Ovo je građevinska parcela smještena u Esteponi, na prestižnoj Costa del Sol, poznatoj po sunčanom vremenu i mediteranskom načinu života. Parcela nudi jedinstvenu priliku za razvoj stambenog ili mješovitog projekta u jednoj od najtraženijih lokacija na obali, kombinirajući blizinu plaže, pogled na more i povlašteno prirodno okruženje. S obzirom na svoju lokaciju i potencijal, predstavlja značajan interes za investitore i buduće vlasnike nekretnina u regiji.
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Esteponi izdvaja se svojom pozicijom u drugoj liniji od plaže s izravnim pristupom šetnici, što je rijetko u ponudi građevinskih zemljišta. Cijena od 265.000 € za 530 m² zemljišta u urbanom području blizu mora je konkurentna, posebno kada se uzme u obzir potencijal za izgradnju stambenog objekta po mjeri. Usporedni projekti poput Etherna Homes 2 (od 259.000 €) ili Celestia Homes (od 290.000 €) nude gotove stambene jedinice, dok ova parcela pruža slobodu dizajna. Dok su drugi projekti često smješteni u kompleksima s apartmanima, ovo zemljište omogućuje izgradnju samostojeće ili dvojne kuće, ovisno o urbanističkim pravilima. Lokacija Estepone, poznata po mirnijoj atmosferi u usporedbi s Marbellom, nudi uravnotežen životni stil koji privlači sve veći broj kupaca, čineći ovu parcelu strateškim izborom za dugoročno ulaganje ili osobnu upotrebu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u drugoj liniji od plaže, s izravnim pristupom šetnici koja povezuje Esteponu i Casares. Ovo strateško pozicioniranje omogućuje stanovnicima uživanje u neposrednoj blizini mora i obale, integrirajući se u dinamično urbanizirano okruženje koje nudi sve potrebne sadržaje na pješačkoj udaljenosti.
Ova parcela je namijenjena kupcima koji traže priliku za izgradnju nekretnine prema vlastitim željama. Nudi mogućnost kreiranja doma koji odgovara specifičnim potrebama i stilu života, uz prednosti lokacije kao što su blizina plaže, pogled na more i pristup gradskim sadržajima, zadovoljavajući potrebu za prilagođenim životnim prostorom.
Građevinska parcela je u fazi 'GOTOVO', što znači da je spremna za početak gradnje prema važećim urbanističkim planovima. Kupci mogu započeti projektiranje i izgradnju bez čekanja na dugotrajne procese planiranja zemljišta, čime se ubrzava proces realizacije željene nekretnine.
Projekt nudi mogućnost izgradnje do najviše dva kata (prizemlje plus jedan kat) s maksimalnom visinom od 7 metara. Minimalni razmak od susjednih parcela je 3 metra, a maksimalna dopuštena zauzetost parcele iznosi 30%. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,35 m² po kvadratnom metru zemljišta, što definira ograničenja u pogledu opsega gradnje.
Ovo je prilika za investitore ili obitelji koje planiraju izgraditi obiteljsku kuću prilagođenu mediteranskom načinu života. Odgovara kupcima koji cijene blizinu mora, s izravnim pristupom plaži i šetnici, a pritom žele sve gradske pogodnosti na dohvat ruke. Također je pogodno za one koji traže projekt za razvoj s potencijalom zarade, s obzirom na popularnost Estepone kao turističke i rezidencijalne destinacije. Ako tražite lokaciju koja nudi kombinaciju urbane udobnosti, pristupa plaži i mogućnost izgradnje doma prema vlastitim željama, ova parcela bi mogla biti prikladna. Također je primamljiva za one koji žele uživati u suncu tijekom cijele godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i dugim periodom pogodnim za kupanje.
Kao građevinska parcela, kvaliteta završne obrade izravno ovisi o budućem projektu izgradnje. Urbanistički planovi određuju maksimalnu visinu od 7 metara, s mogućnošću izgradnje prizemlja i jednog kata, te maksimalnu zauzetost od 30% parcele. Koeficijent izgrađenosti od 0,35 m²/m² zemljišta daje smjernice za volumen gradnje. Materijali i tehnike gradnje bit će odabrani od strane budućeg vlasnika ili developera, s ciljem postizanja moderne i funkcionalne nekretnine. Energetska učinkovitost i odabir završnih materijala bit će ključni za stvaranje ugodnog životnog prostora, uzimajući u obzir mediteransku klimu.
Cijena parcele iznosi 265.000 €. Kao stambena parcela, nudi priliku za izgradnju po mjeri kupca. Trenutno je dostupna za prodaju, a specifični uvjeti i mogućnosti financiranja trebali bi se provjeriti kod nadležnih tijela ili prodajnog agenta. Veličina parcele od 530 m² pruža dovoljno prostora za raznolike projekte, uzimajući u obzir urbanistička ograničenja visine i zauzetosti. Raspoloživost ove parcele predstavlja priliku za ulaganje u nekretninu na traženoj lokaciji Costa del Sol.
