与太阳海岸（Costa del Sol）的其他开发项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的该地块在位置和价格方面具有竞争力。例如，附近的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，Etherna Homes 1为304,000欧元，Celestia Homes为290,000欧元。这些项目通常是已建成的住宅单元，而此处提供的是一块开发土地，允许更大程度的定制化。埃斯特波纳地区本身正在经历显著发展，吸引了寻求便利生活方式和海滨优势的购房者。该地块靠近海滩（0.8公里）和完善的城市基础设施（超市104米，药房236米），使其在区域内脱颖而出。与马贝拉（Marbella）等更成熟但可能更昂贵的地区相比，埃斯特波纳提供了更高的性价比。与该地区其他仅有土地或需要大量开发的区域相比，该地块的明确建筑规定和近乎现成的状态，简化了开发流程。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块距离海滩仅举步之遥，位于连接埃斯特波纳和卡萨雷斯的海滨长廊的第二线。这种位置提供了直接进入海滨步道的便利，使其能够轻松享受海岸生活方式。它靠近城镇，但也靠近提供宁静环境的自然区域。
对于寻求在充满活力的沿海环境中建立新家或进行投资的个人来说，该地块非常适合。它提供了开发住宅空间的机会，该空间靠近海滩、享有海景，并享有便利的城市设施。它满足了那些渴望地中海生活方式，同时又需要功能性和便利性的人们的需求。
该地块目前已准备好进行开发，允许立即开始建筑工程。根据当地建筑法规，最大允许高度为底层加一层，或最高7米。占地率限制为30%，建筑密度为0.35平方米建筑/平方米土地，确保了合理的开发强度。
该项目不提供现成的住宅。它是一个待开发的住宅地块，其开发受到严格的建筑法规的限制，包括最大7米的高度限制、3米的最小退界以及30%的最高占地率。此外，虽有海景，但它不是正面的海滨地块。
该地块适合寻求在西班牙南部海岸定制住宅的买家。对于那些优先考虑靠近海滩和便利城市生活的人来说，这里是一个理想的选择。它也吸引了希望利用其开发潜力的投资者，可以建造一个享有海景的住宅。建筑法规（最大7米高，30%占地率）适合那些想要建造中低密度住宅的人。距离马拉加机场（34公里）的便利交通，使其成为国际买家的可行选择。对于喜欢户外活动和地中海气候的人来说，这里提供了充足的阳光（3,848小时/年）和宜人的温度（平均19.2°C），以及长达5个月的游泳季节。
作为一个住宅地块，其材料和技术的最终质量将由未来的开发商决定。然而，该地区和太阳海岸（Costa del Sol）的整体建筑标准通常很高，注重耐用性和美学吸引力。建筑法规规定了开发的基本参数，包括最高7米的高度和0.35平方米/平方米的建筑密度。该地块的占地率限制为30%，确保了住宅的规模与土地面积相称。地块本身通常是平坦的，斜度为1.9%，有利于施工。未来开发的能源效率将取决于所选材料、隔热和安装的系统。
该住宅地块的起售价为265,000欧元。价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的战略位置，靠近海滩和城市设施。作为一块待开发的地块，其最终成本将取决于具体的开发计划、建筑成本以及任何相关的规划或许可费用。该地块面积为530平方米，允许的最大建筑密度为0.35平方米/平方米，为潜在的开发提供了空间。该地区（INE 2025年人口估计为79,621人）的房产交易量（3,163笔）表明了房地产市场的活跃度。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，融合了传统魅力和现代设施。该地块位于一个成熟的区域，距离海滩和海滨长廊仅几步之遥，为日常生活带来了便利。附近的超市（104米）和药房（236米）提供了日常必需品，而众多的餐馆（50家）和咖啡馆（22家）则提供了丰富的餐饮选择。该地区还拥有良好的教育（19所小学，10所中学）和医疗保健（2个健康中心）设施。对于活跃的个人来说，步行即可到达体育中心（0.4公里），并且有8条公共交通线路提供便捷的出行选择。该地区每年的日照时间长达3,848小时，平均气温为19.2°C，非常适合户外活动。
生活在埃斯特波纳（Estepona）意味着拥抱一种融合了海滩生活、文化探索和便利设施的生活方式。该地块靠近海滩（0.8公里），让居民可以轻松享受阳光和海浪。周边地区拥有丰富的餐饮选择，从传统的西班牙小吃到国际美食。学校、银行和公园等城市便利设施近在咫尺，可满足日常生活的需求。对于热衷于健康生活的人来说，有多个体育中心（0.4公里）和体育设施（134个）可供选择。该地区全年气候温和，平均气温为19.2°C，非常适合户外活动，如散步、骑自行车和享受当地的自然美景，包括附近的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）大区的埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。地图清晰地标示了它与海滩、主要道路和周边城镇的相对位置，强调了其便利的地理位置和可达性。
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理位置上介于重要的城市之间：西面是阿尔赫西拉斯（Algeciras）（42公里，121,957居民），东面是马贝拉（Marbella）（25公里，147,958居民），而马拉加（Málaga）市（73公里，579,076居民）则位于更远的地方。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621居民（2025年估计）的城镇，拥有137平方公里的土地面积，结合了肥沃的山谷和崎岖的山地。这种区域位置提供了进入更广泛的地区的便利，同时保留了埃斯特波纳独特的沿海魅力。
该地块享有优越的地理位置，可轻松前往各种便利设施。距离海滩仅几步之遥，包括La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）。超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，方便日常购物。距离健康中心（4.4公里）和几家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），交通便利。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约64公里，而直布罗陀机场（GIB）则约36公里。公共交通也很便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为19.2°C，是理想的居住地。该地区每年享有约3,848小时的日照，确保了充足的阳光。游泳季节可持续长达5个月，水温保持在20°C以上。该地区的地形多样，从沿海平原到塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）的山地，最高海拔达到1,449米。该地块本身位于海拔15米处，海平面坡度平缓（1.9%），非常适合开发。这提供了宜人的户外生活条件，全年都适合进行各种活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。距离该地块最近的海滩是La Rada海滩（0.8公里），这是一个受欢迎的城市海滩，提供各种设施。其他附近的海滩包括Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里）。埃斯特波纳（Estepona）拥有多个蓝旗海滩，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.2公里）等著名球场都近在咫尺。此外，还有134个体育设施，包括体育中心和运动场，为居民提供了广泛的运动和休闲机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理位置上介于重要的城市之间：西面是阿尔赫西拉斯（Algeciras）（42公里，121,957居民），东面是马贝拉（Marbella）（25公里，147,958居民），而马拉加（Málaga）市（73公里，579,076居民）则位于更远的地方。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621居民（2025年估计）的城镇，拥有137平方公里的土地面积，结合了肥沃的山谷和崎岖的山地。这种区域位置提供了进入更广泛的地区的便利，同时保留了埃斯特波纳独特的沿海魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL188528
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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