Pozemok na bývanie v Estepona, provincia Málaga, predstavuje príležitosť na rozvoj rezidenčného projektu. Nachádza sa v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a v blízkosti pláže. Projekt je orientovaný na juh, čo umožňuje výhľad na more a naznačuje potenciál pre slnečné prostredie. Jeho poloha na druhej línii od pláže s priamym prístupom na promenádu spájajúcu Esteponu a Casares ho robí atraktívnym pre ďalší rozvoj v regióne Costa del Sol.
V regióne Estepona a jeho blízkom okolí je ponuka pozemkov na predaj rôznorodá. Tento pozemok s cenou od 265 000 EUR sa nachádza v spektre cien porovnateľných projektov v Estepona, ako napríklad Etherna Homes 1 (od 304 000 EUR) alebo Celestia Homes (od 290 000 EUR). V porovnaní s Etherna Homes 2 (od 259 000 EUR) je tento pozemok v podobnej cenovej hladine, čo ho radí k dostupnejším možnostiam v danej lokalite. Výhodou tohto pozemku je jeho pripravenosť na výstavbu a strategická poloha v mestskej zóne s blízkosťou k pláži. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať už postavené jednotky, tento pozemok poskytuje flexibilitu pre vlastný rozvoj podľa individuálnych potrieb a trhových trendov. Oproti pozemkom vo vnútrozemí ponúka priamu blízkosť k moru a infraštruktúre, čo je kľúčový faktor pre kupujúcich na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok v Estepona sa nachádza v blízkosti pláže, s priamym napojením na pobrežnú promenádu. Mestská štruktúra okolia poskytuje ľahký prístup k denným potrebám a službám. Orientácia na juh prispieva k príjemnej klíme a výhľadom na more, čím sa podporuje charakter lokality v rámci vyhľadávanej Costa del Sol.
Pozemok je určený pre rozvoj bývania, pričom jeho parametre umožňujú výstavbu rodinných domov alebo menších bytových komplexov. Blízkosť k pláži a službám uspokojuje potreby obyvateľov hľadajúcich komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou. Potenciál pre výhľad na more je dodatočným benefitom pre budúcich majiteľov.
Pozemok je v stavebnej pripravenosti, čo znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu. V súlade s miestnymi stavebnými predpismi je maximálna povolená výška jednej nadzemnej a jednej ďalšej podzemnej podlahe, respektíve do 7 metrov. Tieto regulácie určujú rozsah a charakter možnej budúcej výstavby.
Tento pozemok neponúka existujúcu stavbu. Maximálna zastavanosť je obmedzená na 30 % plochy pozemku a minimálny odstup od hraníc pozemku je 3 metre. Hustota zástavby je stanovená na 0,35 m² konštrukcie na štvorcový meter pozemku, čo obmedzuje mieru zastavanej plochy.
Tento pozemok je vhodný pre developérov alebo súkromných investorov, ktorí hľadajú príležitosť na výstavbu nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite na Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti pláže a občianskej vybavenosti, spolu s možnosťou výhľadu na more, ho predurčuje pre projekty zamerané na bývanie s vyšším štandardom. Stavebné predpisy, ktoré umožňujú výstavbu dvoch nadzemných podlaží, sú vhodné pre vytvorenie rodinných domov alebo malých bytových jednotiek. Investor, ktorý chce využiť rastúci trh s nehnuteľnosťami v regióne Málaga a je pripravený začať s projektom okamžite, nájde v tomto pozemku potenciál. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí preferujú život v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň vyhľadávajú blízkosť k moru.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita a finálny štandard budovy budú závisieť od konkrétneho projektu výstavby a výberu materiálov budúcim staviteľom. Dostupné informácie o stavebných predpisoch udávajú maximálnu povolenú výšku 7 metrov, minimálne odstupy od hraníc pozemku 3 metre a maximálnu zastavanosť 30 %. Koeficient zastavanej plochy 0,35 m²/m² určuje maximálnu podlahovú plochu vzhľadom na veľkosť pozemku. Tieto parametre umožňujú výstavbu moderných nehnuteľností s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom finálna kvalita bude výsledkom zvoleného architektonického a dizajnového riešenia v súlade s trhovými očakávaniami v danej lokalite.
