Tanah hunian ini berlokasi di Estepona, Málaga, menawarkan kesempatan untuk mengembangkan proyek residensial atau campuran di salah satu area paling dicari di Costa del Sol. Dengan luas lahan 530 m² dan luas bangunan yang diizinkan sebesar 0,35 m²/m², properti ini memiliki potensi signifikan. Lokasinya yang strategis, dekat dengan pantai dan pusat kota, menjadikannya pilihan menarik bagi pengembang dan investor yang mencari pengembangan di wilayah pesisir yang dinamis.
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona seperti Etherna Homes 1 (mulai €304.000) dan Celestia Homes (mulai €290.000), tanah kavling ini menawarkan titik masuk harga yang lebih rendah di €265.000. Lokasinya yang berada di lini kedua pantai memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi yang seringkali dicari. Sementara properti lain mungkin menawarkan unit hunian jadi, tanah ini memberikan fleksibilitas total bagi pembangun untuk merancang sesuai keinginan. Kepadatan pembangunan yang diizinkan (koefisien 0,35 m²/m²) memungkinkan pengembangan yang luas di atas lahan 530 m², berbeda dengan beberapa area lain yang mungkin memiliki koefisien lebih tinggi dan bangunan yang lebih padat. Jaraknya yang dekat dengan fasilitas kota dan pantai membedakannya dari beberapa pengembangan yang lebih terpencil di kawasan tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lini kedua pantai, dengan akses langsung ke jalur pejalan kaki yang menghubungkan Estepona dan Casares. Lingkungan perkotaan ini menawarkan kenyamanan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, sementara kedekatannya dengan pantai memberikan nuansa pesisir yang diinginkan.
Properti ini ideal bagi mereka yang ingin membangun hunian yang disesuaikan dengan gaya hidup pesisir. Kebutuhan akan hunian yang dekat dengan fasilitas, pantai, dan memiliki potensi pemandangan laut dapat terpenuhi. Peraturan pembangunan yang spesifik memungkinkan desain yang terencana untuk memaksimalkan potensi lahan.
Status konstruksi 'Gereed' untuk tanah ini berarti lahan tersebut siap untuk dikembangkan. Peraturan pembangunan yang ada, termasuk ketinggian maksimum satu lantai dasar ditambah satu lantai tambahan (atau hingga 7 meter), jarak penyisihan minimal 3 meter, dan okupansi maksimum 30%, memberikan kerangka kerja yang jelas untuk fase perencanaan dan konstruksi.
Properti ini tidak menawarkan hunian yang sudah jadi atau struktur bangunan yang ada. Keterbatasan utama terletak pada peraturan tata ruang yang membatasi ketinggian bangunan, jarak penyisihan, dan persentase okupansi lahan. Kemampuan membangun adalah 0,35 m² konstruksi per meter persegi lahan.
Properti ini cocok bagi individu atau pengembang yang mencari lahan untuk membangun rumah kustom di lokasi pesisir yang strategis. Jika Anda menginginkan hunian dekat pantai (524m), dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan (supermarket 104m, apotek 236m), dan potensi pengembangan yang terukur (koefisien 0,35 m²/m²), tanah ini adalah pilihan yang tepat. Kebutuhan akan lingkungan yang tenang namun tetap terhubung, dengan akses ke jalur pejalan kaki pesisir dan pemandangan laut potensial, juga terpenuhi di sini. Pertimbangkan proyek ini jika Anda merencanakan pengembangan residensial atau campuran di wilayah Málaga yang diminati.
Karena ini adalah tanah kavling yang siap dibangun, aspek kualitas dan finishing akan sepenuhnya ditentukan oleh desain dan konstruksi pengembang di masa depan. Peraturan yang ada menetapkan batasan ketinggian hingga 7 meter atau satu lantai dasar plus satu lantai tambahan, dengan jarak penyisihan minimum 3 meter dan okupansi maksimum 30%. Koefisien pembangunan 0,35 m² per meter persegi lahan memberikan panduan untuk skala proyek. Pemilihan material, teknologi bangunan, dan standar finishing akan bergantung pada visi pengembang, namun potensi untuk menciptakan hunian modern di lokasi tepi pantai sangatlah besar.
