Bu, Estepona'nın canlı kentsel ortamında, denize sadece birkaç adım mesafede yer alan, yaşam veya yatırım için önemli bir fırsat sunan bir konut arazisidir. Kapsamlı olanaklara yakınlığı ve geliştirme potansiyeli ile bu arsa, Costa del Sol'un cazibesini arayanlar için dikkat çekicidir. Yaklaşık 530 m²'lik bir alanı kapsayan bu proje, bölgenin dinamik yaşam tarzına entegre olabilecek konut veya karma kullanımlı bir gelişim için zemin hazırlamaktadır. Stratejik konumu, onu hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin ilgisini çeken bir alan haline getirmektedir.
Estepona bölgesi, Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla kendine özgü bir çekiciliğe sahiptir. Genellikle daha sakin bir atmosfer sunarken, aynı zamanda gelişmiş bir altyapıya ve olanaklara sahiptir. Örneğin, Marbella'nın daha kozmopolit ve lüks yaşam tarzına karşılık, Estepona daha otantik bir Akdeniz kasabası hissi verir. Bu konut arazisi, plaja yakınlığı ve kentsel çevresiyle öne çıkmaktadır. Bölgedeki diğer projeler arasında Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Celestia Homes (290.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi seçenekler, farklı yatırım stratejileri ve yaşam tarzı tercihleri için çeşitlilik sunmaktadır. Bu arsanın fiyatı (265.000 €), sunduğu konum ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Benzer şekilde, hem doğal güzellikleri hem de şehir olanaklarını bir araya getiren bu tür projeler, bölgedeki talebin yüksekliğini yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın hareketli bölgesinde, plajın hemen yakınında bulunan bu arsa, seçkin bir konumun avantajlarını sunmaktadır. Sahil şeridine olan yakınlığı, kolay erişim ve deniz manzarası vaat eder. Kentsel bir çevrede yer alması, çeşitli yerel olanaklara kısa mesafede olmasını sağlar. Bu stratejik konum, hem rahat bir yaşam tarzını hem de pratik erişilebilirliği bir araya getirmektedir.
Bu konut arazisi, yaşam alanlarını kendi vizyonlarına göre şekillendirmek isteyenler için idealdir. Plaja yakınlığı, kentsel olanaklara erişim kolaylığı ve deniz manzarası gibi özellikler, yaşam kalitesini önceliklendirenleri çekmektedir. Geliştirme esnekliği, kişisel zevklere ve ihtiyaçlara göre tasarlanmış bir ev inşa etme imkanı sunar.
Bu proje, inşaat için hazır bir konut arazisidir. Mevcut yapılaşma düzenlemeleri, zemin artı bir kat veya maksimum 7 metre yüksekliğe kadar izin vermektedir. Arsanın azami %30'luk bir oturma alanı kullanımına izin vermesi ve 0.35 m²/m² inşaat yoğunluğu ile, geliştiriciler mevcut kurallar dahilinde verimli bir yapı planlayabilirler.
Bu arsa, mevcut yönetmeliklere göre maksimum %30 oturma alanına ve 0.35 m²/m² inşaat yoğunluğuna sahiptir. İzin verilen azami yükseklik zemin artı bir kat veya 7 metredir. Ayrıca, minimum 3 metrelik geri çekilme mesafeleri gerekmektedir. Bu kısıtlamalar, geliştirme potansiyelini ve proje tasarımını etkileyecektir.
Bu arsa, hayalindeki evi kendi zevkine göre inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Plaja yakın yaşama öncelik verenler, deniz kenarında sakin bir yaşam arayanlar için idealdir. Kentsel çevredeki olanaklara kolay erişim, günlük ihtiyaçların karşılanmasını pratik kılar. Ayrıca, 524 metre mesafedeki Playa de Estepona ve 769 metre mesafedeki La Rada plajı gibi yerlere yakınlığı, deniz aktiviteleriyle ilgilenenler için çekicidir. Bu proje, hem rahatlatıcı bir Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen hem de yakın çevredeki spor ve eğlence olanaklarından yararlanmak isteyenler için bir fırsattır. 34 km'lik havaalanı mesafesi, uluslararası bağlantı kurmayı kolaylaştırır.
Bu bir konut arazisi olduğu için, üzerinde inşa edilecek yapının kalitesi ve bitiş detayları geliştiricinin veya gelecekteki sahibinin seçimlerine bağlı olacaktır. Ancak, konumun kendisi, bölgedeki genel inşaat standartları ve estetik beklentiler göz önüne alındığında, yüksek kaliteli malzemelerin ve modern tasarımın tercih edilmesi muhtemeldir. Arsa, deniz manzarası ve güney cephesi ile doğal ışık ve estetik bir potansiyel sunmaktadır. Yapılaşma düzenlemeleri (zemin artı bir kat, 7 metre yükseklik, %30 oturma alanı ve 0.35 inşaat yoğunluğu) akıllıca kullanıldığında, hem işlevsel hem de görsel olarak çekici bir yapı oluşturulabilir. Bu, modern yaşamın gerektirdiği konfor ve estetiği bir araya getiren bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar.
