에스테포나의 URB BUENAS NOCHES에 위치한 이 주거용 토지는 남향으로 바다 전망을 제공하며, 코스타 델 솔에서 가장 수요가 많은 지역 중 한 곳에서 주거 또는 복합 용도 개발을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 해변 접근성, 바다 전망, 특권적인 자연 환경을 결합하고 있습니다. 이 토지는 에스테포나와 카사레스 해변 산책로와 직접 연결되는 두 번째 해변 라인에 위치합니다. 건축 규정에 따르면 최대 허용 높이는 1개 층에 지상층을 더한 2개 층, 또는 최대 7미터입니다. 이격 거리는 최소 3미터여야 하며, 최대 점유율은 30%입니다. 건축 가능 면적은 토지 1제곱미터당 0.35제곱미터로 설정되어 있습니다.
본 토지는 에스테포나 지역 내에서 해변과의 근접성, 도시 편의 시설 접근성, 그리고 바다 전망이라는 여러 장점을 동시에 갖춘 희소한 매물입니다. 현재 가격 265,000유로는 530 제곱미터의 부지를 고려할 때, 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 예를 들어, 인근의 Etherna Homes 1은 304,000유로부터 시작하며, Celestia Homes는 290,000유로부터 시작합니다. Etherna Homes 2는 259,000유로부터 시작하여 가격대는 유사하나, 본 토지는 개발 가능한 부지라는 점에서 차이가 있습니다. 에스테포나 지역은 말라가(73km), 마르베야(25km)와 같은 대도시와도 접근성이 뛰어나며, 34km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공합니다. 이러한 지리적 이점과 19.2°C의 연평균 기온, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 이 지역의 매력을 더욱 높입니다. 본 토지는 이미 완공된 상태로 즉시 개발이 가능하며, 이는 기성 건축물이나 아직 건축 시작 전인 프로젝트와 비교했을 때 신속한 추진을 원하는 구매자에게 유리합니다. 개발 가능 부지라는 점은 구매자가 자신의 취향과 필요에 맞춰 건축물을 설계할 수 있다는 유연성을 제공하며, 이는 기성 주택에서는 얻을 수 없는 장점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해변에서 도보 거리에 있으며, 에스테포나와 카사레스를 연결하는 해변 산책로에 직접 접근할 수 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 남향으로 설계되어 있어 연중 온화한 기후 속에서 풍부한 일조량을 즐길 수 있습니다.
도시 환경 속에서도 해변과의 근접성을 중요하게 생각하는 구매자에게 적합한 부지입니다. 건축 규정이 명확하게 정의되어 있어, 개발자는 최대 30%의 점유율과 0.35의 건축 가능 면적을 활용하여 맞춤형 주거 또는 상업 공간을 설계할 수 있습니다. 바다 전망은 휴양 및 거주 목적에 부합하는 매력을 더합니다.
현재 건축이 가능한 상태로, 토지 자체는 완공되었습니다. 이는 구매자가 즉시 개발 계획을 시작하고 건설을 진행할 수 있음을 의미합니다. 건축 규정에 따라 최대 2개 층(지상층 + 1개 층) 또는 7미터 높이까지 건축이 가능하며, 필요한 이격 거리와 점유율을 준수해야 합니다.
이 토지는 개발 가능한 부지이므로, 현재 건물이나 기반 시설이 없습니다. 최대 건축 가능 면적은 30%의 점유율과 0.35의 건축 가능 면적 비율로 제한됩니다. 또한, 최대 건축 높이는 7미터로 제한되며, 모든 건축물은 최소 3미터의 이격 거리를 유지해야 합니다. 이는 대규모 건축 프로젝트에는 제약이 될 수 있습니다.
해변과 도시 편의 시설을 모두 가까이에서 누리고 싶은 분들에게 적합한 부지입니다. 해변 산책로에 직접 접근할 수 있어 매일 바다를 즐기거나, 가까운 슈퍼마켓과 약국을 이용하며 편리한 일상생활을 영위할 수 있습니다. 건축 규정이 명확하여 자신만의 주거 공간이나 투자용 부동산을 개발하고자 하는 건축주에게도 매력적입니다. 골프 애호가들은 인근 골프 코스를 쉽게 이용할 수 있으며, 34km 거리에 있는 말라가 공항은 해외 방문객이나 출장 시 편리한 접근성을 제공합니다. 또한, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 온화한 지중해 기후 속에서 야외 활동을 즐기고자 하는 이들에게 이상적입니다. 이 부지는 휴양지에서의 영구 거주, 별장, 또는 임대 수익을 위한 투자 목적 등 다양한 라이프스타일과 재정적 목표를 가진 구매자에게 적합할 수 있습니다.
이것은 개발 가능한 토지이므로, 건축물의 마감재나 기술 사양에 대한 정보는 아직 없습니다. 토지 자체는 건축 준비가 완료된 상태이며, 구매자는 건축 규정에 따라 최대 7미터 높이, 30% 점유율, 0.35의 건축 가능 면적 비율 내에서 자신만의 건축물을 설계하고 건설할 수 있습니다. 이는 구매자가 원하는 수준의 자재와 마감재를 선택하여 이상적인 주거 공간을 완성할 수 있는 기회를 제공합니다. 잠재적인 건축주는 에너지 효율성, 스마트 홈 기술 통합, 고급 마감재 사용 등 최신 건축 트렌드를 반영하여 프로젝트를 계획할 수 있습니다. 모든 건축 행위는 현지 건축 법규 및 규정을 준수해야 합니다.
