Este terreno residencial en Estepona, provincia de Málaga, representa una oportunidad para el desarrollo de proyectos edificables. Ubicado en segunda línea de playa, ofrece proximidad al mar y a servicios urbanos, combinando la tranquilidad de una zona consolidada con la vitalidad de la Costa del Sol. Su orientación sur promete vistas al mar, integrándose en un entorno que fomenta un estilo de vida mediterráneo activo y accesible. La parcela está lista para la construcción, ofreciendo un lienzo para quienes buscan crear su propio espacio en esta codiciada región.
En comparación con otras ofertas residenciales en Estepona, este terreno presenta una oportunidad de desarrollo con características específicas. Mientras que proyectos como Etherna Homes 1 (desde €304,000) y Celestia Homes (desde €290,000) ofrecen unidades construidas, este terreno de €265,000 permite al comprador o promotor diseñar y construir desde cero. La superficie de 530 m² y la edificabilidad de 0.35 m²/m² lo sitúan como una opción para proyectos de escala moderada, a diferencia de grandes promociones urbanísticas. Su ubicación en segunda línea de playa, con vistas al mar y proximidad a servicios, lo diferencia de terrenos situados en zonas más interiores o de montaña dentro del término municipal de Estepona. La disponibilidad de terrenos edificables con estas características en primera o segunda línea de playa es limitada en la Costa del Sol, lo que confiere a esta oferta un valor estratégico para inversores que buscan desarrollar propiedades a medida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Estepona, este terreno se beneficia de su proximidad al paseo marítimo que conecta con las playas de la zona. Su ubicación en segunda línea de playa lo sitúa a escasa distancia del mar, facilitando el acceso a actividades costeras. La cercanía a servicios urbanos esenciales, como supermercados y farmacias, permite una integración fluida en la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
Este terreno está dirigido a promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una ubicación de alta demanda. Su superficie permite la construcción de viviendas que aprovechen la orientación sur y las vistas al mar. El cumplimiento de las normativas urbanísticas locales, como la altura máxima y la ocupación del suelo, define el potencial edificable, alineándose con las expectativas de quienes desean maximizar el valor de la inversión.
La parcela se encuentra en estado de construcción lista ('Gereed'), lo que significa que está disponible para iniciar el desarrollo del proyecto de edificación inmediatamente. No se trata de una promoción sobre plano, sino de un terreno urbanizado preparado para la acción. Esto agiliza el proceso de planificación y construcción, permitiendo una materialización más rápida de los planes de desarrollo.
El terreno no permite la construcción de edificaciones de gran altura, limitando la edificación a una planta baja más una planta adicional o un máximo de 7 metros. La ocupación máxima del suelo se establece en el 30%, y se requiere un retranqueo mínimo de 3 metros respecto a los límites de la parcela. La edificabilidad es de 0.35 m² construidos por cada m² de terreno, lo que delimita la densidad de la construcción.
Este terreno es adecuado para promotores inmobiliarios o inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial o de uso mixto en una ubicación costera establecida. Es ideal si se desea capitalizar la demanda de viviendas en la Costa del Sol, aprovechando la proximidad al mar y a servicios urbanos. La normativa de construcción, que limita la altura y la ocupación del suelo, es adecuada para proyectos de baja o media densidad, como viviendas unifamiliares o pequeños bloques residenciales. La orientación sur y las vistas al mar son atributos que atraerán a compradores finales que buscan disfrutar del clima y el estilo de vida mediterráneo. La proximidad a playas, comercios y facilidades deportivas añade valor a cualquier desarrollo posterior, posicionándolo como una opción atractiva para un mercado de segunda residencia o inversión.
Dado que se trata de un terreno edificable y no de una propiedad construida, la calidad de los acabados se determinará en la fase de desarrollo del proyecto que se construya sobre él. Las especificaciones técnicas y de materiales dependerán enteramente de la visión y el presupuesto del promotor o comprador. Sin embargo, la ubicación y el potencial de vistas al mar sugieren que los desarrollos futuros podrían orientarse hacia acabados de gama media a alta, para maximizar el atractivo y el valor de mercado. La normativa local, que establece limitaciones en la altura y la ocupación del suelo, influirá en el diseño de las unidades residenciales y, por ende, en los estándares de construcción y acabado que se puedan implementar.
