에스테포나 지역의 이 토지는 인근 프로젝트들과 비교할 때 독특한 장점을 가집니다. Etherna Homes 2(259,000유로부터)나 Etherna Homes 1(304,000유로부터)보다는 가격이 다소 높지만, Celestia Homes(390,000유로부터)보다는 저렴합니다. 이 토지의 주요 차별점은 완성된 주택이 아닌 건축이 가능한 부지로 제공된다는 점입니다. 이는 구매자가 자신의 취향과 필요에 맞춰 완전히 맞춤화된 주택을 설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 마르베야(25km)나 푸에르토 바누스 같은 인근 고급 지역과 비교하면 에스테포나는 여전히 더 합리적인 가격대를 유지하면서도 유사한 수준의 해안가 생활을 제공합니다. 에스테포나는 최근 몇 년간 상당한 개발을 이루었지만 과도한 관광화되지 않은 현지 분위기를 유지하고 있어 장기적인 거주나 휴양용으로 모두 적합한 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 도심 지역에 위치한 이 토지는 해변과 근접한 것을 특징으로 합니다. Playa de Estepona까지 524m, La Rada 해변까지 769m 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국 같은 필수 시설도 도보로 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다.
이 토지는 해변 생활을 즐기면서도 도시의 편의성을 원하는 사람들에게 적합합니다. 골프 애호가를 위한 탁 트인 시야와 해변까지의 가까운 거리는 야외 활동을 즐기는 생활 스타일을 지원합니다. 도시 환경이 제공하는 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
1970년에 개발이 완료된 이 토지는 건설이 가능한 상태입니다. 422㎡의 면적을 가진 이 부지는 단독 주택 건설에 적합하며, 지역 건축 규정에 따라 건축이 가능합니다. 토지의 경사는 2.4%로 비교적 평탄하여 건설 공사가 용이합니다.
이 토지는 완성된 주택이 아닌 빈 부지로 제공되므로 추가적인 건축 비용과 계획이 필요합니다. 기존 건물이나 시설이 포함되어 있지 않으며, 주거 공간 즉시 사용이 불가능합니다. 토지의 규모와 지역 규정에 따라 건축 가능한 면적과 높이에 제한이 있을 수 있습니다.
이 토지는 지중해 생활을 원하지만 기성 주택보다는 자신만의 공간을 직접 설계하고 건축하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 해변과 가까운 생활을 즐기면서도 도시의 편의성을 원하는 퇴직자나 이민자, 장기적인 투자를 고려하는 부동산 투자자에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 또한 골프를 즐기는 사람들에게는 가까운 골프 코스와의 접근성이 큰 장점이 됩니다. 에스테포나 지역에 익숙하며 현지 건축 규정과 절차를 이해하고 있는 사람들에게 특히 유리한 선택이 될 것입니다. 스페인의 부동산 시장에 대한 이해가 있고 장기적인 관점에서 투자를 고려하는 구매자에게 이 토지는 가치 있는 기회를 제공합니다.
이 토지는 건축 전 단계의 부지로 제공되므로 구매자가 자신의 취향과 필요에 맞춰 건축 자재와 마감재를 직접 선택할 수 있습니다. 스페인의 건축 규정에 따라 내구성 있고 지중해 기후에 적합한 자재를 선택하는 것이 중요합니다. 지역 건축가들은 보통 태양열 방출률이 낮은 단열재, 에너지 효율적인 창호, 해안가의 염분에 강한 건축 자재를 추천합니다. 해안가 환경에서 내구성을 유지하기 위한 특수 코팅이나 처리가 필요한 자재도 있습니다. 토지의 평탄한 경사(2.4%)는 안정적인 기초 공사를 용이하게 하며, 건축 구조의 전체적인 품질에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 토지의 가격은 315,000유로부터 시작합니다. 422㎡의 면적을 고려할 때, 에스테포나 지역의 유사한 위치에 있는 토지와 비교해 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 가격은 토지의 위치, 해변과의 근접성, 제공되는 전망 등을 고려하여 결정되었습니다. 인근에 있는 유사한 토지 프로젝트인 Etherna Homes(259,000유로부터)나 Celestia Homes(390,000유로부터)와 비교하면 중간 가격대에 위치합니다.
이 토지는 일상 생활과 휴가 시간이 조화를 이루는 곳입니다. 아침에는 커피를 마시며 지중해를 바라보고, 오후에는 가까운 해변에서 수영을 즐기거나 산책할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 레스토랑이 도보 거리에 있어 일상적인 쇼핑이나 외식이 편리합니다. 저녁에는 테라스에서 해질녘의 풍경을 감상하거나 근처 골프 코스를 방문하여 활동적인 시간을 보낼 수 있습니다. 도시의 생동감과 해안의 평온함이 공존하는 공간으로, 일상적인 편의성과 함께 여가 활동을 즐길 수 있는 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다.