Bu konut arazisinin başlangıç fiyatı 265.000 €'dur. Arsa, 530 m²'lik bir alanı kapsamaktadır ve mevcut piyasa koşullarında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Bu fiyat, arsanın konumu, boyutu ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, yatırımcılar ve gelecekteki ev sahipleri için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Bu tür arazilerin mevcudiyeti, Estepona bölgesindeki konut talebinin yoğunluğunu yansıtmaktadır. Bölgedeki diğer benzer projeler, Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Celestia Homes (290.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi seçenekler de mevcuttur.
Estepona'nın bu bölgesi, pratiklik ve yaşam tarzını birleştiren bir kentsel yaşam sunmaktadır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, sakinlere Akdeniz'in tadını çıkarma fırsatı verir. Yakındaki süpermarketler (104 m) ve eczaneler (236 m) gibi temel olanaklara kolay erişim, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bölgede 50'den fazla restoran ve 22 kafe bulunması, çeşitli sosyal ve gastronomik seçenekler sunar. Toplu taşıma ağının (50 durak) bulunması, bölge içinde ve dışında seyahati pratik hale getirir. Bu, hem rahat bir yaşam sürmek hem de canlı bir topluluğun parçası olmak isteyenler için uygundur. Kentsel gelişimin sunduğu olanaklarla çevrili bu konum, dinamik bir yaşam ritmi sunar.
Estepona'nın bu bölgesi, kentsel yaşamın sunduğu rahatlığı ve Akdeniz yaşam tarzını birleştirir. Plajlara yürüyerek ulaşılabilmesi (en yakını 524 m), sakinlere sahilde vakit geçirme olanağı sunar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (104 m) ve eczaneler (236 m) gibi temel olanaklara yakınlık, yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 50 restoran ve 22 kafe, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunar. Polideportivo Municipal (0.4 km) ve Better Bodies (0.4 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Ayrıca, 19 okul ve 2 sağlık merkezi, aileler ve sakinler için gerekli hizmetleri sağlar. Bu, şehir hayatının canlılığını ve doğal güzelliklerin sakinliğini bir arada arayanlar için cazip bir ortamdır.
Bu harita, Estepona'nın güney sahilinde yer alan arsanın konumunu göstermektedir. Plaja yakınlığı, kentsel olanaklara erişimi ve çevredeki doğal güzellikler vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağları ve çevresindeki önemli noktalar hakkında görsel bir anlayış sunar.
Bu arsa, Costa del Sol'un güney kıyısında, Estepona belediyesinde yer almaktadır. Málaga eyaletine bağlı olan bu bölge, Endülüs'ün bir parçasıdır. Estepona, sahil şeridi boyunca uzanan ve doğal güzellikleriyle bilinen bir coğrafyaya sahiptir. Daha büyük şehirlerle olan mesafeleri dikkate alındığında, Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga ise 73 km uzaklıktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgedeki diğer önemli merkezlere seyahat imkanı sunar. Sierra Bermeja dağlarının varlığı, bölgeye hem kıyı hem de dağlık alanların sunduğu çeşitliliği katmaktadır.
Bu arsa, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Estepona sadece 524 metre uzaklıktadır, bu da sahile kolay yürüyüş imkanı sunar. Süpermarketler 104 metre, eczaneler ise 236 metre mesafededir, bu da günlük alışverişleri son derece pratik hale getirir. Dört büyük golf sahası (Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4 km ve 4.6 km) kısa sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 64 km'lik mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı, Estepona ve çevresindeki diğer şehirlere ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, genellikle 19.2°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bölge, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir. Sıcaklıklar genellikle 12°C ile 28°C arasında değişir, bu da yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Arsanın deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte ve sahile %1.9'luk hafif bir eğimle yer alması, hem deniz manzarası hem de kolay erişim sağlar. Sierra Bermeja'nın yakınlığı, doğa yürüyüşleri ve doğal güzellikleri keşfetmek için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara ve rekreasyonel tesislere kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada ise 769 metre uzaklıktadır. Daha uzak mesafelerde Playa del Cristo (1.6 km) gibi popüler plajlar da bulunmaktadır. Golf meraklıları için Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km ve 4.6 km) gibi sahalar mevcuttur. Ayrıca, bölgede Polideportivo Municipal (0.4 km) ve Better Bodies (0.4 km) gibi spor merkezleri ile Puerto Estepona (1.7 km) gibi marinalar, çeşitli sportif ve eğlence aktiviteleri için olanaklar sunar. Toplamda 134 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arsa, Costa del Sol'un güney kıyısında, Estepona belediyesinde yer almaktadır. Málaga eyaletine bağlı olan bu bölge, Endülüs'ün bir parçasıdır. Estepona, sahil şeridi boyunca uzanan ve doğal güzellikleriyle bilinen bir coğrafyaya sahiptir. Daha büyük şehirlerle olan mesafeleri dikkate alındığında, Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga ise 73 km uzaklıktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgedeki diğer önemli merkezlere seyahat imkanı sunar. Sierra Bermeja dağlarının varlığı, bölgeye hem kıyı hem de dağlık alanların sunduğu çeşitliliği katmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL188528
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