Cena pozemku začína na úrovni 265 000 EUR. Tento pozemok s rozlohou 530 m² je určený na rezidenčný rozvoj a je v stavebnej pripravenosti. Vzhľadom na jeho polohu a potenciál pre výstavbu sa jedná o ponuku v rámci segmentu pozemkov na predaj v Estepona. Dostupnosť pozemku znamená, že výstavba môže začať bezprostredne po nadobudnutí právoplatného stavebného povolenia. Ceny podobných pozemkov v tejto lokalite sa môžu líšiť v závislosti od presnej polohy, veľkosti a výhľadu.
Estepona, lokalita tohto pozemku, sa vyznačuje kombináciou mestského života a blízkosti k prírodným krásam pobrežia. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti, kde sú základné služby ako obchody a lekárne vzdialené len niekoľko minút chôdze. Blízkosť promenády a pláže (Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov) umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám a rekreácii pri mori. Okolité prostredie je charakteristické nízkou výškovou zástavbou, čo prispieva k otvorenejšiemu pocitu a potenciálnym výhľadom na more. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne ponúka oblasť priaznivé podmienky pre život počas väčšiny roka, s plaveckou sezónou trvajúcou približne päť mesiacov.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepona, kde je život charakterizovaný dostupnosťou služieb a blízkosťou k pobrežiu. Pešia dostupnosť k obchodu s potravinami (104 m) a lekárni (236 m) zabezpečuje každodenné pohodlie. Mestské centrum Estepony s reštauráciami a kaviarňami je ľahko dostupné, čo podporuje sociálny život. Vzdelávacie inštitúcie, ako napríklad niekoľko základných a stredných škôl, sú v dosahu 2 km, rovnako ako zdravotné strediská. Blízkosť k športovým centám (Polideportivo Municipal vo vzdialenosti 0,4 km) a prístavu (Puerto Estepona 1,7 km) poskytuje možnosti pre aktívny oddych a voľnočasové aktivity.
Tento pozemok sa nachádza v Estepona, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci urbanizovanej oblasti, v blízkosti pláže a s prístupom k hlavným dopravným ťahom. Okolie je charakteristické koncentráciou obytných zón, služieb a rekreačných zariadení, čo podčiarkuje jeho atraktivitu pre rezidenčné projekty.
Pozemok v Estepona je strategicky umiestnený na južnom pobreží provincie Málaga, známej ako Costa del Sol. Estepona je súčasťou regiónu s rozlohou 137 km², ktorý je charakterizovaný pobrežnou krajinou a blízkosťou pohoria Sierra Bermeja. V porovnaní s okolitými väčšími mestami, ako je Marbella (25 km) a Málaga (73 km), Estepona ponúka miernejšie tempo života pri zachovaní dobrej dostupnosti ku všetkým službám. Algeciras je vzdialený 42 km, čo predstavuje ďalšiu významnú mestskú aglomeráciu v regióne.
Lokalita pozemku v Estepona ponúka výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Mestské centrum a jeho vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a kaviarní, sú v pešej dostupnosti. Pre milovníkov golfu sú v dosahu golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v regióne s charakteristickým stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C, s minimálnymi teplotami v zime okolo 12 °C a maximálnymi v lete až do 28 °C. Región zaznamenáva vysoký počet slnečných dní, približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna, kedy priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom a má mierny sklon k pláži (1,9 %), čo prispieva k jeho prístupnosti a komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie pozemku v Estepona je bohaté na možnosti rekreačných aktivít, najmä vďaka blízkosti k pobrežiu. Najbližšie pláže ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú ľahko dostupné. Región je známy svojimi kvalitnými plážami, z ktorých viaceré sú ocenené Modrou vlajkou. Pre milovníkov golfu sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Okrem toho je v blízkosti množstvo športových centier a zariadení, ako napríklad Polideportivo Municipal (0,4 km) a športové centrá Better Bodies (0,4 km), ktoré ponúkajú širokú škálu športových možností.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok v Estepona je strategicky umiestnený na južnom pobreží provincie Málaga, známej ako Costa del Sol. Estepona je súčasťou regiónu s rozlohou 137 km², ktorý je charakterizovaný pobrežnou krajinou a blízkosťou pohoria Sierra Bermeja. V porovnaní s okolitými väčšími mestami, ako je Marbella (25 km) a Málaga (73 km), Estepona ponúka miernejšie tempo života pri zachovaní dobrej dostupnosti ku všetkým službám. Algeciras je vzdialený 42 km, čo predstavuje ďalšiu významnú mestskú aglomeráciu v regióne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL188528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
