Ezt a 530 m²-es, lakóingatlanok építésére alkalmas telket Estepona városában, a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában találja. Az ingatlan a tengerparttól nem messze, jól kiépített környéken fekszik, így kiváló lehetőséget kínál egy modern otthon megépítésére. A telek dél-keleti tájolású, ami napos elhelyezkedést és kilátást biztosít a Földközi-tengerre. Az építkezés azonnal elkezdhető, mivel a telek már a rendelkezésre áll.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú városa, vonzó alternatívát kínál a szomszédos Marbella vagy Benahavís kínálatával szemben. Míg Marbella a luxus és az exkluzivitás központja, Estepona egy családbarátabb, nyugodtabb hangulatot áraszt, miközben továbbra is megőrzi magas életszínvonalát. Az itt kínált lakótelek, az URB BUENAS NOCHES területén, kedvező ár-érték arányt képvisel, különösen, ha figyelembe vesszük a tengerpart közelségét és a fejlesztési potenciált. A hasonló méretű és adottságú telkek árai Esteponában általában 250.000 és 350.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen a kilátás és a pontos elhelyezkedés. Az Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) és a Celestia Homes (vanaf €290.000) projektek már kész ingatlanokat kínálnak hasonló ársávban, ami azt mutatja, hogy ez a telek jó kiindulópont lehet saját projekt megvalósításához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városában található, egy olyan területen, ahol a tengerpart és a városi élet kényelme ötvöződik. Az ingatlan közelében éttermek, üzletek és szolgáltatások találhatók, míg a strand csupán néhány perc sétával elérhető, ideális helyszínt biztosítva a mediterrán életérzéshez.
Ez a telek azoknak kínál ideális megoldást, akik saját otthont szeretnének tervezni és építeni a napos Costa del Solon. Az 530 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy kényelmes házhoz, ahol a déli fekvés és a tengeri kilátás hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez.
Az ingatlan egy építésre kész lakótelek, amely azonnali építkezési lehetőséget kínál. A helyi építési szabályzat lehetővé teszi egy földszint plusz egy emelet építését, legfeljebb 7 méter magasságig, 30%-os maximális telek-kihasználtsággal. Az építhetőség 0,35 m²/m².
Ez az ingatlan egy építési telek, így nem kínál azonnal beköltözhető lakóterületet. A beépítési szabályok korlátozzák az épület méretét és magasságát, továbbá a telek 30%-os kihasználtságát, amely befolyásolja az építendő ház méretét.
Ez az ajánlat azoknak a vásárlóknak szól, akik aktívan részt szeretnének venni álmaik otthonának megtervezésében és felépítésében. Ideális választás lehet azok számára, akik egyedi elképzelésekkel rendelkeznek az elrendezést, a stílust és a kivitelezést illetően. Azoknak is megfelel, akik hosszú távú befektetésben gondolkodnak, és egy saját építésű ingatlant szeretnének a népszerű Costa del Solon. A telek elhelyezkedése miatt azoknak is vonzó lehet, akik a tenger közelségét és a városi kényelmet egyaránt értékelik, de elkerülnék a nagyobb, zsúfolt üdülőhelyeket.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés teljes mértékben a jövőbeli tulajdonosra és az általa megbízott építészre, kivitelezőre hárul. A helyi építési előírások, mint a maximális építési magasság (7 méter), az építési vonal (3 méter távolság) és a telek hasznosítási mértéke (30%), meghatározzák az építendő ház méretét és elhelyezését. Az itt épülő ingatlanok minősége így a felhasznált anyagoktól, a kivitelezés minőségétől és a tervezés színvonalától függ majd.
A telek ára 265.000 eurótól kezdődik, ami egy építési lehetőségért versenyképesnek tekinthető a Costa del Sol ezen vonzó részén. Az 530 m²-es terület lehetővé teszi egyedi igényekhez igazított otthon építését. Az ár magában foglalja a telek tulajdonjogát, de az építkezés költségei ezen felül értendők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető és építési célokra felhasználható, így ideális választás lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének projektbe kezdeni.
Estepona városa egy élénk tengerparti település Málaga tartományban. Ez a telek egy olyan környéken helyezkedik el, ahol a városi kényelem és a tenger közelsége tökéletesen ötvöződik. A mindennapi élet itt gördülékeny, hiszen a bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. A strand közelsége pedig lehetőséget teremt a pihentető délutánokra és a mediterrán életérzésre. A környék biztonságos és rendezett, ideális otthonteremtő helyszín családok és egyéni vásárlók számára egyaránt.
Estepona környéke kiválóan alkalmas a mindennapi élethez. A telektől mindössze 104 méterre található egy szupermarket, így a bevásárlás gyors és egyszerű. Az apotheek 236 méterre, egy park pedig a közelben található, ami a kikapcsolódást és a szabadidő eltöltését segíti. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, 50 buszmegállóval és 8 buszvonallal a régióban. A közigazgatási és egészségügyi intézmények, mint a Polideportivo Municipal sportközpont (0,4 km) és az egészségügyi központok (kb. 4,4 km) is könnyen elérhetők.
Ez a térkép Estepona városának Estepona városrészében található telket mutatja be. A jelölés jól szemlélteti a strand, a városközpont és a főbb közlekedési útvonalak közelségét, kiemelve az ingatlan strategiai elhelyezkedését a régióban.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km), mind könnyen elérhetők. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a régió gazdag kulturális és turisztikai kínálatának kiaknázását, miközben Estepona saját, nyugodtabb hangulatát és helyi értékeit kínálja.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió főbb pontjaihoz. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 34 km távolságra található. A golf szerelmeseinek kedvező a helyzet, hiszen több golfpálya is a közelben van, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km). Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás (1,3 km) szintén a közelben található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 19,2°C éves átlaghőmérséklettel és 3.848 napsütéses órával évente. A magas hegyvidék, a Sierra Bermeja, amely 1449 méter magas, kontrasztot képez a tengerparttal. A telek 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe lejtést biztosít a strand felé (1,9%). A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízparti kikapcsolódást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A Playa de Estepona és a Playa de La Rada mindössze néhány perces sétával elérhetők, és több mint 800 méteres partvonalat kínálnak. A Playa del Cristo 1,6 km távolságra található. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: számos sportközpont, mint a Polideportivo Municipal, 0,4 km-re található. A golfpályák, mint az Azata Golf (4,4 km), szintén a közelben vannak, valamint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km) kikötők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km), mind könnyen elérhetők. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a régió gazdag kulturális és turisztikai kínálatának kiaknázását, miközben Estepona saját, nyugodtabb hangulatát és helyi értékeit kínálja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL188528
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