Tanah hunian ini ditawarkan dengan harga mulai dari €265.000. Luas lahan 530 m² memberikan ruang yang cukup untuk berbagai jenis pengembangan, dengan koefisien pembangunan 0,35 m²/m². Ketersediaan lahan di lokasi premium seperti Estepona, dengan kedekatan ke pantai dan fasilitas, menjadikan harga ini kompetitif untuk proyek pengembangan di Costa del Sol. Harga mencerminkan potensi pembangunan di area yang permintaannya tinggi.
Terletak di Estepona, kawasan ini menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan dan kenyamanan pesisir. Dengan fasilitas esensial seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) dalam jarak berjalan kaki, serta pantai Playa de Estepona hanya 524 meter, kehidupan sehari-hari dipenuhi dengan kemudahan akses. Ketinggian 15 meter di atas permukaan laut dan lereng yang landai menuju pantai (1,9%) memastikan lingkungan yang nyaman. Jalur pejalan kaki yang menghubungkan Estepona dan Casares juga menambah opsi rekreasi dan mobilitas.
Berada di Estepona, kawasan ini menawarkan ritme kehidupan yang seimbang antara ketenangan pesisir dan kemudahan perkotaan. Jarak yang sangat dekat ke supermarket (104 m) dan apotek (236 m) memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi tanpa perlu perjalanan jauh. Pantai Playa de Estepona berjarak 524 meter, memungkinkan aktivitas rekreasi pantai yang mudah diakses. Dengan 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus di area tersebut, mobilitas sangat baik. Lingkungan ini juga didukung oleh 134 fasilitas olahraga dan 2 pusat kesehatan dalam radius yang wajar, serta 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, menjadikannya lingkungan yang lengkap untuk kehidupan keluarga.
Tanah hunian ini terletak di Estepona, sebuah kotamadya di provinsi Málaga yang terkenal dengan garis pantainya yang indah. Lokasi ini menempatkan Anda di jantung Costa del Sol, menawarkan akses mudah ke pantai, fasilitas perkotaan, dan pemandangan alam yang menakjubkan.
Estepona terletak di provinsi Málaga, bagian dari Costa del Sol yang terkenal. Kota ini memiliki luas wilayah 137 km², mencakup lembah subur dan area pegunungan. Posisinya sangat strategis, berjarak 25 km dari Marbella (populasi 147.958), 42 km dari Algeciras (populasi 121.957), dan 73 km dari ibu kota provinsi, Málaga (populasi 579.076). Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kota kecil dengan akses mudah ke kota-kota besar di sekitarnya.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Pantai terdekat, Playa de Estepona, hanya berjarak 524 meter, sementara pantai lainnya seperti La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1.6 km) juga mudah dijangkau. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 34 km melalui jalur darat (jarak garis lurus 64 km), menyediakan konektivitas internasional. Fasilitas esensial seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Untuk penggemar golf, lapangan seperti Valle Romano Golf (4.1 km) dan Azata Golf (4.4 km) dapat diakses dalam waktu singkat.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan 19.2°C dan rentang suhu harian antara 12-28°C. Wilayah ini diberkati dengan 3.848 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim berenang selama 5 bulan dengan suhu air laut di atas 20°C. Ketinggian rata-rata 15 meter di atas permukaan laut dan lereng yang landai (1,9% menuju pantai) menciptakan lingkungan yang nyaman. Pegunungan Sierra Bermeja di dekatnya menambahkan elemen lanskap alami yang dramatis, mencapai ketinggian 1.449 meter.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi. Pantai terdekat termasuk Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1.6 km). Terdapat 134 fasilitas olahraga di area tersebut, termasuk pusat olahraga seperti Polideportivo Municipal (0,4 km) dan Better Bodies (0,4 km). Tiga marina, termasuk Puerto Estepona (1,7 km) dan Puerto Deportivo (1,9 km), menawarkan fasilitas maritim. Selain itu, terdapat beberapa lapangan golf yang terkenal di dekatnya, seperti Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km). Pemandangan indah dapat dinikmati dari Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di provinsi Málaga, bagian dari Costa del Sol yang terkenal. Kota ini memiliki luas wilayah 137 km², mencakup lembah subur dan area pegunungan. Posisinya sangat strategis, berjarak 25 km dari Marbella (populasi 147.958), 42 km dari Algeciras (populasi 121.957), dan 73 km dari ibu kota provinsi, Málaga (populasi 579.076). Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kota kecil dengan akses mudah ke kota-kota besar di sekitarnya.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL188528
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
