Αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία και την παραλιακή πεζογέφυρα, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η θέση του στην Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για το μεσογειακό κλίμα και τις υψηλής ποιότητας υποδομές της, το καθιστά ελκυστικό για την ανάπτυξη residential ή μικτών έργων.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Εστεπόνα προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ παραδοσιακής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Ενώ η Μαρμπέγια (25 χλμ) προσφέρει πιο πολυτελείς και διεθνείς επιλογές, και η Αλχεθίρας (42 χλμ) μια πιο βιομηχανική ατμόσφαιρα, η Εστεπόνα διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους αναζητούν μια πιο αυθεντική μεσογειακή εμπειρία. Το συγκεκριμένο οικόπεδο, με την τιμή εκκίνησης των €265.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Etherna Homes (από €259.000) και Celestia Homes (από €290.000). Η δυνατότητα ανάπτυξης στην δεύτερη γραμμή παραλίας, με άμεση πρόσβαση στον πεζόδρομο, αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα που το διαφοροποιεί από οικόπεδα σε πιο απομακρυσμένες ή εσωτερικές περιοχές. Η εγγύτητα σε 34,163 αγοραπωλησίες ακινήτων στην επαρχία της Μάλαγα υποδηλώνει μια δυναμική αγορά, ενώ η σχετικά χαμηλή μέση εισοδηματική στάθμη (€16.450) μπορεί να υποδηλώνει ευκαιρίες για ανάπτυξη μεσαίας κατηγορίας ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε δεύτερη γραμμή παραλίας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο που συνδέει την Εστεπόνα με το Κασάρες. Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες και η νότια προσανατολισμός του ενισχύουν τη σύνδεσή του με το παράκτιο περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα η αστική του τοποθέτηση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητα με θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η δυνατότητα κατασκευής residential ή μικτών έργων, σε συνδυασμό με τους κανονισμούς δόμησης που επιτρέπουν έως και δύο ορόφους, καλύπτει ανάγκες για σύγχρονες κατοικίες ή τουριστικές εγκαταστάσεις.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση, παρέχοντας τη δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευαστικών εργασιών. Ο συντελεστής δόμησης (0.35 m² ανά m² οικοπέδου) και το μέγιστο ύψος (7 μέτρα, δηλαδή ισόγειο συν ένας όροφος) καθορίζουν τις παραμέτρους του νέου έργου, επιτρέποντας την ανάπτυξη σύγχρονων κατασκευών σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική θέα στη θάλασσα λόγω της θέσης του στη δεύτερη γραμμή, αν και η ευρύτερη περιοχή διαθέτει θαλασσινές εικόνες. Οι οικοδομικοί κανονισμοί περιορίζουν το μέγιστο ύψος σε δύο ορόφους (ισόγειο + 1) και την κάλυψη στο 30% της επιφάνειας του οικοπέδου, ενώ απαιτούνται αποστάσεις τουλάχιστον 3 μέτρων από τα όρια.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων στην Costa del Sol, ιδιαίτερα για όσους ενδιαφέρονται για την κατασκευή κατοικιών ή μικτών εμπορικών/οικιστικών μονάδων με θέα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες με εμπειρία στην ανάπτυξη ακινήτων που θέλουν να εκμεταλλευτούν την προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία και σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να χτίσουν μια ιδιωτική κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες, επωφελούμενοι από τους σχετικά ευνοϊκούς πολεοδομικούς κανονισμούς δόμησης. Η ευκολία πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια και η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, το καθιστούν ελκυστικό και για τουριστικές επενδύσεις.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του κατασκευαστή. Ωστόσο, οι κανονισμοί δόμησης στην Εστεπόνα, όπως και σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, ευνοούν την κατασκευή σύγχρονων κτιρίων με υψηλά πρότυπα. Η επιτρεπόμενη δόμηση (0.35 m²/m²) και το ύψος (2 ορόφους) επιτρέπουν τη δημιουργία λειτουργικών και αισθητικά ευχάριστων χώρων. Οι προδιαγραφές για τις αποστάσεις από τα όρια (3 μέτρα) και η μέγιστη κάλυψη (30%) διασφαλίζουν επαρκή φωτισμό και αερισμό, καθώς και ιδιωτικότητα. Η επιλογή υλικών, η ενεργειακή απόδοση και οι τελικές λεπτομέρειες της κατασκευής θα καθοριστούν από τον επενδυτή, με στόχο τη δημιουργία ακινήτων που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς ακινήτων στην Ισπανία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Εστεπόνα είναι €265.000. Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, η τελική αξία θα εξαρτηθεί από το είδος και το μέγεθος του έργου που θα υλοποιηθεί. Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρο το οικόπεδο, επιτρέποντας την ανάπτυξη βάσει των υφιστάμενων πολεοδομικών κανονισμών. Η αγορά οικοπέδου στην Costa del Sol, ειδικά σε τέτοιες προνομιακές τοποθεσίες κοντά στη θάλασσα, αποτελεί μια επενδυτική στρατηγική με δυνατότητες μακροπρόθεσμης απόδοσης, λαμβάνοντας υπόψη την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό παραδοσιακής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η τοποθεσία του οικοπέδου, σε αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη. Η εγγύτητα στην παραλία και τον πεζόδρομο προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και άθληση, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και σχολεία ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης μεγάλο αριθμό αθλητικών εγκαταστάσεων και πολιτιστικών χώρων, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων για κατοίκους και επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ζωντάνια της πόλης, σε συνδυασμό με την ηρεμία που προσφέρει η εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και τράπεζες. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (50 σε ακτίνα 2 χλμ) και καφέ (22) προσφέρει ποικιλία επιλογών για γαστρονομία και ψυχαγωγία. Η παρουσία 19 σχολείων πρωτοβάθμιας και 10 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 2 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη των αναγκών της οικογένειας. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 50 στάσεις λεωφορείων εντός 2 χλμ, καθιστώντας την μετακίνηση εντός και εκτός πόλης εύκολη, ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η θέση του οικοπέδου στην Εστεπόνα, δεύτερη γραμμή παραλίας, προσφέρει άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστούν την τοποθεσία στρατηγική για ανάπτυξη.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Απέχει 25 χλμ από τη Μαρμπέγια, 42 χλμ από την Αλχεθίρας και 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εύκολης πρόσβασης στις μεγάλες αστικές και τουριστικές υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η τοπική ατμόσφαιρα της Εστεπόνας διατηρεί έναν πιο οικείο χαρακτήρα.
Η πρόσβαση από αυτό το οικόπεδο είναι εξαιρετική. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Η παραλιακή πεζογέφυρα προσφέρει άμεση σύνδεση με τις ακτές. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 34 χιλιομέτρων, ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολη, με το Valle Romano Golf μόλις 4.1 χλμ μακριά. Η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών, όπως EV-charging στα 1.3 χλμ και φαρμακεία στα 236μ, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται ιδανικά μεταξύ 12°C και 28°C. Με ιστορικά 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως και θερμότητα, με ένα κολυμβητικό σεζόν που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.9%), δημιουργεί ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες στη φύση, συμπληρώνοντας την παράκτια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Πέρα από τις κοντινές παραλίες Playa de Estepona (524μ) και La Rada (769μ), υπάρχουν και άλλες όπως η Playa del Cristo (1.6 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Υπάρχουν επίσης κέντρα θαλάσσιων σπορ και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), προσφέροντας πληθώρα δραστηριοτήτων για ενεργούς κατοίκους.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Απέχει 25 χλμ από τη Μαρμπέγια, 42 χλμ από την Αλχεθίρας και 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εύκολης πρόσβασης στις μεγάλες αστικές και τουριστικές υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η τοπική ατμόσφαιρα της Εστεπόνας διατηρεί έναν πιο οικείο χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL188528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
