Участок под застройку в Эстепоне, на побережье Коста-дель-Соль, предлагает возможность реализации жилого или смешанного проекта. Расположенный в урбанизации Буэнас Ночес, он сочетает близость к пляжу, вид на море и благоприятное природное окружение. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет возможность создать индивидуальный проект в востребованном районе.
В сравнении с другими предложениями в Эстепоне, этот участок выделяется своим расположением на второй линии от пляжа и южной ориентацией. Подобные участки, особенно с видом на море, пользуются спросом. Цена от €265,000 является конкурентоспособной для данного района. В то время как проекты, такие как Etherna Homes (от €259,000) или Celestia Homes (от €290,000), предлагают готовые квартиры, данный участок дает возможность полного контроля над процессом строительства и создания индивидуального пространства. Его характеристики, такие как близость к пляжу (800 м до Ла-Рада) и городу, делают его привлекательным для тех, кто ищет больше, чем стандартное жилье. Ограничения по застройке (30% использования земли, 7м высота) типичны для прибрежных зон и требуют внимательного проектирования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится на второй линии от пляжа, с прямым выходом к набережной, соединяющей Эстепону и Касарес. Близость к морю и городской инфраструктуре обеспечивает удобное расположение для будущих жителей.
Данный участок предназначен для строительства жилья, позволяя будущим владельцам реализовать индивидуальные архитектурные решения. Максимальная высота застройки и коэффициент использования земли определяют потенциал проекта.
Участок готов к застройке. Нормативные акты определяют максимальную высоту (один цокольный + один верхний этаж или до 7 метров) и максимальный процент застройки (30% площади участка). Строительный коэффициент составляет 0,35 м² на квадратный метр земли.
Проект предусматривает ограничения по высоте застройки (до 7 метров), максимальному проценту застройки (30%) и отступам от границ участка (минимум 3 метра). Строительный коэффициент 0,35 м²/м² ограничивает плотность застройки.
Этот объект подойдет для инвесторов или частных лиц, стремящихся построить дом по собственному проекту в популярном прибрежном районе. Идеально для тех, кто ценит близость к морю и городским удобствам, но хочет иметь возможность контролировать процесс строительства и отделки. Также подойдет для девелоперов, ищущих участки под застройку в развитых районах Коста-дель-Соль. Наличие всех необходимых коммуникаций и близость к инфраструктуре делают его привлекательным для круглогодичного проживания или использования в качестве второго дома.
Поскольку это участок под застройку, информация о качестве отделки отсутствует. Будущие строительные нормы и правила, а также выбор застройщика определят уровень материалов и технологий. Рекомендуется ознакомиться с местными строительными нормами и требованиями к проектированию, чтобы обеспечить соответствие стандартам и ожиданиям будущих жильцов. Строительный коэффициент 0,35 м²/м² предполагает возможность строительства дома площадью до 185,5 м² на участке 530 м².
Предлагаемый участок доступен по цене от €265,000. Площадь участка составляет 530 м². Отсутствие спален и ванных комнат указывает на то, что это земля под застройку, а не готовое жилье. Цена отражает потенциал для строительства индивидуального дома или небольшого жилого комплекса в привлекательном районе Коста-дель-Соль.
Это место предлагает динамичный образ жизни, сочетающий удобства городской среды с близостью к пляжу. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и спортивные центры, что делает повседневную жизнь комфортной. Пешая доступность до пляжа и набережной способствует активному отдыху. В то же время, расположение в урбанизации обеспечивает определенный уровень спокойствия. Ориентация на юг обещает много солнечных дней, что является характерной чертой средиземноморского климата.
Эстепона предлагает хорошо развитую городскую среду с широким спектром услуг. В радиусе 2 км находятся более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к пляжу (около 500 м) и набережной предоставляет возможности для отдыха и прогулок. Город также располагает спортивными центрами и парками. Исторический центр Эстепоны привлекает своей атмосферой и предлагает дополнительные культурные возможности.
Данный участок расположен в Эстепоне, на южном побережье Испании. Карта показывает его близость к пляжу, морю и основным городским артериям, а также доступ к аэропорту Малаги и соседним городам, что подчеркивает удобство и потенциал местоположения.
Эстепона является частью побережья Коста-дель-Соль, расположенной в провинции Малага. Город находится примерно в 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни, характерный для Эстепоны. Регион характеризуется развитой инфраструктурой и популярностью среди туристов и экспатов.
Участок находится в 524 метрах от пляжа Ла-Рада и в 1,6 км от пляжа Эль-Кристо. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 34 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что гарантирует легкий доступ к товарам первой необходимости. Гольф-поля, такие как Валье-Романо, находятся в пределах 4,1 км. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками в районе.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в провинции Малага, в регионе с мягким средиземноморским климатом. Средняя температура колеблется от 12°C до 28°C, с среднегодовой температурой 19,2°C. Количество солнечных часов достигает 3848 в год, а купальный сезон длится около 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а рельеф в районе участка относительно плоский (наклон к пляжу 1,9%). Горные массивы Сьерра-Бермеха расположены неподалеку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены пляжи, включая Ла-Рада (800 м) и Эль-Кристо (1,6 км). В пределах 4-6 км находятся несколько полей для гольфа, таких как Валье Романо Гольф и Азата Гольф. В радиусе 2 км расположены спортивные центры, включая Муниципальный спортивный центр, а также пристани Пуэрто Эстепона и Пуэрто Депортиво. Общее количество спортивных сооружений в районе превышает 134.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является частью побережья Коста-дель-Соль, расположенной в провинции Малага. Город находится примерно в 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни, характерный для Эстепоны. Регион характеризуется развитой инфраструктурой и популярностью среди туристов и экспатов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL188528
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
