Ділянка для житлової забудови в Естепоні, провінція Малага, пропонує унікальну можливість для розвитку на південному узбережжі Коста-дель-Соль. Розташована в урбанізації Буенас Ночес, ця ділянка знаходиться на другій лінії від пляжу, що забезпечує легкий доступ до узбережжя та мальовничої набережної, яка з'єднує Естепону та Казарес. Південна орієнтація та види на море додають привабливості цій пропозиції, створюючи основу для створення резиденції в одному з найбажаніших регіонів.
Ділянка в Естепоні пропонує конкурентоспроможну ціну від €265,000 порівняно з іншими подібними пропозиціями в регіоні. Наприклад, Etherna Homes 2 та Celestia Homes в Естепоні мають стартові ціни від €259,000 та €290,000 відповідно, що вказує на схожий ціновий діапазон. Однак, ця ділянка вирізняється можливістю індивідуального будівництва, що надає більшу гнучкість порівняно з готовими квартирами чи таунхаусами. Розташування на другій лінії від пляжу забезпечує баланс між доступністю до моря та міською інфраструктурою, що може бути привабливішим, ніж більш віддалені ділянки. Естепона, будучи розвиненим муніципалітетом з населенням понад 79,000 осіб, пропонує кращу інфраструктуру та зручності порівняно з меншими населеними пунктами. Середня ціна нерухомості в провінції Малага може варіюватися, але ця ділянка знаходиться в межах доступності для покупців, які шукають конкретне місце для побудови власного будинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки на другій лінії від пляжу в Естепоні надає прямий доступ до прибережної зони. Набережна, що сполучає Естепону та Казарес, знаходиться в безпосередній близькості, забезпечуючи легкий доступ до узбережжя та місцевих зручностей. Це позиціонування сприяє спокійному способу життя з легким доступом до моря.
Ця ділянка призначена для тих, хто прагне побудувати будинок на березі моря з можливістю насолоджуватися панорамними видами. Можливість розробки житлового або змішаного проекту відповідає запитам на індивідуальне житлове будівництво. Південна орієнтація забезпечує максимальне використання сонячного світла та видів на Середземне море.
Ділянка готова до забудови, що означає відсутність очікування щодо початкової фази будівництва. Потенційні забудовники можуть розпочати проектування та отримання дозволів негайно. Будівельні норми визначають максимальну висоту до двох поверхів (цокольний + один) або до 7 метрів, з мінімальними відступами 3 метри та коефіцієнтом забудови 0.35.
Ця ділянка не пропонує готового будинку; це земля для будівництва. Максимальна висота забудови обмежена двома поверхами (або 7 метрами), а коефіцієнт зайнятості ділянки становить 30%. Відсутність прилеглих комунікацій, крім стандартних міських, потребує уточнення при плануванні інфраструктури.
Ця ділянка підходить для інвесторів або приватних осіб, які бажають побудувати будинок на замовлення в популярному районі Коста-дель-Соль. Вона ідеальна для тих, хто цінує близькість до моря, але також потребує зручності міської інфраструктури. Особи, які шукають спокійного способу життя з можливістю насолоджуватися сонячним кліматом і морем, знайдуть тут привабливий варіант. Також це може бути цікаво для тих, хто планує довгострокову інвестицію в нерухомість з потенціалом для зростання вартості.
Оскільки це ділянка для забудови, якість оздоблення буде залежати від майбутнього будівельного проекту. Будівельні норми встановлюють максимальну висоту 7 метрів та коефіцієнт забудови 0.35, що дозволяє створення двоповерхової резиденції. Стандартні комунікації, ймовірно, будуть підведені до межі ділянки, але деталі щодо підключення до мереж водопостачання, каналізації, електроенергії та інтернету вимагають уточнення під час проектування. Вибір матеріалів та оздоблення повністю залишається за власником.
Ділянка пропонується за ціною від €265,000. Площа ділянки становить 530 м², що дає простір для будівництва. Враховуючи розташування на другій лінії від пляжу та потенційні види на море, ціна відображає привабливість локації на Коста-дель-Соль. Це пропозиція для індивідуального будівництва, де кінцева вартість залежатиме від обраного проекту та матеріалів.
Ця ділянка розташована в урбанізації Буенас Ночес, в межах Естепони, де міське життя поєднується з близькістю до природи. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до пляжу та набережної, що ідеально підходить для ранкових прогулянок або вечірніх променадів. Розташування забезпечує спокійну атмосферу, але водночас близькість до міських зручностей. Відстань до супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) робить повсякденні справи зручними. Міські зручності, такі як ресторани (50 в радіусі 2 км), школи (6) та парки (2), знаходяться в межах досяжності, створюючи комфортне середовище для проживання.
Життя в Естепоні пропонує динамічний міський спосіб життя з численними зручностями. В радіусі 2 км знаходяться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек та 4 банки, що забезпечує повний спектр послуг. Місцевий громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування. Близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo Municipal (0.4 км), та до портів, як Puerto Estepona (1.7 км), додає можливостей для активного відпочинку та соціального життя.
Ця карта демонструє розташування ділянки в Естепоні, на Коста-дель-Соль. Видно близькість до узбережжя, головних транспортних артерій та міських зручностей. Масштаб карти дозволяє оцінити відносну близькість до пляжів, магазинів та інших ключових локацій, що важливо для розуміння повсякденного життя в цьому районі.
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, на Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до великих міст регіону: Марбельї (25 км), Альхесіраса (42 км) та Малаги (73 км). Відстань до Марбельї робить її доступною для відвідування, тоді як Малага, як обласний центр, пропонує ширші можливості для транспорту, культури та бізнесу.
Ділянка має виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 км (пряма лінія), а Гібралтар - близько 36 км. Пляжі, такі як Ла Рада, розташовані всього за 800 метрів, а інші, як Плайя дель Крісто, - за 1.6 км. Супермаркет (104 м) та аптека (236 м) знаходяться в межах пішої досяжності. Найближчі гольф-клуби, такі як Valle Romano Golf, розташовані на відстані близько 4.1 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні з середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.2°C, а кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік, забезпечуючи тривалий період для насолоди сонцем. Узбережжя має висоту 15 метрів над рівнем моря, а відносно плаский рельєф (1.9% нахилу до пляжу) полегшує доступ до узбережжя. П'ять місяців на рік вода в морі підходить для купання (температура ≥20°C).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Естепони відомий своїми численними пляжами, багато з яких відзначені Блакитним прапором. Найближчий пляж Ла Рада знаходиться всього за 800 метрів. Також поруч розташовані Плайя дель Анхель (1.6 км) та Плайя дель Крісто (2.4 км). Для любителів гольфу доступні поля, як Azata Golf (4.1 км), Estepona Golf (6.2 км) та інші. Широкий вибір спортивних центрів (134 об'єкти) та спортивних майданчиків (Polideportivo Municipal - 0.4 км) задовольняє потреби активних мешканців.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, на Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до великих міст регіону: Марбельї (25 км), Альхесіраса (42 км) та Малаги (73 км). Відстань до Марбельї робить її доступною для відвідування, тоді як Малага, як обласний центр, пропонує ширші можливості для транспорту, культури та бізнесу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL188528
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
