قطعة أرض سكنية تقع في إستيبونا، مالاجا، بمساحة 422 متر مربع. تقع الأرض في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر الموقع إطلالات على البحر ومضمار الجولف، مما يجعله موقعاً متميزاً للبناء. الأرض جاهزة للتطوير وقد تم تسجيلها في عام 1970. تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية.
تتميز قطعة الأرض هذه بموقعها الاستراتيجي في إستيبونا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. فبينما تقدم مشاريع مثل إثيرنا هومز أسعاراً تبدأ من 259,000 يورو، فإن قطعة الأرض هذه توفر مساحة أكبر (422 متر مربع) وإمكانيات تطوير مرنة. بالمقارنة مع مشاريع سيليستيا هومز التي تبدأ أسعارها من 390,000 يورو، فإن هذه القطعة توفر قيمة أفضل للمساحة. كما تتميز بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ما قد لا يتوفر في جميع المشاريع الأخرى. الموقع في منطقة حضرية نشطة يزيد من قيمتها على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية نشطة بإستيبونا، على بعد حوالي 800 متر من شاطئ لا رادا. يحتوي الموقع على إمكانية الوصول إلى كل من البحر والمرافق الحضرية في مسافة قريبة. توفر الأرض إطلالات على البحر والمناطق المحيطة بمضمار الجولف، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في هذه المنطقة الساحلية.
هذه القطعة مناسبة لبناء منزل سكني عائلي يوفر نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تسمح المساحة الكبيرة (422 متر مربع) ببناء منزل مع حديقة ومرافق خارجية. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المتاحة.
تم تسجيل قطعة الأرض في عام 1970، وهي جاهزة تماماً للتطوير. لا توجد قيود على مراحل البناء، مما يسمح للمشتري بالبدء في عملية التخطيط والبناء وفقاً للجدول الزمني الخاص به. تتوافق الأرض مع اللوائح الحالية للتطوير السكني في إستيبونا.
قطعة الأرض لا تشمل أي مباني قائمة، حيث أنها أرض فضائية للتطوير. لا تحتوي على مرافق سكنية جاهزة مثل غرف النوم أو الحمامات. سيتطلب المشتري استثماراً إضافياً لتصميم وبناء المنزل المرغوب. لا تشمل قطعة الأرض مواقف للسيارات المخصصة ضمن المساحة المتاحة.
هذه القطعة مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة في موقع متميز. تتناسب مع العائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار في منطقة سياحية نشطة. يمكن أن تكون مناسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا permanently أو يبحثون عن منزل عطلات يمكن تطويره تدريجياً. الموقع قريب بما فيه الكفاية من المطار لتسهيل الوصول للسكان الدوليين.
كقطعة أرض للتطوير، فإن جودتها تعتمد على خصائص الموقع نفسه. تقع في منطقة مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل عملية البناء. تتميز الأرض بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الحديثة بما في ذلك شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي. توفر الأرض إطلالات على البحر ومناطق الجولف، مما يزيد من قيمتها الجمالية والجودة البيئية. يمكن للمطورين الاستفادة من هذه الميزات لإنشاء مسكن عالي الجودة يتكامل مع المحيط الطبيعي والمناظر الطبيعية.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 315,000 يورو لمساحة 422 متر مربع، مما يمثل متوسط سعر حوالي 746 يورو للمتر المربع. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في إستيبونا، يتراوح سعر المتر المربع بين 612 يورو لمشاريع إثيرنا هومز و942 يورو لمشاريع سيليستيا هومز. يمكن للسعر أن يتغير بناءً على تفاصيل الصفقة والظروف السوقية وقت الشراء.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين متعة العيش بالقرب من البحر وفوائد المرافق الحضرية المتاحة بسهولة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق سيراً على الأقدام. تنتشر في المنطقة مقاهي ومطاعم توفر تجارب ترفيهية متنوعة. يمكن الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية والمتاجر الأخرى بسهولة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية على الشاطئ. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشاهد الساحلية والجو المعتدل الذي يتميز به إقليم كوستا ديل سول.
يتميز المحيط السكني بوجود بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات الحياة اليومية. تقع المؤسسات التعليمية على مسافة قريبة، مع توفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. يوجد مركزان صحيان لتوفير الرعاية الطبية الأسية، على بعد 4.4 كم من المستشفى الرئيسي. يمكن الوصول إلى البنوك ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي بسهولة سيراً على الأقدام. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. كما يوجد 134 مرفقاً رياضياً لدعم نمط الحياة النشط.
تظهر الخريطة موقع قطعة الأرض في الجزء الغربي من إستيبونا، بالقرب من الساحل ومنطقة الجولف. يوضح الموقع الجغرافي المتميز الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضاً القرب من الموانئ البحرية والمناطق الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. تقع المنطقة في منطقة جبلية تسيطر عليها سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 متراً في قمة لوس رياليس.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى موانئ إستيبونا البحرية على بعد حوالي 1.6-1.8 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية. تقع مضامير الجولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يخلق مناخاً ملائماً طوال العام. تتمتع المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس ثقافة غنية وتقاليدياً محلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا وشاطئ كريستو، التي تشتهر بمياهها الصافية وخدماتها. يوجد في المنطقة 24 فندقاً و6897 سريراً سياحياً، مما يشير إلى بنية تحتية سياحية متطورة. تتوفر عدة مضامير للجولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، التي تقع على مسافة قريبة من الموقع. كما يوجد 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية والمراكز الرياضية البلدية. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من الأنشطة المتاحة في البحر ومنطقة الميناء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. تقع المنطقة في منطقة جبلية تسيطر عليها سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 متراً في قمة لوس رياليس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL682155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID