Stavebný pozemok o výmere 422 m² v Estepone, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti s výhľadom na more a golfové ihriská. Pozemok je voľný pre výstavbu rodinného domu a bol dokončený v roku 1970. Vyniká strategickou polohou v blízkosti služieb, reštaurácií a pláží, čo poskytuje praktickú základňu pre budúcu rezidenciu.
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes 2 (od €259,000), Etherna Homes 1 (od €304,000) a Celestia Homes (od €390,000), tento pozemok predstavuje cenovo dostupnú možnosť v strednej cenovej kategórii. Na rozdiel od týchto projektov, ktoré ponúkajú hotové bytové jednotky, tento pozemok poskytuje flexibilitu pre individuálnu výstavbu podľa potrieb majiteľa. Vzhľadom na polohu v Estepone, ktorá je menej preplnená ako Marbella, ale stále poskytuje plnú škálu služieb, ponúka pozemok dobú rovnováhu medzi mestským vybavením a príjemným životným prostredím. V porovnaní s vnútrozemskými oblasťami Andalúzie poskytuje táto poloha v blízkosti pobrežia výhody dlhšej plávacej sezóny a širšej škály rekreačných aktivít. Inovácie v oblasti energetickej účinnosti a stavebných materiálov v posledných rokoch tiež zvyšujú potenciálnu hodnotu kvalitnej stavby na tomto pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepony, iba 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od Playa La Rada. Poloha umožňuje prístup k službám pešo alebo na bicykli, s obchodom len 104 metrov od pozemku. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 50 reštaurácií a 18 lekární v okruhu 2 km.
Stavebný pozemok poskytuje možnosť vybudovať si bývanie podľa individuálnych potrieb. Poloha v urbanizovanej oblasti zaisťuje prístup k základným službam, zatiaľ čo blízkosť mora ponúka príležitosť pre vonkajšie aktivity. Rozmer pozemku 422 m² umožňuje konštrukciu rodinného domu so záhradou.
Pozemok bol administratívne ukončený v roku 1970, čo znamená, že všetky povolenia pre výstavbu sú vybavené. Momentálne sa jedná o voľný stavebný pozemok pripravený na výstavbu podľa súčasných predpisov. Budúci vlastník môže začať s výstavbou po vybavení potrebných stavebných povolení.
Pozemok nie je vhodný pre komerčnú výstavbu, výhradne pre rezidenčné účely. Vzhľadom na mestskú charakteristiku lokality nie je garantované úplné súkromie. Pozemok nemá prístup k vlastnej vode ani plynovému prípojnému bodu, tieto sieťové prvky budú musieť byť vybudované novým majiteľom.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie v oblasti Costa del Sol a chcú si postaviť dom podľa vlastných predstáv. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí oceňujú mestské vybavenosti a zároveň blízkosť pláže. Poloha v Estepone, meste s 79,621 obyvateľmi, ponúka dostatok služieb bez pocitu preplnenosti veľkomesta. Pre investorov predstavuje pozemok potenciál pre budúcu kapitálovú zhodnotenie vzhľadom na pokračujúci rozvoj tejto časti Costa del Sol. Pozemok je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu rezidenčného účelu a možnosti sezónneho alebo dlhodobého prenájmu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou.
Keďže sa jedná o stavebný pozemok, kvalita finálneho spracovania bude závisieť od rozhodnutia a investícií budúceho majiteľa. Miestne stavebné predpisy v Estepone určujú minimálne štandardy pre konštrukciu, vrátane energetickej účinnosti a materiálov. Vzhľadom na polohu v blízkosti mora odporúčajú lokálni stavitelia použiť materiály odolné voči slanému vzduchu a vlhkosti. Využitie moderných stavebných technológií a materiálov by mohlo zvýšiť energetickej účinnosti budúcej stavby, čo je v španielskom podnebí s priemernou teplotou 17,8°C významný faktor pre dlhodobú udržateľnosť a náklady na údržbu.
Cena stavebného pozemku je stanovená na €315,000, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre vyjednávanie. Pri porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti Estepona sa jedná o konkurencieschopnú cenovú úroveň. Vzhľadom na lokalitu a rozmer pozemku môže cena podliehať trhovým výkyvom, ktoré sú v tejto oblasti závislé od sezónnosti a celkovej ponuky stavebných pozemkov v mestských častiach Costa del Sol.
Denný život na tomto pozemku by bol charakterizovaný blízkosťou mestského života a zároveň prístupom k prírodným krásam. Rané ráno by mohli začať prechádzkou po pláži len pár minút chôdze od pozemku, poobede nákupmi v neďalekom supermarkete a večer využitím lokálnych reštaurácií. Poloha v srdci Estepony znamená, že kultúrne podujatia, mestské slávnosti a komunitné aktivity by boli vždy na dosah. Usporiadanie pozemku s výhľadom na more a golfové ihrisko by umožnilo súkromie aj napriek centrálnej polohe. Letné mesiace by priniesli možnosť využívať plážové aktivity, zatiaľ čo v zime by mierna klíma umožňovala aktívny vonkajší život počas celého roka.
Životné prostredie v okolí pozemku je charakterizované ako mestské s dostupnou infraštruktúrou. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 4 banky a 18 lekární v okruhu 2 km, čo zaisťuje praktickú dostupnosť základných služieb. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami v meste, pričom nemocnica sa nachádza 4,4 km od pozemku. Dopravné spojenie zahŕňa 8 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez potreby vlastného vozidla pre bežné aktivity.
Mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku (vyznačeného červenou farbou) v kontexte mesta Estepona. Modrými čiarami sú vyznačené vzdialenosti k najbližším plážam a službám. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská a rekreačné zóny v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je súčasťou oblasti Costa del Sol. Mesto je vzdialené 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k veľkým mestským centrám pri zachovaní charakteru menšieho pobrežného mesta. Estepona s rozlohou 137 km² a populáciou 79,621 obyvateľov ponúka dostatok priestoru a služieb bez preplnenosti väčších turistických destinácií.
Najbližšia pláž Playa de Estepona sa nachádza len 524 metrov od pozemku, hlavná mestská pláž La Rada je vzdialená 769 metrov a pláž Playa del Cristo 1,6 km. Luchthavné spojenie je zabezpečené cez letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 64 km a Gibraltar vzdialený 36 km. Pre golfistov sú dostupné tri golfové ihriská v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a druhé ihrisko Azata Golf (4,6 km). Nákupné možnosti zahŕňajú supermarket vzdialený len 104 metrov a množstvo obchodov v centre mesta v dosahu pešej chôdze.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Nadmorská výška 19 metrov a mierna elevácia 2,4% smerom k mori zaisťujú priaznivé podmienky pre bývanie. Slnečné svitlo je dostatočné počas celého roka, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Tieto klimatické podmienky umožňujú využitie exteriérových priestorov počas väčšiny roka a sú jedným z dôvodov pre vysokú atraktivitu oblasti pre rezidenčné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí pozemku sa nachádzajú tri významné pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú priestor pre rekreačné aktivity a vodné športy. Okrem plážových aktivít je v oblasti k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane fitness centier ako Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) poskytujú možnosti pre golfistov. Mestská marina Puerto Estepona vzdialená 1,6 km slúži ako centrum pre vodné aktivity a sociálne podujatia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je súčasťou oblasti Costa del Sol. Mesto je vzdialené 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k veľkým mestským centrám pri zachovaní charakteru menšieho pobrežného mesta. Estepona s rozlohou 137 km² a populáciou 79,621 obyvateľov ponúka dostatok priestoru a služieb bez preplnenosti väčších turistických destinácií.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL682155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID