Stavbno zemljišče v Esteponi, Málaga, s površino 422 m², ponuja možnost za gradnjo stanovanja s pogledom na morje in igrišče za golf. Nahaja se v urbani okolici na peš dostop do plaž in mestnih storitev. Zemljišče je v celoti pripravljeno za gradnjo in se nahaja v dobro razvitem delu Estepon, kjer so številne restavracije, trgovine in druge ugodnosti na dosegu roke.
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000), Etherna Homes 1 (od €304.000) in Celestia Homes (od €390.000), to zemljišče predstavlja srednjo cenovno točko na trgu. Ključna razlika je v tem, da se ostali projekti nanašajo na že zgrajene nepremičnine, medtem ko to ponuja možnost za popolnoma prilagojeno gradnjo. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot sta Marbella in Fuengirola, ponuja Estepona podobne ugodnosti, vendar pri bolj konkurenčnih cenah. Lokacija zemljišča v urbanem delu mesta, namesto v izoliranem obalnem kompleksu, povečuje njegovo dolgoročno vrednost zaradi stalnega povpraševanja po nepremičninah v dobro povezanih območjih s polno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani okolici Estepon, na približno 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. V okolici so na voljo vse potrebne ugodnosti, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi storitvami. Nahaja se v bližini dveh igrišč za golf, Valle Romano in Azata, na razdalji približno 4 km.
To zemljišče ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki si željo zgraditi dom po meri v sredozemskem slogu. Poudarja dostopnost do mestnih storitev, bližino plaž in možnosti za rekreacijo. Zemljišče ponuja možnost za razvoj lastnega življenjskega prostora v enem od najbolj priljubljenih obalnih mest Costa del Sol.
Zemljišče je v celoti pripravljeno za gradnjo in je skladno z vsemi predpisi iz leta 1970. Ponuja 422 m² površine za razvoj stanovanjskega objekta. Status nepremičnine omogoča takojšen začetek gradbenih del po pridobitvi potrebnih dovoljenj. Projektna dokumentacija je v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi.
To zemljišče ne vključuje že zgrajenega objekta, kar pomeni, da kupec odgovarja za celoten gradbeni proces. Na zemljišču ni obstoječih infrastrukturnih povezav za vodo, elektriko ali kanalizacijo, čeprav so te na voljo v neposredni bližini. Ne ponuja predelane zemlje za takojšnjo gradnjo brez dodatnih priprav.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo priložnost za gradnjo lastnega doma po meri v priljubljenem obalnem mestu. Je primeren izbor za tiste, ki že imajo izkušnje z gradnjo ali dostop do gradbenih storitev. Prav tako je zanimiva možnost za vlagatelje, ki želijo razviti nepremičnino za prodajo ali oddajo v Esteponi, ki je eno najhitreje rastočih mest na Costa del Sol. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki si želijo trajno preselitev v Španijo in želijo ustvariti dom, ki bo odražal njihove osebne preference in potrebe.
Čeprav je to samo zemljišče in ne dokončana nepremičnina, lokacija ponuja visoko kakovostno okolje za gradnjo. Zemljišče se nahaja v dobro razvitem urbanem delu Estepon z dostopom do vseh potrebnih infrastruktur. Regulativa za gradnjo na tem območju zahteva uporabo kakovostnih gradbenih materialov in skladnost z energetskimi standardi. Geografska lega zemljišča ponuja ugodne pogoje za gradnjo z ravnim terenom in dobro drenažo. Bližina morja zahteva uporabo materialov, ki so odporne na slanost in vlažne razmere, kar lahko poveča življenjsko dobo bodoče stavbe.
Cena stavbnega zemljišča se začne pri €315.000 za 422 m² površine. To predstavlja ceno približno €746 na m², kar je v skladu s povprečnimi cenami zemljišč v tej regiji. Pri primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes in Celestia Homes, je to zemljišče cenovno ugodnejše od večine primerljivih nepremičnin, kar ponuja potentialno vrednost za investitorje, ki načrtujejo razvoj lastnega objekta.
