arhitecturale ce maximizează lumina naturală și priveliștea. Materialele și tehnicile de construcție vor fi alese de dezvoltator, respectând normele în vigoare. Se anticipează utilizarea unor materiale durabile, specifice construcțiilor rezidențiale în regiunea mediteraneană, având în vedere și climatul.
Terenul este disponibil pentru vânzare la prețul de 265.000 €. Fiind un teren, suprafața sa de 530 m² oferă o bază pentru diverse tipuri de dezvoltări imobiliare, conform reglementărilor locale. Prețul reflectă locația sa în a doua linie față de plajă și potențialul de construcție permis. Disponibilitatea este specificată ca fiind "Gata", indicând că documentația și terenul sunt pregătite pentru demararea proiectelor de construcție. Nu există variații de preț specificate în funcție de caracteristici suplimentare, prețul fiind unic pentru acest lot.
Zona Estepona, unde este amplasat acest teren, se distinge prin combinația sa între facilități urbane și proximitatea față de natură. Ziua debutează adesea cu lumina soarelui reflectându-se pe mare, amplificată de orientarea sudică a terenului. Accesul facil la plajă, la doar 524 de metri distanță, permite activități recreative zilnice. Viața cotidiană este facilitată de proximitatea față de supermarketuri (la 104 m) și farmacii (la 236 m), precum și de centre sportive și recreative. Estepona oferă un ritm de viață relaxat, specific zonei mediteraneene, dar dispune și de infrastructura necesară pentru o viață confortabilă pe tot parcursul anului, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori.
Locuirea în Estepona oferă un echilibru între un mediu urban activ și accesul la peisaje naturale. Terenul este situat într-o zonă urbană, cu acces la o gamă largă de servicii: 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci și 2 parcuri în raza de 2 km. Proximitatea față de plaje, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), precum și față de centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km), contribuie la un stil de viață activ. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, facilitând mobilitatea. Estepona are o populație de peste 79.000 de locuitori, ceea ce asigură un mediu social dinamic pe tot parcursul anului.
Această hartă ilustrează amplasarea terenului în contextul urbanistic și natural al Estepona. Se pot observa proximitatea față de plajă, accesul la infrastructura rutieră și proximitatea față de puncte de interes precum centre comerciale, sportive și zone de agrement, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață din zonă.
Acest teren rezidențial este situat în Estepona, o localitate pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Poziționarea sa strategică în cadrul regiunii Costa del Sol oferă accesibilitate către centre urbane majore: Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această proximitate față de orașe mari facilitează accesul la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități economice, menținând în același timp avantajele unui mediu rezidențial mai liniștit specific Estepona.
Localizarea terenului în Estepona oferă accesibilitate sporită la diverse puncte de interes. Plajele se află la distanțe mici: Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km. Supermarketurile sunt la 104 m, iar farmaciile la 236 m, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalele sunt accesibile în maxim 4.4 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt în proximitate. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.848, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe o durată extinsă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, contribuind la temperaturi moderate. Munții Sierra Bermeja, care ating 1.449 m, oferă un contrast natural în apropiere, iar valea fertilă și micile pâraie completează peisajul. Variația temperaturii este tipic mediteraneană, între 12°C și 28°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este recunoscută pentru accesul facil la plaje, dintre care cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele fiind plaje cu nisip fin și facilități. Există, de asemenea, Playa del Cristo (1.6 km) și Playa del Angel (1.6 km). Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de multiple terenuri, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km). Activitățile sportive sunt susținute de centre precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și diverse facilități sportive în apropiere. Marina Puerto Estepona (1.7 km) oferă oportunități pentru activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest teren rezidențial este situat în Estepona, o localitate pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Poziționarea sa strategică în cadrul regiunii Costa del Sol oferă accesibilitate către centre urbane majore: Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această proximitate față de orașe mari facilitează accesul la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități economice, menținând în același timp avantajele unui mediu rezidențial mai liniștit specific Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL188528
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
