Šis sklypas Esteponoje, pietinėje Kosta del Solio pakrantėje, siūlo galimybę sukurti gyvenamąjį ar mišrų projektą. Jis įsikūręs antroje linijoje nuo paplūdimio, su tiesiogine prieiga prie promenados, jungiančios Esteponą ir Kasaresą. Teritorija pasižymi artumu prie jūros ir miesto patogumų, suteikdama potencialą išvystyti unikalų projektą. Pagrindinės statybos taisyklės numato maksimalų vieno aukšto virš žemės grindžio arba iki 7 metrų aukščio statybas.
Šis statybinis sklypas Esteponoje, kurio kaina prasideda nuo €265,000, yra patrauklus pasirinkimas Kosta del Solio regione. Palyginimui, Etherna Homes 1 Esteponoje siūlo panašią kainą, nuo €304,000, tačiau tai yra jau pastatyti būstai, o ne sklypai. Etherna Homes 2, taip pat Esteponoje, prasideda nuo €259,000, siūlydama būstus su 0 miegamųjų, o tai gali reikšti apartamentus ar studijas. Celestia Homes Esteponoje prasideda nuo €290,000 ir taip pat siūlo būstus. Tuo tarpu analizuojamas sklypas suteikia visišką laisvę projektuoti ir statyti pagal individualius poreikius, o tai skiriasi nuo jau suprojektuotų ir parduodamų būstų. Jo antrosios linijos pozicija nuo paplūdimio ir didelis plotas yra svarbūs privalumai, lyginant su galimai mažesniais ar labiau nutolusiais sklypais kitose vietovėse. Esteponos regionas yra stabilus ir vertinamas dėl savo infrastruktūros ir gamtos, todėl investicija į sklypą čia gali būti ilgalaikė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponos miesto dalyje, antroje linijoje nuo jūros, su tiesioginiu priėjimu prie pakrantės promenados. Tai suteikia lengvą prieigą prie paplūdimio ir aplinkinių miesto patogumų. Aplinka apibūdinama kaip miestietiška, tačiau su galimybe mėgautis jūros vaizdais ir artumu prie gamtos.
Šis projektas skirtas vystymui, tad atitinka poreikius tų, kurie ieško galimybės suprojektuoti ir pastatyti individualų būstą ar komercinį objektą. Galimybė kurti pagal savo poreikius, atsižvelgiant į statybos reglamentus, yra pagrindinis šio sklypo privalumas.
Nors pats sklypas yra parengtas statyboms (Gereed), jis yra pagrindas naujam statybos projektui. Statybos leidimai ir planavimas priklauso būsimam savininkui, vadovaujantis vietiniais statybos reglamentais, kurie apibrėžia maksimalų aukštį, atstumus ir užstatymo intensyvumą.
Šis sklypas nesiūlo paruošto pastato ar atskirų miegamųjų/vonios kambarių, kadangi tai yra statybai skirtas žemės plotas. Investuotojai turi atsižvelgti į nustatytus statybos reglamentus, tokius kaip maksimalus leidžiamas aukštis (pvz., 7 metrai), atstumai nuo ribų (ne mažiau 3 metrų) ir maksimalus užstatymo tankis (30%).
Šis pasiūlymas tinka investuotojams, nekilnojamojo turto vystytojams ar privatiems asmenims, norintiems sukurti individualų projektą Kosta del Solio pakrantėje. Jei ieškote sklypo, kuriame galėtumėte pastatyti namą pagal savo poreikius, arti jūros ir su miesto patogumais, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Taip pat tai gali būti patraukli galimybė verslo projektui, pavyzdžiui, nedidelio viešbučio ar apartamentų komplekso statybai, atsižvelgiant į turizmo potencialą regione. Jis tiks tiems, kurie vertina galimybę formuoti savo gyvenamąją erdvę nuo pat pradžių, kontroliuoti statybos procesą ir apdailą. Parengties statyboms statusas ir palyginti didelis sklypo plotas leidžia įgyvendinti įvairius projektinius sprendimus.
Kaip statybinis sklypas, ši vieta pati savaime neturi apdailos ar įrengimo kokybės. Visos apdailos ir statybos kokybės detalės priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimų ir statybos projekto įgyvendinimo. Tačiau sklypo lokacija ir statybos taisyklės leidžia numatyti kokybiško būsto ar komercinio objekto statybą. Galimybė statyti iki 7 metrų aukščio ir 30% užstatymo tankis suteikia pagrindą sukurti modernius ir funkcionalius statinius. Būsimas savininkas galės pasirinkti aukštos kokybės medžiagas ir technologijas, atitinkančias jo lūkesčius ir biudžetą, siekiant sukurti vertingą ir ilgalaikį turtą.
Sklypas parduodamas už pradinę €265,000 kainą, atspindinčią jo strateginę lokaciją antroje linijoje nuo paplūdimio ir didelį 530 m² plotą. Kadangi tai yra statybinis sklypas, kaina neapima pastatytų patalpų, o tik žemės vertę ir potencialą. Tai yra galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą su galimybe sukurti individualų projektą. Konkreti statybos kaina ir baigtinio projekto vertė priklausys nuo pasirinktų statybos medžiagų, dizaino ir apdailos. Sklypo parengties statyboms statusas reiškia, kad investuotojas gali pradėti projektavimo ir statybos procesą nedelsiant, vadovaudamasis galiojančiais statybos reglamentais.
Šis statybinis sklypas Esteponoje siūlo unikalią galimybę tiems, kurie nori sukurti savo svajonių namus ar komercinį objektą strateginėje vietoje. Įsikūręs antroje linijoje nuo paplūdimio, jis suteikia tiesioginę prieigą prie promenados, jungiančios Esteponą su gretimais miesteliais. Gyvenimas čia reiškia lengvą priėjimą prie jūros, tuo pačiu metu esant arti miesto centro su visomis reikiamomis paslaugomis. Dienos ritmas galėtų apimti rytinius pasivaikščiojimus prie jūros, lengvą pasiekiamumą iki parduotuvių, restoranų ir kitų miesto patogumų. Vietovė yra miestietiška, bet išlaiko ryšį su gamta ir jūros teikiamais privalumais. Tai puiki vieta sukurti projektą, derinantį patogumą, vaizdus ir gyvenimo kokybę.
Gyvenimas šiame Esteponos rajone siūlo patogų miestietišką gyvenimo būdą su lengva prieiga prie daugelio paslaugų. Parduotuvė yra vos už 104 metrų, vaistinė, už 236 metrų, o kelios sporto ir laisvalaikio įstaigos pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione. Nors tai miestietiška aplinka, artumas prie jūros ir jos promenados suteikia galimybę mėgautis gamta ir ramesniu ritmu. Viešasis transportas su 50 sustojimų ir 8 maršrutais užtikrina gerą susisiekimą su kitomis miesto dalimis ir regionu. Tai sudaro palankias sąlygas kasdieniam gyvenimui be didelių susisiekimo rūpesčių.
Šis žemėlapis parodo sklypo buvimo vietą Esteponos mieste, Kosta del Solio regione. Jame matyti artimiausi paplūdimiai, pagrindiniai keliai, oro uostų kryptys ir svarbiausių regiono miestų santykinės padėtys. Tai padeda suprasti vietovės pasiekiamumą ir artumą prie svarbių paslaugų bei infrastruktūros.
Estepona yra strategiškai patogioje Kosta del Solio dalyje, tarp kitų svarbių miestų. Ji yra už 73 km nuo Malagos, pagrindinio regiono centro, kuriame yra didelis tarptautinis oro uostas ir daugybė kultūrinių bei verslo galimybių. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir pramogų, yra už 25 km. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra už 42 km. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti įvairias regiono dalis, mėgautis skirtingomis Kosta del Solio siūlomomis patirtimis ir išlikti arti svarbiausių transporto mazgų.
Sklypo pasiekiamumas yra vienas iš jo privalumų. Jis yra vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio. Didysis Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už maždaug 64 km (tiesioginė linija), o Gibraltaras (GIB), apie 36 km. Tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Artimiausias prekybos centras yra vos už 104 metrų, o ligoninė, už 4.4 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutiniškai 19.2°C metine temperatūra ir švelniomis žiemomis (12-28°C svyruojantys metiniai temperatūros vidurkiai). Saulės spindulių per metus sulaukiama apie 3,848 valandas, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra apie 15 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio La Rada paplūdimio yra vos 1.9%, todėl jis yra gana lygus. Šiauriau esanti Sierra Bermeja kalnų grandinė su aukščiausia viršūne siekia 1449 m, suteikdama kraštovaizdžiui įvairovės ir galimybių gamtos mylėtojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vieta siūlo puikias galimybes poilsiui prie jūros ir aktyviam laisvalaikiui. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Rada (0.8 km) ir Playa del Angel (1.6 km), yra lengvai pasiekiami. Be to, netoliese yra kelios sporto įstaigos, pavyzdžiui, Polideportivo Municipal (0.4 km) ir Better Bodies (0.4 km), siūlančios įvairias sporto veiklas. Regionas garsėja golfo aikštynais, tokių kaip Estepona Golf (6.2 km) ir Azata Golf (5.1 km). Puerto Estepona (1.7 km) ir Puerto Deportivo (1.9 km) uostai suteikia galimybių vandens sportui ir jachtų mėgėjams.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje Kosta del Solio dalyje, tarp kitų svarbių miestų. Ji yra už 73 km nuo Malagos, pagrindinio regiono centro, kuriame yra didelis tarptautinis oro uostas ir daugybė kultūrinių bei verslo galimybių. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir pramogų, yra už 25 km. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra už 42 km. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti įvairias regiono dalis, mėgautis skirtingomis Kosta del Solio siūlomomis patirtimis ir išlikti arti svarbiausių transporto mazgų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL188528
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
