Ce terrain résidentiel, prêt à construire, est situé à Estepona, Málaga, offrant une opportunité unique de développer un projet dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Avec une superficie de 530 m² et une surface de construction autorisée de 0,35 m²/m², ce terrain permet une occupation maximale de 30% et une hauteur de construction allant jusqu'à deux étages. Son orientation sud et sa proximité avec la plage en font un bien recherché pour ceux qui souhaitent bâtir leur résidence principale ou secondaire dans une zone dynamique.
Estepona, où se situe cette parcelle, se distingue par son attrait croissant sur la Costa del Sol, offrant un cadre plus tranquille que ses voisines plus touristiques comme Marbella. Les prix des terrains à bâtir dans cette zone varient considérablement en fonction de la proximité de la mer et des vues. Ce terrain, proposé à 265 000 €, se positionne dans la fourchette de prix des terrains de taille similaire dans des zones bien desservies mais sans front de mer direct. Les projets concurrents comme Etherna Homes (à partir de 259 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €) suggèrent une demande soutenue pour le développement résidentiel dans la région. La réglementation locale, qui limite la hauteur à deux étages et l'occupation à 30%, est typique des zones côtières cherchant à préserver le caractère et l'ensoleillement des propriétés voisines, ce qui peut influencer la rentabilité des projets comparé à des zones avec des réglementations plus permissives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce terrain bénéficie d'une position stratégique à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. La proximité du front de mer, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, promet un accès facile à la côte méditerranéenne. L'environnement est caractérisé par une urbanisation développée, intégrant le cadre naturel avec les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une propriété sur mesure dans un environnement attrayant. Il est idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la mer et des services tout en désirant un projet de construction personnalisé. La possibilité de construire jusqu'à deux niveaux offre une flexibilité pour concevoir une habitation adaptée aux besoins familiaux ou comme résidence de vacances.
Le terrain est prêt à construire, ce qui signifie que les travaux de fondation peuvent débuter sans délai significatif lié à la disponibilité du terrain. La planification et l'obtention des permis de construire devront être gérées par le futur propriétaire. Les réglementations locales précisent une occupation maximale de 30% et une hauteur de deux étages, garantissant une densité de construction maîtrisée.
Ce terrain ne propose pas de construction existante. Le projet de construction est entièrement à la charge de l'acquéreur, incluant la conception, l'obtention des permis et la réalisation des travaux. La réglementation locale limite l'occupation du sol à 30% et la hauteur à deux étages, imposant des contraintes de conception à respecter pour tout développement futur.
Cette parcelle est une option pertinente pour les investisseurs ou les particuliers qui envisagent de construire une villa personnalisée sur la Costa del Sol. Elle convient à ceux qui souhaitent un projet clé en main, où la conception et la construction sont entièrement adaptées à leurs désirs, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les familles recherchant un cadre de vie proche de la mer et des écoles trouveront également un intérêt, tout comme les retraités désirant une résidence secondaire avec toutes les commodités à portée de main. Sa localisation à distance de marche des services la rend pratique pour un usage quotidien, même sans véhicule permanent.
En tant que terrain à bâtir, la qualité de finition dépendra entièrement du projet de construction qui sera développé sur cette parcelle. Les réglementations locales permettent la construction d'une habitation sur deux niveaux, avec une emprise au sol maximale de 30% du terrain. La surface constructible est de 0,35 m² par m² de terrain, offrant une flexibilité pour choisir les matériaux et les finitions selon les standards souhaités par le futur propriétaire. L'orientation sud favorise l'apport de lumière naturelle et peut influencer le choix de systèmes de gestion thermique pour optimiser le confort intérieur.
Le terrain résidentiel est proposé au prix de départ de 265 000 €. Il s'agit d'une parcelle vierge de 530 m², prête à accueillir un nouveau projet de construction. La surface de construction est de 0,35 m² par m² de terrain, permettant la création d'une habitation d'environ 185 m² habitables. Les réglementations locales autorisent une occupation maximale de 30% du terrain, et une construction sur deux niveaux. Ce prix reflète le potentiel de développement dans une zone recherchée de la Costa del Sol, à proximité des commodités et de la plage.
Ce terrain à Estepona se situe dans un quartier urbain animé, à une courte distance de marche des commodités essentielles. La proximité immédiate de la plage, à moins de 600 mètres, est un atout majeur pour un style de vie méditerranéen. Les environs offrent un large éventail de services, incluant restaurants, commerces et pharmacies, accessibles aisément à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. La région est connue pour son climat agréable et son cadre de vie dynamique, combinant la tranquillité de la côte avec l'accès à une vie sociale active.
Vivre dans cette zone d'Estepona, c'est profiter d'un environnement urbain dynamique avec un accès direct aux infrastructures. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et une variété de restaurants et cafés, simplifie le quotidien. Le Polideportivo Municipal, situé à seulement 400m, offre des installations sportives accessibles. Le centre-ville d'Estepona, avec ses rues pittoresques et sa promenade, est également à proximité, offrant un accès facile à la vie culturelle et aux événements locaux.
Cette parcelle est nichée au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Son emplacement stratégique offre un équilibre parfait entre l'accessibilité aux commodités urbaines et la proximité de la mer Méditerranée, le tout dans un cadre propice au développement immobilier résidentiel.
Ce terrain est situé dans la municipalité d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, partie intégrante de l'Andalousie. Estepona se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Sa position sur la Costa del Sol occidentale la place dans une zone dynamique, bien connectée aux principales villes et attractions de la région, tout en conservant une identité propre.
L'emplacement de ce terrain à Estepona offre une excellente connectivité. Il se trouve à 524 mètres de la plage de La Rada, et à 1,6 km de Playa del Cristo, rendant l'accès à la mer aisé. L'aéroport de Málaga (AGP) est situé à environ 34 km par la route, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 36 km en ligne droite. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Un supermarché est à 104 m et une pharmacie à 236 m, assurant un accès rapide aux nécessités.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un long et agréable printemps ainsi qu'un été doux. La période propice à la baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres, et la pente vers la plage est très faible (1,9%), offrant un accès facile et confortable au littoral. La Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un arrière-plan montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant Playa de Estepona à 524m. La célèbre plage de La Rada est à 769m. Les amateurs de sports nautiques et de détente au soleil auront l'embarras du choix. La région compte également de nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à 400m, ainsi que plusieurs terrains de golf réputés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des activités nautiques supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé dans la municipalité d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, partie intégrante de l'Andalousie. Estepona se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Sa position sur la Costa del Sol occidentale la place dans une zone dynamique, bien connectée aux principales villes et attractions de la région, tout en conservant une identité propre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL188528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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