이 토지는 에스테포나의 도심 지역에 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 슈퍼마켓까지 104m, 약국까지 236m 거리로 일상 생활에 필요한 필수 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 병원까지는 4.4km, 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 교통이 편리합니다. 지역에는 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 6개의 학교, 18개의 약국이 2km 반경 내에 위치하여 다양한 생활 편의 시설을 제공합니다. 에스테포나는 연간 34개의 지역 축제가 개최되는 활기찬 도시로, 문화적 이벤트와 사회 활동에 참여할 기회가 풍부합니다.
이 지도는 에스테포나 시내에 위치한 422㎡ 토지의 위치를 보여줍니다. 해변까지의 가까운 거리와 도심 편의 시설과의 접근성이 두드러집니다. 지도에서는 가까운 골프 코스와 해변, 그리고 주요 교통로를 확인할 수 있습니다. 에스테포나의 서쪽 해안 지역에 위치한 이 토지는 지역의 지리적 특성과 자연 경관을 잘 반영하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 지역에 위치한 도시로, 말라가에서 약 73km, 마르베야에서 25km 떨어져 있습니다. 이 토지는 에스테포나 시내에 위치하여 도시의 모든 편의 시설에 접근하기 용이합니다. 에스테포나는 137.0km²의 면적을 가진 도시로, 2025년 현재 약 79,621명의 인구가 거주하고 있습니다. 지브롤터(36km)와 말라가(64km) 공항이 모두 접근 가능하여 국제적인 교통 허브와의 연결이 좋습니다. 에스테포나는 알헤시라스(42km)와 같은 더 큰 도시와도 가까워 광범위한 상업 및 문화 시설을 이용할 수 있는 위치적 장점을 가집니다.
이 토지는 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Estepona까지는 524m, La Rada 해변까지는 769m로 걸어서 5-10분 거리에 있습니다. Playa del Cristo 해변까지는 1.6km 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 Valle Romano Golf(4.1km), Azata Golf(4.4-4.6km)까지 접근이 용이합니다. 말라가 공항까지는 34km로 차로 약 30-40분이 소요됩니다. 전기차 운전자를 위해 1.3km 거리에 EV 충전소가 위치하고 있습니다. 마을 본토인 푸에르토 에스테포나까지는 1.6km 거리에 있어 수상 스포츠와 요트 활동을 즐기기에도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 토지는 해발 19m에 위치하며 평균 연간 기온은 17.8°C입니다. 에스테포나 지역은 연간 300일 이상의 일조량을 자랑하는 온난한 지중해 기후를 가지고 있습니다. 수영에 적합한 수온(20°C 이상)은 연간 4개월 동안 유지되어 해상 활동을 오랫동안 즐길 수 있습니다. 토지의 경사도는 2.4%로 비교적 평탄하여 건축과 정원 조성에 용이합니다. 시에라 베르메하 산맥이 배경에 자리잡고 있어 풍경이 다채롭고, 바다와의 근접성으로 인해 해풍이 상쾌함을 더해줍니다. 지중해의 영향으로 겨울에는 온난하고 여름에는 건조한 기후 특징을 보입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지에서 가까운 곳에 여러 개의 해변이 위치하여 다양한 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다. Playa de Estepona(524m)와 La Rada(769m)는 도보로 쉽게 접근할 수 있는 인기 있는 해변입니다. 더 넓은 해변인 Playa del Cristo는 1.6km 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Valle Romano Golf(4.1km), Azata Golf(4.4km), Estepona Golf(6.1km)가 근처에 있습니다. 스포츠 시설로는 Better Bodies(0.3km), Polideportivo Municipal(0.6km) 등이 도보 거리에 있어 운동과 레저 활동을 즐기기에 편리합니다. 에스테포나에는 134개의 스포츠 시설이 있어 다양한 신체 활동을 즐길 수 있는 기회가 풍부합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 지역에 위치한 도시로, 말라가에서 약 73km, 마르베야에서 25km 떨어져 있습니다. 이 토지는 에스테포나 시내에 위치하여 도시의 모든 편의 시설에 접근하기 용이합니다. 에스테포나는 137.0km²의 면적을 가진 도시로, 2025년 현재 약 79,621명의 인구가 거주하고 있습니다. 지브롤터(36km)와 말라가(64km) 공항이 모두 접근 가능하여 국제적인 교통 허브와의 연결이 좋습니다. 에스테포나는 알헤시라스(42km)와 같은 더 큰 도시와도 가까워 광범위한 상업 및 문화 시설을 이용할 수 있는 위치적 장점을 가집니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL682155
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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