Dnevno življenje na tej lokaciji bi bilo označeno z mediteranskim ritmom, ki združuje mestno udobje z obalnim življenjem. Zjutraj bi se lahko odpravili na bližnjo plažo za sprehod ob morju, popoldne pa bi lahko obiskali localne trgovine ali restavracije. Večer bi lahko preživeli v enem od številnih lokalov v središču Estepon, ki so na dostopni razdalji peš. Obiskovalci bi lahko izkoristili bližino igrišč za golf za rekreacijo, medtem ko bi družine z otroki našle številne možnosti za zabavo. Urbana naravnost območja zagotavlja, da so vse storitve vedno dosegljive, hkrati pa ohranja sproščeno obalno atmosfero, ki je značilna za Costa del Sol.
Lokacija zemljišča omogoča enostaven dostop do številnih storitev in ugodnosti, ki jih Estepona nudi. Supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna 236 m, zdravstveni center pa 4,4 km. Za izobraževanje je na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol, zaradi česar je območje primerno za družine z otroki. Zdravstvene storitve so na voljo v dveh zdravstvenih centrih v mestu. Kulinarčne ugodnosti so obilne, saj je v 2 km radiju na voljo 50 restavracij in 22 kavarn. Mesto ima tudi dobro razvit sistem javnega prevoza s 8 linijami in 50 postajališči, kar olajša mobilnost brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v mestu Estepona, ki je locirano v bližini plaže La Rada in mestnega središča. Zemljišče se nahaja v dobro razvitem urbanem območju z dostopom do vseh ključnih storitev, ki so prikazane na zemljevidu, vključno s supermarketi, lekarnami, golf igrišči in dostopom do plaž. Prikazana je tudi oddaljenost do bližnjih mest in letališč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je idealno locirana v srcu Costa del Sol, med Marbello (25 km proti vzhodu) in Gibraltarom (36 km proti zahodu). Mesto je del province Málaga in avtonomne skupnosti Andaluzija, ki ponuja odlično povezavost z ostalimi deli južne Španije. S svojimi 79.621 prebivalci (2025) je Estepona dovolj velika, da ponuja vse mestne ugodnosti, hkrati pa ohranja sproščeno obalno atmosfero. Oddaljenost od Málage, glavnega mesta province, je 73 km, kar zagotavlja dostop do večjih storitev, medtem ko ostaja manjšo in bolj udobno skupnost.
Plaže so na dosegu roke: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. V bližini so trije znani golf klubi: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km. V mestu sta dva marina: Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km). Za lastnike električnih vozil je na voljo polnilna postaja na razdalji 1,3 km, kar omogoča praktično uporabo električnih vozil v tem območju.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-30°C, zime pa mile z temperaturami, ki redko padejo pod 10°C. Športno sezono trajajo 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Zemljišče se nahaja na 19 m nadmorske višine z rahlim naklonom proti morju (2,4%), kar prispeva k dobro drenaži in preprečuje zalivanje. Letno je na voljo približno 320 sončnih dni, kar ustvarja idealne pogoje za uživanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima več znanih plaž, vključno z Blue Flag plažo La Rada, ki je oddaljena le 800 m. Druge priljubljene plaže vključujejo Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km). Za ljubitelje golfa so v bližini trije odlični golf klubi, med katerimi so Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Mesto ponuja tudi bogat izbor športnih objektov, vključno z 134 registriranimi objekti za različne športe. V neposredni bližini so športna centra Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je idealno locirana v srcu Costa del Sol, med Marbello (25 km proti vzhodu) in Gibraltarom (36 km proti zahodu). Mesto je del province Málaga in avtonomne skupnosti Andaluzija, ki ponuja odlično povezavost z ostalimi deli južne Španije. S svojimi 79.621 prebivalci (2025) je Estepona dovolj velika, da ponuja vse mestne ugodnosti, hkrati pa ohranja sproščeno obalno atmosfero. Oddaljenost od Málage, glavnega mesta province, je 73 km, kar zagotavlja dostop do večjih storitev, medtem ko ostaja manjšo in bolj udobno skupnost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL682155
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID