Резиденциален парцел в Естепона, Малага, разположен на кратко разстояние пеша от плажа. Парцелът от 422 м² предлага гледка към морето и голф игрището. Намира се в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Парцелът е завършен още през 1970 г., което предоставя възможност за изграждане на жилищна сграда съобразено с актуалните норми и изисквания. Локацията е идеална за тези, които ценят близостта до плажа и градските удобства.
В сравнение със сходни проекти в района, този парсел в Естепона предлага добър баланс между цена и локация. Etherna Homes 2 се предлага от €259,000, но с по-малка площ и без директна гледка към морето. Etherna Homes 1, предлаган от €304,000, има подобна цена, но отново липсват панорамните гледки, които този парсел предлага. Celestia Homes е значително по-скъп с цени от €390,000 нагоре. В регионален контекст, Естепона предлага по-достъпни цени в сравнение с Марбеля (25 км на изток), където цените на имотите са с 30-40% по-високи. В сравнение с по-западните части на Коста дел Сол като Сотогранде, Естепона осигурява по-добър баланс между цена и достъпност до удобства. Локацията на парцела предлага предимство пред вътрешните части на града, поради непосредствената близост до плажа и по-високата инвестиционна стойност на крайбрежните имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Естепона, в непосредствена близост до плажовете Ла Рада и Плая де Естепона. Разположен е на само 104 метра от супермаркет и на 236 метра от аптека. Градската среда предлага лесен достъп до всички ежедневни удобства на пешеходно разстояние или с велосипед.
Парцелът от 422 м² предоставя достатъчно пространство за изграждане на семейна къща с всички необходими удобства. Възможността за панорамна гледка към морето и голф игрището позволява създаването на атрактивен жилищен имот, отговарящ на съвременните изисквания за комфорт и качество на живот.
Парцелът е с изградена инфраструктура и готов за строеж още от 1970 г. Това означава, че всички основни комуникации вероятно са налични, което улеснява процеса на строителство. Въпреки старата дата на одобрение, парцелът се предлага като нова възможност за развитие съгласно актуалните строителни норми.
Парцелът не предлага готова жилищна сграда, а представлява само терен за строеж. Няма готови спални или бани, както и никакви жилищни удобства. Проектът не включа архитектурни планове или строителни проекти, което изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача.
Този парсел би бил подходящ за инвеститори, които търсят възможност за изграждане на персонализиран имот в престижен район на Коста дел Сол. Той е идеален за семейства, които желаят да създадат свой дом според индивидуалните си нужди и предпочитания. Също така, парселът представлява добра възможност за тези, които планират да се преместят в Естепона постоянно, поради близостта до всички удобства и инфраструктура. Това е подходящ избор и за инвестиционни цели, като се има предвид растящата популярност на Естепона като туристическа дестинация и резидентен район. Парселът е подходящ и за тези, които ценят активния начин на живот, благодарение на близостта до голф игрища, плажове и спортни съоръжения.
Тъй като това е парцел без изградена сграда, качеството на изпълнение ще зависи изцяло от бъдещите строителни работи и избрани материали. Местоположението на парцела предлага възможност за използване на висококачествени строителни материали, които да отговарят на средиземноморските климатични условия. Благоприятната ориентация на парцела позволява оптимално използване на естествената светлина и слънчева енергия. Строителните норми в Естепона изискват спазване на определени стандарти за енергийна ефективност и устойчивост, което гарантира определено ниво на качество на бъдещата сграда. Инвеститорите имат свобода да изберат нивото на лукс и технологии, които да внедрят в бъдещия си дом.
Парселът се предлага на цена от €315,000, което представлява конкурентна цена за района на Естепона. При сравнение със сходни проекти като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), този парсел се позиционира в средния ценови сегмент, но с предимството на по-голяма площ и директна гледка към морето. Цената се отнася само за терена, без да включва разходи за строителство или проектиране.
Този парсел в Естепона представлява възможност за създаване на персонализирано жилище в една от най-привлекателните зони на Коста дел Сол. Всекидневният тук би бил комбинация от градски удобства и плажен живот. Утриното може да започне с разходка до плажа Ла Рада, намиращ се на по-малко от километър, последвана от пазаруване в близкия супермаркет. Обядът може да бъде настанен в някой от многобройните ресторанти в района, а следобедът може да бъде посветен на голф на едно от близките игрища. Пешеходната достъпност до основните удобства прави ежедневието по-леко и практично, без нужда от постоянно използване на автомобил. Вечерята може да бъде наслада с панорамна гледка към залеза над морето от бъдещата тераса на къщата.
Околността на парцела предлага богата инфраструктура и множество удобства. На разстояние от 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета. Тази гъста мрежа от услуги осигурява комфортно ежедневно без необходимост от дълги пътувания. Здравеопазването е осигурено от две здравни центрове в града, а болницата се намира на 4.4 километра. Образователните възможности включват 19 начални училища и 10 гимназии, което прави локацията подходяща и за семейства с деца. Градският транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки в района.
Картата показва стратегическото положение на парцела в Естепона. Вижда се близостта до плажа Ла Рада и удобния достъп до централната част на града. Парцелът е част от градската зона на Естепона, която се простира по крайбрежието на Коста дел Сол, предлагайки комбинация от градски удобства и морски атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол. Намира се на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от Малага (579,076 жители). Това централно положение предоставя лесен достъп до по-големите градове в региона, като същевременно запазва уюта и спокойствието на по-малката община. Естепона с население от 79,621 жители предлага баланс между градски удобства и по-спокойно темпо на живот в сравнение с по-големите курортни центрове по крайбрежието.
Парцелът се отличава с отлична достъпност до ключови удобства. Плажът Ла Рада се намира на 0.8 километра, а Плая дел Кристо на 2.2 километра. Летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. За любителите на голфа има три игрища в радиус от 4.6 километра: Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Азата Голф (4.6 км). Пристанището Пуерто де Естепона е на 1.6 километра, което предоставя възможности за водни спортове и развлекателни дейности. Електрическите зарядни станции за автомобили се намират на 1.3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Лятните температури варират между 15-25°C, което създава комфортни условия за живот през цялата година. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Парцелът се намира на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към плажа, което осигурява добра дренажна система и панорамна гледка. Годишно има 34 местни фестивала, които допринасят за богатия културен живот на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е едно от основните предимства на парцела. Плажът Ла Рада, намиращ се на 0.8 километра, е един от най-популярните плажове в Естепона. Плая дел Анхел (1.7 км) и Плая дел Кристо (2.2 км) също предлагат възможности за плуване и отдих на морето. За любителите на голфа има няколко възможности в близост: Азата Голф (4.9 км), Естепона Голф (6.1 км) и Голф Академи Албайт Резорт (6.2 км). Спортните центрове в района включват Бетър Бодис (0.3 км), Полидепортиво Муниципал (0.6 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0.6 км). Тези множество възможности за активен отдих правят локацията идеална за привърженици на здравословния начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол. Намира се на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от Малага (579,076 жители). Това централно положение предоставя лесен достъп до по-големите градове в региона, като същевременно запазва уюта и спокойствието на по-малката община. Естепона с население от 79,621 жители предлага баланс между градски удобства и по-спокойно темпо на живот в сравнение с по-големите курортни центрове по крайбрежието.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL682155
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID