Detta objekt utgörs av en byggnadstomt på 755 kvm i området Buenas Noches på Esteponas västra sida, cirka 300 meter från Medelhavet. Priset anges till från 199 000 euro. Tomten är sydlig till orientering med havsutsikt och möjliggör enligt säljande part uppförande av en privatvilla på två plan. Läget är urbaniserat med livsmedelsbutik inom cirka 100 meter och stranden Playa de Estepona cirka 500 meter bort. Byggnadsrättigheter och bygglov måste verifieras hos kommunen innan köp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett bebyggt kustområde väster om Esteponas centrum, med gångavstånd till strand och dagligvaruhandel. Kustvägen förbinder området med Estepona, Casares Costa, Manilva och Sotogrande. Esteponas centrum nås med bil på cirka fem minuter. Läget är platt, cirka 19 meter över havet, med lutning mot stranden på cirka 2,4 procent.
Objektet passar den som vill bygga en egen bostad nära kusten istället för att köpa färdig byggnad. Tomtens storlek, 755 kvm, ger utrymme för villa med två plan, terrasser och privat trädgård, möjligen med pool, enligt gällande planbestämmelser. Inga färdiga ytor, kök eller badrum finns, all inredning och installation planeras och bekostas av köparen.
Tomten säljs som tomt med befintlig äldre bebyggelse från 1970 (indikativt), inte som nybyggnadsprojekt. Bildmaterialet visar befintlig byggnad och planritningar. Eventuell ny- eller ombyggnad kräver bygglov från Esteponas kommun. Tidsplanen för ett framtida byggprojekt bestäms av köparens process, inte av en färdig utvecklingsplan.
Objektet erbjuder ingen färdig bostad, inga badrum, inget kök och ingen möblering. Ingen gemensam anläggning, pool eller gemensam trädgård ingår. Energicertifiering och detaljerade byggrätter är inte angivna i underlaget och måste verifieras. Tomten är klassad som återförsäljning, inte nybyggnation. Havsutsikten är beroende av framtida bebyggelse i omgivningen.
Objektet är relevant i första hand för tre situationer. För det första: den som vill bygga en egen villa nära havet och har budget och tålamod för en byggprocess, från bygglov till färdigställande, snarare än att köpa färdig bostad. Tomtens storlek och sydliga orientering ger förutsättningar för en bostad med havsutsikt, terrasser och pool, om planbestämmelserna medger det. För det andra: den som söker ett markinnehav i den lägre prisklassen på Costa del Sol, där färdiga nybyggda lägenheter i samma kommun börjar på cirka 223 000, 250 000 euro. Köparen får då mark och beslutsrätt över utformning, men också hela byggkostnaden och projektledning. För det tredje: den som planerar permanentboende utan bilberoende, eftersom handel, apotek, strand, busshållplatser och sportanläggningar ligger inom gång- eller kort cykelavstånd. Objektet passar inte den som vill bo klart direkt eller behöver garantier om byggrätt innan due diligence. Verifiering av detaljplan, byggbar yta och tillstånd hos Esteponas kommun är ett nödvändigt steg innan köpbeslut.
Objektet är en tomt med befintlig äldre byggnad från 1970 (indikativt), inte en nybyggd bostad med definierad finish. Detta innebär att frågor om material, teknik och utförande inte kan besvaras utifrån ett färdigt projekt, de bestäms helt av framtida köparens byggplan. Bildmaterialet visar en befintlig tvåvåningsbyggnad med balkong, en gångväg med grönska och planritningar för planet layout, vilket antyder att nuvarande struktur kan renoveras eller ersättas. Vid ombyggnad av en byggnad från 1970 bör köparen räkna med att tekniska installationer, el, VVS, fuktisolering, fönster och isolering, sannolikt behöver fullständig förnyelse för att möta nuvarande spansk byggnorm, inklusive krav på energieffektivitet. Energiförsörjning för fordon finns i området: en eladdare ligger cirka 1,3 km bort och ytterligare laddstationer inom 8 km. Vid nybyggnad på tomten kan egna lösningar för solceller, värmepump och laddbox planeras från början. Sammanfattningsvis: kvalitetsnivån är inte definierad av säljaren utan blir resultatet av köparens egen byggnadsprocess, och budget för både rivning eller renovering och ny installation bör inkluderas i den totala kalkylen.
Priset anges till från 199 000 euro för 755 kvm, vilket motsvarar cirka 264 euro per kvm tomt. Detta är ett markpris; kostnader för rivning eller ombyggnad av befintlig byggnad från 1970, nybyggnad, bygglov, arviter och anslutningar tillkommer. Jämförbara objekt i Estepona ligger på från cirka 223 000 euro för färdiga lägenheter, vilket placerar denna tomt i den lägre prissegmentet för kustnära mark. Tillgänglighet och transaktionsvillkor ska bekräftas hos säljande part.
Buenas Noches är ett etablerat bostadsområde på Esteponas västra sida, präglat av låg bebyggelse, palmer och närhet till havet. Från tomten nås Playa de Estepona på cirka 500 meter och La Rada på cirka 800 meter, båda gångavstånd för de flesta. En livsmedelsbutik ligger cirka 100 meter bort och ett apotek cirka 240 meter, vilket gör dagliga ärenden genomförbara till fots. Området fungerar året runt som permanentboende, med tydligt förhöjd aktivitet under sommarhalvåret då turismen ökar längs kusten. För en framtida villa betyder detta att vardagslivet kan utformas utan bilberoende för grundläggande behov: handel, apotek, strand och kollektivtrafik finns nära. Busshållplatser inom gångavstånd förbinder området med Estepona och omgivande kustorter. Esteponas centrum med marina, gamla stan, restauranger och strandpromenad ligger cirka fem minuter med bil. Sportanläggningar som Better Bodies och kommunala idrottscentret ligger inom 600 meter. Klimatet med omkring 3 800 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på cirka 19 grader stödjer utomhusliv under större delen av året. Zwimsäsongen med havsvatten på minst 20 grader sträcker sig över cirka fem månader. Den som bygger här planerar sannolikt terrasser mot söder och hav, uteplatser för måltider och möjlighet till pool på den egna tomten.
Daglig infrastruktur kring tomten är tät för att vara ett kustområde. Livsmedelsbutik inom cirka 100 meter, apotek cirka 240 meter, hälsocentrum cirka 1,1 km och sjukhus inom 1,1 km gör basala tjänster nåbara till fots. Inom två kilometer finns omkring 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker och sex skolor, vilket speglar ett etablerat boendeområde snarare än en renodlad turistzon. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med omkring 50 hållplatser i kommunen, vilket förbinder Buenas Noches med Estepona centrum och kustorter västerut. Bil behövs inte för vardagsärenden men underlättar för utflykter: golfbanorna Valle Romano och Azata ligger cirka 4, 4,6 km bort, Puerto Estepona cirka 1,6 km och Esteponas centrum cirka fem minuters färd. Området är platt med cirka 2,4 procents lutning mot stranden, vilket underlättar gång och cykling för de flesta åldersgrupper.
Kartan visar tomten i Buenas Noches, cirka 300 meter från kusten på Esteponas västra sida. Märk ut stranden Playa de Estepona cirka 500 meter sydost och livsmedelsbutiken cirka 100 meter bort. Kustvägen syns söder om området, mot väster mot Manilva och La Duquesa.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Buenas Noches ligger på Esteponas västra sida, mellan centrala Estepona och Manilva. Positionen ger tillgång till två riktningar: österut mot Esteponas marina, gamla stan och service, västerut mot Casares Costa, La Duquesa och Sotogrande. Marbella ligger cirka 25 km österut och Málaga cirka 73 km. Detta placerar tomten i den västligare delen av Costa del Sol, där prisnivån generellt är lägre än i Marbella-regionen men med samma kustläge och klimat.
Stranden Playa de Estepona ligger cirka 524 meter från tomten, La Rada cirka 770 meter och Playa del Cristo cirka 1,6 km. Esteponas centrum nås på cirka fem minuter med bil; Marbella ligger cirka 25 km bort och Algeciras cirka 42 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km i fågelvägen (cirka 34 km enligt platsdata, rimlig körsträcka cirka 45, 60 minuter), och Gibraltars flygplats cirka 36 km i fågelvägen. Närmaste golfbanor är Valle Romano Golf på cirka 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km. Marina Puerto Estepona ligger cirka 1,6 km bort. Dessa avstånd gör området praktiskt för både permanentboende och semesterbruk med internationella resor.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är cirka 19 meter över havet med platt terräng, cirka 2,4 procent lutning mot stranden. Regionen har cirka 3 848 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på cirka 19,2 grader, med en genomsnittlig spannmätplats på 15, 25 grader. Zwimsäsongen med havsvatten på minst 20 grader varar cirka fem månader, huvudsakligen maj, oktober. Naturligt domineras inlandet av Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter, vilket ger möjlighet till bergsnatur inom köravstånd. Den sydliga orienteringen av tomten ger maximal solexponering under dagen, relevant för solenergi, utomhusliv och terrassplacering mot havet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (cirka 524 m), La Rada (cirka 770 m) och Playa del Cristo (cirka 1,6 km). Playa del Cristo är en skyddad vik med lugnt vatten, lämplig för barn. Strandpromenaden i La Rada-området sträcker sig längs centrala Estepona. Golf spelar en tydlig roll i omgivningen: Valle Romano Golf (cirka 4,1 km), Azata Golf (cirka 4,4 km) och Estepona Golf (cirka 6,1 km) ligger alla inom kort köravstånd. Kommunen räknar 134 sportanläggningar, inklusive Better Bodies (cirka 300 m) och Polideportivo Municipal (cirka 600 m). Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (cirka 1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (cirka 2 km) erbjuder promenadmål nära tomten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Buenas Noches ligger på Esteponas västra sida, mellan centrala Estepona och Manilva. Positionen ger tillgång till två riktningar: österut mot Esteponas marina, gamla stan och service, västerut mot Casares Costa, La Duquesa och Sotogrande. Marbella ligger cirka 25 km österut och Málaga cirka 73 km. Detta placerar tomten i den västligare delen av Costa del Sol, där prisnivån generellt är lägre än i Marbella-regionen men med samma kustläge och klimat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL307557
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID