Парцел за жилищно строителство в Естепона, провинция Малага, предлагащ възможност за изграждане на имот в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Разположен в градска среда, парцелът е с южно изложение и предлага гледка към морето, което го прави атрактивен за разработчици или инвеститори, търсещи проект в оживен район. Близостта до плажа и достъпът до основни удобства подчертават потенциала на тази локация за създаване на жилищна единица.
В сравнение с други предложения в района на Естепона, този парцел предлага рядка комбинация от близост до плажа и градски удобства, като същевременно запазва потенциал за индивидуално проектиране. Цената от 265 000 евро е конкурентна спрямо завършени жилищни проекти в района, като Etherna Homes 1 (от €304,000) или Celestia Homes (от €290,000), и е сходна с Etherna Homes 2 (от €259,000). За разлика от готови имоти, този парцел позволява пълна персонализация на бъдещата постройка съгласно строителните регулации, които определят максимална височина от 7 метра и 30% покритие на терена. Докато други райони на Коста дел Сол могат да предложат по-големи парцели или по-високи коефициенти на застрояване, тази локация в Естепона е идеална за тези, които ценят директния достъп до градска инфраструктура и плажната ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира на втора линия от плажа, с директен достъп до крайбрежната алея, свързваща Естепона и Касарес. Тази позиция осигурява непосредствена близост до морето и плажни удобства, като същевременно е в рамките на градската тъкан, предлагаща лесен достъп до местната инфраструктура.
Този парцел е предназначен за изграждане на жилищни или смесени проекти. Изискванията за строителство позволяват гъвкавост при проектирането на сгради до максимална височина от 7 метра, съобразени със специфичните регулации за застрояване и отстояния, като се цели ефективно използване на земята.
Парцелът е с готовност за строителство (Gereed), което означава, че е напълно подготвен за незабавно започване на строителни дейности. Липсата на нужда от допълнително изчакване за одобрения или подготовка на терена ускорява процеса по реализация на проекта.
Максималната височина на застрояване е ограничена до един приземен етаж плюс още един етаж, или до 7 метра. Минималните отстояния от границите на парцела са 3 метра, а максималното покритие на терена е 30%. Коефициентът на застрояване е 0.35 м² на квадратен метър земя.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за изграждане на жилищен проект с южно изложение и гледка към морето, в район с утвърдена инфраструктура. Идеален е за разработчици, специализирани в строителството на еднофамилни къщи или малки жилищни комплекси, които искат да се възползват от близостта до плажа и градските удобства на Естепона. Подходящ е и за частни лица, желаещи да проектират и построят собствен дом според индивидуалните си нужди и предпочитания.
Тъй като става въпрос за парцел, информацията за качеството на завършване се отнася до потенциала за строителство. Предвидените строителни норми позволяват изграждането на съвременни постройки, като възможностите за дизайн са свързани с максималната височина и плътност на застрояване. Липсата на вече изградена структура дава пълна свобода при избора на материали и технологии за постигане на желаното ниво на качество и енергийна ефективност.
Предлаганият парцел е с цена от 265 000 евро, което го позиционира като атрактивен вариант в района на Естепона. Като самостоятелен парцел за жилищно строителство, той представлява възможност за придобиване на земя с потенциал за развитие. Цената е индикативна и отразява локацията и характеристиките на терена, като е важно да се имат предвид и разходите по самото строителство.
Местоположението в Естепона осигурява предимствата на градския живот, съчетани с близостта до Средиземноморието. Наличието на множество ресторанти, магазини и услуги в непосредствена близост (до 104 м за супермаркет, 236 м за аптека) предполага удобство за ежедневния живот. Градът предлага разнообразие от възможности за отдих и спорт, включително плажове и голф игрища, като същевременно запазва спокойствието, характерно за крайбрежните градове.
Животът в този район на Естепона се характеризира със съчетание от градски удобства и близост до природата. Наличието на над 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, както и 18 аптеки и 6 училища, гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Градът е добре свързан с околните населени места чрез 8 линии на обществен транспорт, което улеснява придвижването.
Този парцел е стратегически разположен в Естепона, популярна дестинация на Коста дел Сол. Близостта до плажа, съчетана с лесния достъп до основни градски услуги като магазини, ресторанти и транспорт, го прави привлекателна локация за развитие.
Естепона е част от провинция Малага и се намира на Коста дел Сол, автономен регион Андалусия. Разстоянието до по-големите градове е: Марбея (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км). Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до градски услуги и развлечения на по-големите центрове.
Парцелът е отлично позициониран по отношение на достъпността. Намира се само на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 1.6 км от Playa del Cristo. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 34 км, а летище Гибралтар, на около 36 км. Близостта до супермаркет (104 м), аптека (236 м) и болница (4.4 км) осигурява комфорт. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 28°C, като средната годишна температура е 19.2°C. Парцелът е разположен на 15 метра над морското равнище, с лек наклон от 1.9% към плажа, което предполага благоприятни условия за обитаване. Климатът позволява 5-месечен плувен сезон, а над 3800 слънчеви часа годишно подчертават благоприятните условия за живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага достъп до няколко плажа, като Playa de Estepona (0.8 км) и Playa del Cristo (2.4 км) са в непосредствена близост. Районът е известен и с множеството си спортни центрове и голф игрища, като Azata Golf е на 5.1 км. Наличието на 134 спортни съоръжения и близките пристанища като Puerto Estepona (1.7 км) осигуряват разнообразни възможности за развлечение и активен отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е част от провинция Малага и се намира на Коста дел Сол, автономен регион Андалусия. Разстоянието до по-големите градове е: Марбея (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км). Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до градски услуги и развлечения на по-големите центрове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL188528
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