이 토지는 265,000유로의 가격으로 제공됩니다. 530 제곱미터의 넓은 부지는 30%의 점유율과 0.35의 건축 가능 면적 비율을 적용하여 최대 185.5 제곱미터(토지 면적의 35%)의 건축 면적을 확보할 수 있습니다. 이는 최대 2개 층(지상층 + 1개 층) 또는 7미터 높이까지 건축이 가능하다는 것을 의미합니다. 현재 건축이 가능한 상태이므로, 개발자는 즉시 프로젝트를 시작할 수 있습니다. 에스테포나의 해변 근접성, 남향, 바다 전망 등의 이점을 고려할 때, 이 가격은 코스타 델 솔의 다른 유사한 부지와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
에스테포나의 URB BUENAS NOCHES 지역에 위치한 이 주거용 토지는 해변과 도시 생활의 조화를 추구하는 이들에게 이상적인 입지를 제공합니다. 토지는 해변 산책로와 직접 연결되어 있어, 아침 산책이나 저녁 휴식을 위해 바다로 쉽게 나갈 수 있습니다. 주변 100미터 이내에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 편리하며, 236미터 거리에는 약국이 있어 기본적인 생활 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 4.4km 거리에는 종합 병원이 있어 의료 서비스 이용도 용이합니다. 4.1km 거리에는 발레 로마노 골프와 아자타 골프장이 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경을 제공합니다. 34km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 접근성을 보장합니다. 에스테포나의 중심부와도 가까워 다양한 레스토랑, 카페, 상점, 학교 등을 이용할 수 있으며, 0.4km 거리에는 스포츠 센터가 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 최적의 조건을 제공합니다.
에스테포나의 URB BUENAS NOCHES 지역에 위치한 이 토지는 해변에서 도보로 불과 몇 분 거리에 있어 지중해 라이프스타일을 만끽할 수 있습니다. 주변 100미터 이내에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 236미터 거리에는 약국이 있어 건강 관리에 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 4.4km 거리에는 종합 병원이 위치해 있어 안전하고 편리한 의료 서비스를 제공합니다. 이 지역은 또한 4.1km 떨어진 곳에 발레 로마노 골프와 아자타 골프장을 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 인기가 높습니다. 34km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 0.4km 거리의 스포츠 센터는 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 이 지역은 137 제곱킬로미터의 넓은 면적과 1,449미터 높이의 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어 자연의 아름다움과 도시 편의 시설을 동시에 누릴 수 있습니다.
본 토지는 스페인 남부 안달루시아 지방, 말라가 주에 속한 코스타 델 솔의 에스테포나 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔의 번화한 해안선을 따라 자리하며, 마르베야와 같은 유명 관광지와도 근접해 있습니다. 이 지역은 풍부한 일조량과 온화한 기후로 알려져 있으며, 다양한 문화적, 자연적 명소를 제공합니다.
이 토지는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 마르베야(25km), 알헤시라스(42km), 말라가(73km)와 같은 주요 도시들이 인근에 있어 지역 간 이동이 편리합니다. 특히 34km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 이는 이 지역을 전 세계 여행객들에게 매력적인 목적지로 만듭니다. 79,621명의 예상 인구(2025년)와 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활기찬 시장 상황을 보여줍니다. 137 제곱킬로미터의 넓은 구역과 시에라 베르메하 산맥과 같은 자연 경관은 도시 생활과 자연 속 휴식을 조화롭게 제공합니다.
이 토지는 해변에서 도보 거리(524m)에 위치하며, 에스테포나와 카사레스를 잇는 해변 산책로에 직접 연결됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있어 일상생활에 필요한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 4.4km 거리에는 종합 병원이 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다. 골프 애호가들은 4.1km 거리에 있는 발레 로마노 골프를 포함한 여러 골프 코스를 이용할 수 있습니다. 34km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 1.3km 거리에는 EV 충전소가 있어 친환경 이동 수단을 이용하는 데 편리합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 일부인 에스테포나는 연평균 기온이 19.2°C로 온화한 지중해 기후를 자랑합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 이 지역의 큰 장점이며, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 바다를 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 이 토지는 해발 15미터 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 1.9%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 지역은 137 제곱킬로미터의 면적을 차지하며, 시에라 베르메하 산맥이 1,449미터 높이까지 솟아 있어 산과 바다를 모두 즐길 수 있는 독특한 자연 환경을 제공합니다. 연간 34일의 현지 공휴일은 지역 문화를 경험할 수 있는 기회를 제공하며, 134개의 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지는 에스테포나 해변 산책로에 직접 연결되어 있어 해변 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 라 라다(La Rada) 해변은 800미터 거리에 있으며, 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)는 524미터, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 1.6km 거리에 있습니다. 이 지역은 골프 애호가들에게도 인기가 많아, 4.1km 거리의 발레 로마노 골프를 비롯하여 아자타 골프(4.4km, 4.6km) 등 여러 골프 코스가 근처에 있습니다. 또한, 0.4km 거리에는 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)과 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 에스테포나 마리나(1.7km)와 푸에르토 에스테포나(1.9km)는 해양 레저 활동의 중심지 역할을 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 토지는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 마르베야(25km), 알헤시라스(42km), 말라가(73km)와 같은 주요 도시들이 인근에 있어 지역 간 이동이 편리합니다. 특히 34km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 이는 이 지역을 전 세계 여행객들에게 매력적인 목적지로 만듭니다. 79,621명의 예상 인구(2025년)와 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활기찬 시장 상황을 보여줍니다. 137 제곱킬로미터의 넓은 구역과 시에라 베르메하 산맥과 같은 자연 경관은 도시 생활과 자연 속 휴식을 조화롭게 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL188528
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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