Ova parcela u Esteponi predstavlja bazu za stvaranje doma u dinamičnom mediteranskom okruženju. Nalazi se u urbaniom dijelu grada, gdje su svakodnevni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i restorana lako dostupni pješice. Blizina plaže nudi mogućnost jutarnjih šetnji ili večernjih opuštanja uz zvuk valova, dok je šetnica povezuje s drugim dijelovima obale. Okolina je pogodna za aktivan život, s brojnim sportskim centrima i mogućnostima za rekreaciju na otvorenom. Iako je urbano, mirniji dijelovi poput Playa del Cristo su na kratkoj udaljenosti, nudeći alternativu za opuštanje. S obzirom na lokaciju, idealna je za one koji žele spojiti praktičnost gradskog života s uživanjem u blizini mora.
Život u Esteponi nudi spoj mirnog obiteljskog okruženja s aktivnostima koje nudi obala. Pješačka udaljenost do plaže i supermarketa od 104 metra znači da su osnovne potrebe lako zadovoljene. Blizina škola (6 u radijusu od 2 km) i zdravstvenih centara (2 u radijusu od 2 km) pruža sigurnost za obitelji. Grad je dobro povezan, s 50 javnih prijevoznih stanica u blizini, što olakšava kretanje. Okolina je također bogata sportskim sadržajima, restoranima i parkovima, stvarajući ugodno okruženje za svakodnevni život i rekreaciju. Broj turista i hotela ukazuje na živahnost tijekom sezone, dok stalno stanovništvo od 79.621 (2025.) osigurava stabilnost i razvijenu infrastrukturu tijekom cijele godine.
Ova parcela se nalazi u dinamičnom dijelu Estepone, Costa del Sol. Karta prikazuje njezinu neposrednu blizinu plaži, šetnici i gradskim sadržajima poput supermarketa i ljekarni. Također ilustrira relativnu udaljenost do većih gradova i zračne luke, naglašavajući stratešku poziciju unutar regije.
Estepona se nalazi na jugozapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km). Ova pozicija nudi prednost blizine većih gradova s njihovim trgovačkim i kulturnim ponudama, dok sama Estepona zadržava opušteniji mediteranski šarm. Udaljenost od 73 km do Malage, glavnog grada provincije, omogućava pristup međunarodnoj zračnoj luci i širem spektru usluga. Pozicioniranje Estepone omogućuje lak pristup i drugim obalnim gradovima te unutrašnjosti Andaluzije, nudeći raznolike mogućnosti za život i odmor.
Ova parcela se odlikuje izvanrednom pristupačnošću. Plaža La Rada udaljena je samo 800 metara, a Playa del Cristo 1,6 km, dok je zračna luka Málaga udaljena 34 km, što omogućava jednostavno putovanje. Supermarket je udaljen samo 104 metra, a ljekarna 236 metara, čime su svakodnevne potrebe lako dostupne. Golf tereni poput Valle Romano Golf udaljeni su oko 4,1 km. Šetnica koja povezuje Esteponu i Casares, kao i blizina javnog prijevoza (50 stanica), dodatno poboljšavaju mobilnost i povezanost s ostatkom Costa del Sol.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji s mediteranskom klimom, koja nudi ugodne temperature tijekom cijele godine, s prosjekom od 19,2°C i rasponom od 12-28°C. Parcela je na nadmorskoj visini od 15 metara, s blagim nagibom od 1,9% prema moru, što osigurava ravnu površinu za gradnju i ugodan pogled. S prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca, a sezona kupanja traje oko 5 mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Planinski masiv Sierra Bermeja u zaleđu pruža slikovit krajolik i zaštitu od vjetra, stvarajući ugodnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nudi izravan pristup plažama na Costa del Sol. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara, poznata po svojoj obalnoj šetnici i sadržajima. Playa del Cristo, na 1,6 km, nudi mirniju atmosferu, dok je Puerto Estepona na 1,7 km idealan za ljubitelje nautike. U blizini se nalazi i više golf terena, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Brojne sportske dvorane i centri, poput Polideportivo Municipal, udaljeni su samo 400 metara, nudeći širok spektar sportskih aktivnosti. Ukupno 134 sportska objekta u regiji zadovoljavaju potrebe aktivnih stanovnika.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km). Ova pozicija nudi prednost blizine većih gradova s njihovim trgovačkim i kulturnim ponudama, dok sama Estepona zadržava opušteniji mediteranski šarm. Udaljenost od 73 km do Malage, glavnog grada provincije, omogućava pristup međunarodnoj zračnoj luci i širem spektru usluga. Pozicioniranje Estepone omogućuje lak pristup i drugim obalnim gradovima te unutrašnjosti Andaluzije, nudeći raznolike mogućnosti za život i odmor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL188528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
