Dette er en unik mulighed for at erhverve en byggegrund i Estepona, en attraktiv beliggenhed på Costa del Sol. Grunden er beliggende i et etableret boligområde med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Med sit potentiale for bolig- eller blandet udvikling, tilbyder denne grund en chance for at realisere et projekt i en region kendt for sin livskvalitet og milde klima. Estepona kombinerer kystlivet med nærhed til bjerge og et rigt kulturliv, hvilket gør den til en eftertragtet destination.
I forhold til andre projekter i Estepona, som Etherna Homes (fra €259.000) og Celestia Homes (fra €290.000), tilbyder denne grund en anden type investeringsmulighed. Hvor disse projekter repræsenterer færdigbyggede boliger, er dette en grund, der tillader fuld kreativ kontrol over byggeprocessen. Prisen på €265.000 for en grund på 530 m² ligger i et moderat leje for området, især når man tager den urbane placering og nærheden til stranden i betragtning. Sammenlignet med byer som Marbella, der ofte har højere prisniveauer for både grunde og færdige boliger, kan Estepona tilbyde en mere tilgængelig indgang til Costa del Sol markedet. Den potentielle bygbarhed og de specificerede begrænsninger er afgørende faktorer at overveje i forhold til omkostninger og det endelige projektresultat, hvilket adskiller denne investering fra køb af en eksisterende ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens placering er karakteriseret ved sin nærhed til havet, med stranden kun en kort gåtur væk. Den ligger i et bymæssigt område, der sikrer nem adgang til lokale butikker, restauranter og serviceydelser. Denne kombination af strandnærhed og bymæssig bekvemmelighed giver en balance mellem afslapning ved kysten og dagligdagens praktiske behov.
For købere, der søger at opføre en bolig efter egne specifikationer, tilbyder denne grund fleksibilitet inden for de lokale bygningsreglementer. Den er velegnet til dem, der ønsker at designe et hjem, der maksimerer udnyttelsen af sollys og potentielle havudsigt, samtidig med at de drager fordel af en etableret infrastruktur.
Grundens status som 'Gereed' indikerer, at byggetilladelser og grundlæggende infrastruktur forventes at være på plads. Dette reducerer usikkerheden forbundet med nybyggeri og muliggør en mere forudsigelig planlægningsproces for fremtidige byggerier på grunden.
Projektet tilbyder ikke en færdigbygget bolig, men en grund til egen udvikling. Der er begrænsninger på byggehøjde (én etage plus stueetage, max 7 meter), tilbagetrækning fra skel (minimum 3 meter) og maksimal grundudnyttelse (30% af grundens areal). Bygbarheden er begrænset til 0,35 m² pr. m² grund.
Denne grund henvender sig til udviklere eller private købere med ambitioner om at realisere et skræddersyet boligprojekt. Den er ideel for individer, der ønsker at opføre et hjem med specifikke designpræferencer, maksimal udnyttelse af udsigten og en nærhed til stranden og byens faciliteter. Købere, der foretrækker en etableret urbaniseret setting frem for isolerede landområder, vil finde denne placering attraktiv. Den passer til dem, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have indkøbsmuligheder og restauranter inden for gåafstand og søger et livsstil, hvor bilen ikke er en absolut nødvendighed for daglige gøremål. Desuden kan den være interessant for investorer, der ser potentiale i udviklingen af ejendomme i populære kystområder.
Da der er tale om en grund, er der ingen eksisterende bygningskvalitet eller afwerking. Potentialet for fremtidig byggekvalitet afhænger fuldstændigt af de materialer, teknikker og den håndværksmæssige standard, som den fremtidige ejer eller udvikler vælger at anvende. De lokale bygningsreglementer vil dog sætte rammerne for, hvad der kan opføres. Det er vigtigt at undersøge mulighederne for energieffektivitet og valg af byggematerialer, der passer til det lokale klima og de ønskede levestandarder. Den endelige kvalitet vil afspejle de specifikke valg, der træffes under design- og byggeprocessen.
Grundens udbudspris er sat til €265.000, hvilket placerer den inden for et bestemt segment af markedet for grunde på Costa del Sol. Da der er tale om en enkeltstående grund, er tilgængeligheden begrænset til ét salg. Prisen reflekterer grundens størrelse på 530 m² og dens potentielle anvendelse til boligudvikling. Variabilitet i prissætningen på lignende grunde i området kan afhænge af faktorer som specifik beliggenhed, udsigt og den nuværende markedsefterspørgsel. Denne pris indikerer en mulighed for at investere i en ejendom med potentiale for udvikling.
Estepona præsenterer en livsstil centreret omkring Middelhavets rytme. Grunden er beliggende i et urbant område, hvor dagligdagens fornødenheder som supermarkeder og apoteker nås til fods. Dette gør det muligt at integrere sig i lokalsamfundet og nyde bekvemmeligheden ved at bo tæt på faciliteter. Området er kendt for sine sandstrande og en afslappet atmosfære, især uden for højsæsonen. Samtidig giver nærheden til den travle promenade og byens centrum adgang til et bredt udvalg af restauranter, caféer og butikker. Denne balance mellem et roligt boligmiljø og adgang til byens puls skaber et attraktivt dagligdags liv for beboerne.
Livet i Estepona er præget af Middelhavsklimaet og en afslappet livsstil. Grunden ligger i en urbaniseret zone, hvilket betyder, at dagligdags fornødenheder er let tilgængelige. En gåtur på 104 meter bringer dig til et supermarked, mens apoteker findes inden for 236 meter. Restauranter og caféer er ligeledes talrige i nærområdet. Offentlig transport er også veludviklet med 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det nemt at udforske byen og omegn uden bil. Nærheden til stranden, kun 524 meter væk, inviterer til daglige gåture ved havet eller afslapning i solen. Dette miljø understøtter en aktiv og bekvem livsstil.
Kortet viser Esteponas beliggenhed ved den sydlige kyst af Spanien, en del af den berømte Costa del Sol. Området er kendt for sit behagelige klima, gyldne strande og et blomstrende turistliv, der tiltrækker besøgende fra hele verden. Placeringen markerer en balance mellem kystnærhed og adgang til den andalusiske kultur.
Estepona er strategisk placeret i provinsen Málaga på Costa del Sol. Byen udgør et vigtigt knudepunkt mellem de livlige byer Marbella mod øst (ca. 25 km) og Algeciras mod vest (ca. 42 km). Den er også inden for rækkevidde af den større by Málaga (ca. 73 km). Denne placering giver beboerne mulighed for nemt at udforske de forskellige kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og livsstile, som disse nabobyer tilbyder, samtidig med at de nyder den mere rolige atmosfære i Estepona.
Grundens placering i Estepona sikrer en god forbindelse til de vigtigste transportruter og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter væk, mens andre populære strande som La Rada og Playa del Cristo er inden for henholdsvis 769 meter og 1,6 km. Malaga Lufthavn (AGP) er cirka 34 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. For golfentusiaster ligger flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf, inden for en radius af ca. 4,1 km. Byens centrum med et bredt udvalg af butikker, restauranter og andre faciliteter er ligeledes let tilgængeligt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klima er typisk middelhavsagtigt med varme, tørre somre og milde, våde vintre. Gennemsnitstemperaturen ligger på behagelige 19,2°C årligt, med variationer mellem 12-28°C. Solskinstimerne er rigelige med historisk registrerede 3.848 soltimer om året, hvilket bidrager til et langt svømmesæson på omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Grundens højde på 15 meter over havets overflade og en meget flad hældning mod stranden (1,9%) bidrager til et behageligt mikroklima og nem adgang til kysten. Området er desuden beskyttet af Sierra Bermeja-bjergene, der giver et naturskønt bagtæppe.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona byder på et væld af rekreative muligheder. Flere strande, herunder den nærliggende Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), tilbyder muligheder for solbadning og vandsport. For golfspillere er der flere baner i nærheden, såsom Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km), der appellerer til alle niveauer. Derudover findes et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder flere sportscentre som Polideportivo Municipal (0,4 km) og tennisbaner, der er lettilgængelige. Marinaer som Puerto Estepona (1,7 km) tilføjer yderligere muligheder for vandsportsaktiviteter og fritid.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret i provinsen Málaga på Costa del Sol. Byen udgør et vigtigt knudepunkt mellem de livlige byer Marbella mod øst (ca. 25 km) og Algeciras mod vest (ca. 42 km). Den er også inden for rækkevidde af den større by Málaga (ca. 73 km). Denne placering giver beboerne mulighed for nemt at udforske de forskellige kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og livsstile, som disse nabobyer tilbyder, samtidig med at de nyder den mere rolige atmosfære i Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL188528
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