El precio de salida para este terreno residencial en Estepona es de €265,000. Dada su naturaleza como terreno edificable, el precio está directamente relacionado con su potencial de desarrollo y su ubicación privilegiada. La superficie de la parcela es de 530 m², ofreciendo un espacio considerable para la construcción. Al estar listo para edificar, el proceso de adquisición y posterior desarrollo puede ser más ágil en comparación con terrenos con pendientes de urbanización. La zona es atractiva para la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol, lo que puede influir en la dinámica de precios y disponibilidad a largo plazo.
Este terreno en Estepona ofrece un lienzo para desarrollar un proyecto residencial en un entorno urbano consolidado y cercano a la costa. La vida aquí se caracteriza por la accesibilidad a múltiples servicios a pie, como supermercados (a 104 m) y farmacias (a 236 m), así como a la playa de La Rada (a 800 m). La orientación sur y las vistas al mar sugieren un estilo de vida orientado al disfrute del clima y el entorno costero, típico de la Costa del Sol. El desarrollo de la parcela está sujeto a normativas específicas de edificabilidad, altura y ocupación del suelo, que definen el tipo y tamaño de las construcciones posibles. La disponibilidad de transporte público con 50 paradas en la zona facilita la movilidad dentro y fuera de Estepona.
Vivir en Estepona, en la zona de Buenas Noches, significa integrarse en un entorno que equilibra la vida urbana con la proximidad a la costa. La parcela se encuentra a poca distancia de la playa y del paseo marítimo, ideal para paseos matutinos o vespertinos. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias están a poca distancia a pie, facilitando el día a día. La oferta de ocio incluye una gran cantidad de restaurantes (50 en un radio de 2km) y cafés (22), además de centros deportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km). La presencia de 19 colegios y 10 institutos cercanos, junto con centros de salud, asegura la disponibilidad de servicios para familias. La zona goza de una temperatura media anual de 19.2°C y 3,848 horas de sol al año, propiciando actividades al aire libre durante gran parte del año.
Este terreno en Estepona se encuentra en la Costa del Sol, una región del sur de España conocida por su clima y estilo de vida mediterráneo. Su ubicación ofrece acceso a playas, servicios urbanos y una red de infraestructuras que conecta con otras localidades importantes de Andalucía.
Este terreno se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga, conocido por su atractivo turístico y su calidad de vida. Geográficamente, Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental. Está estratégicamente ubicada a 25 km de Marbella, un centro de glamour y ocio de renombre, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, que ofrece un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, en la provincia de Cádiz, se encuentra a 42 km, brindando acceso a la otra costa andaluza y al Estrecho de Gibraltar. Esta posición permite acceder fácilmente a diversas ciudades y atracciones de Andalucía.
La ubicación de este terreno en Estepona ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a escasos 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, haciendo que el acceso a la costa sea inmediato. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 64 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 36 km, ofreciendo opciones para viajes nacionales e internacionales. Los servicios básicos están muy próximos: un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros. Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están a un radio de 4.1 a 4.6 km. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar del entorno natural durante la mayor parte del año. El código postal se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente cercana a 0% hacia la playa, lo que asegura un acceso cómodo y sin grandes desniveles. El código postal se sitúa en una zona con una ligera brisa marina, que suaviza las temperaturas en verano. La Sierra Bermeja, con picos que alcanzan los 1,449 metros, se encuentra en las proximidades, ofreciendo un contraste paisajístico y oportunidades para el senderismo y la exploración natural. El código postal está en una altitud que facilita la recepción de las vistas al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es uno de los principales atractivos de este terreno. Se encuentra a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, ambas playas accesibles a pie. El código postal está también relativamente cerca de Playa del Cristo (1.6 km). Estepona cuenta con un litoral variado, y la zona ofrece diversas instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km. La oferta de ocio se complementa con 4 campos de golf en un radio de 6.2 km, como Estepona Golf y Azata Golf, y marinas como Puerto Estepona (1.7 km), que ofrecen actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este terreno se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga, conocido por su atractivo turístico y su calidad de vida. Geográficamente, Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental. Está estratégicamente ubicada a 25 km de Marbella, un centro de glamour y ocio de renombre, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, que ofrece un aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, en la provincia de Cádiz, se encuentra a 42 km, brindando acceso a la otra costa andaluza y al Estrecho de Gibraltar. Esta posición permite acceder fácilmente a diversas ciudades y atracciones de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL188528
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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