Ce terrain résidentiel de 422 m² est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Le terrain offre une vue sur la mer et le golf, avec une position stratégique à proximité immédiate des plages et des services urbains. L'emplacement se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada. Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction, offrant une opportunité pour développer une propriété personnalisée dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, ce terrain résidentiel offre un équilibre intéressant entre prix, emplacement et potentiel. Les projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) proposent des logements déjà construits, mais avec moins de flexibilité pour personnaliser la propriété selon ses propres besoins. Celestia Homes (à partir de 390 000 €) se situe dans une gamme de prix supérieure pour des finitions haut de gamme. Ce terrain, à 315 000 €, offre la possibilité de développer une propriété entièrement personnalisée dans un secteur bien plus central que la plupart des nouveaux développements qui tendent à s'éloigner vers l'intérieur des terres pour des raisons de coût.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un environnement urbain développé à Estepona, avec une position frontale par rapport au golf et une vue dégagée sur la mer. Il se trouve à seulement 104 mètres d'un supermarché et à 236 mètres d'une pharmacie, confirmant son accessibilité aux services essentiels. La proximité des plages (moins de 800 mètres) et l'intégration dans le tissu urbain établissent une relation fonctionnelle directe avec l'environnement immédiat.
Ce terrain répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire par sa taille de 422 m², permettant la construction d'une villa familiale avec espace extérieur. La vue combinée sur la mer et le golf répond à une demande pour des propriétés avec perspectives visuelles valorisantes. La proximité des services à pied et des infrastructures urbaines complète les besoins pratiques du quotidien, tandis que la situation à proximité des golfs et plages satisfait les aspirations récréatives.
Le terrain est viabilisé et disponible immédiatement pour la construction, avec un statut de "prêt à bâtir". Les autorisations de construction devront être obtenues selon la réglementation municipale d'Estepona et la législation andalouse. L'acheteur devra faire appel à un architecte pour élaborer un projet conforme aux règles d'urbanisme locales. La construction devra respecter les normes énergétiques actuelles pour obtenir une certification favorable.
Le terrain est une parcelle nue sans construction existante, nécessitant un investissement complet pour la réalisation d'une habitation. Les dimensions de 422 m² imposent des contraintes architecturales pour la surface constructible. Le projet ne comprend pas de piscine, de jardin aménagé ou d'autres installations, qui devront être prévues dans le budget de construction. L'accès au terrain est sécurisé mais ne dispose pas de clôture ou portail automatisé.
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou particuliers désirant construire une résidence sur mesure dans un emplacement établi de la Costa del Sol. Il répond aux besoins des familles cherchant à s'établir dans une région offrant un bon équilibre entre infrastructure urbaine et environnement naturel. Les retraités apprécieront la proximité des services médicaux, la platitude du terrain (facilitant la mobilité) et le climat doux. Les amateurs de golf trouveront ici une situation privilégiée avec plusieurs parcours de qualité à moins de 5 kilomètres. Pour les personnes travaillant à distance, la connexion internet disponible dans la zone urbaine d'Estepona et la qualité de vie méditerranéenne offrent un cadre de vie attractif.
En tant que terrain nu, la qualité finale de la construction dépendra entièrement des choix et investissements de l'acquéreur. La parcelle est viabilisée avec les raccordements nécessaires aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, conformément aux normes espagnoles. Le sol présente une composition adaptée à la construction d'une fondation stable, avec une pente minimale de 2,4% facilitant le drainage naturel. Les futurs propriétaires auront la flexibilité de sélectionner leurs matériaux de construction selon leurs préférences et budget, dans le respect des réglementations locales. Pour obtenir une bonne certification énergétique, il sera conseillé d'incorporer des solutions d'isolation thermique adaptées au climat méditerranéen et de prévoir des systèmes énergétiques efficaces.
Le terrain est proposé à un prix de 315 000 €, soit environ 746 € par mètre carré pour une parcelle de 422 m² dans le secteur d'Estepona. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne des valeurs foncières de la zone, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien : vue combinée mer et golf, proximité immédiate des plages, et accessibilité aux services urbains. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, comme les résidences Etherna Homes (à partir de 259 000 €) et Celestia Homes (à partir de 390 000 €), ce terrain offre un point d'entrée compétitif pour développer une propriété personnalisée sans les contraintes d'un logement déjà construit.
Ce terrain à Estepona offre une opportunité pour ceux cherchant à établir une résidence personnalisée dans un environnement balnéaire urbain. La vie quotidienne se caractérise par la possibilité d'accomplir la plupart des tâches à pied, avec le supermarché à quelques minutes et le cœur de la ville facilement accessible. Les matins peuvent commencer avec une promenade sur la plage voisine avant le travail, tandis que les soirs se prolongent naturellement dans les nombreux restaurants et cafés à proximité. La présence de plusieurs golfs à courte distance influence le rythme de vie des résidents, avec la possibilité de pratiquer régulièrement ce sport. L'emplacement permet de profiter à la fois des avantages d'une vie urbaine avec tous les services à proximité et du caractère détendu de la côte espagnole. La proximité des transports en commun facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement une voiture pour les trajets quotidiens.
La vie autour de ce terrain à Estepona se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et infrastructures. À pied, on peut rejoindre le supermarché en moins de deux minutes, la pharmacie en trois minutes, et le centre-ville en une dizaine de minutes. Les transports publics offrent huit lignes avec cinquante arrêts à proximité, permettant des déplacements pratiques dans toute la commune et vers les villes voisines. Pour les trajets plus longs, l'autoroute A-7 est facilement accessible, reliant Estepona à Málaga (73 km) et Gibraltar (36 km). La présence de deux centres de santé dans la ville assure un accès médical de proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 4,4 km.
Cette carte présente la situation stratégique du terrain résidentiel à Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages, les services urbains et les infrastructures de transport. On peut observer comment la parcelle s'intègre dans le tissu urbain tout en conservant des vues dégagées sur le golf et la mer. La carte illustre également les distances clés vers les commodités importantes, confirmant l'accessibilité à pied de nombreuses destinations quotidiennes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la plus grande ville de la région avec 147 958 habitants. Cette distance permet de profiter des infrastructures et services de Marbella tout en résidant dans un environnement plus détendu. À l'est, Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres, offrant un accès aéroportuaire international et des services urbains complets. À l'ouest, la ville d'Algeciras (42 km) et le port de Gibraltar (36 km) assurent des connexions importantes avec le Maroc et l'Afrique du Nord.
Le terrain bénéficie d'une position centrale concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied en moins de dix minutes, offrant un accès quotidien à la mer. Le centre d'Estepona avec ses commerces et restaurants se trouve à environ un kilomètre. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar, situé à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles en moins de dix minutes en voiture : Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées. Les températures oscillent généralement entre 15°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de juin à septembre. Le terrain est situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4% vers la plage, ce qui favorise les brises marines et réduit l'humidité stagnante. La région enregistre environ 325 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona propose plusieurs plages de qualité, avec notamment la Playa de Estepona et La Rada à proximité immédiate du terrain. La Rada, située à seulement 769 mètres, est une plage urbaine avec tous les services nécessaires, bénéficiant du label Blue Flag qui garantit la qualité de ses eaux et installations. Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes grâce à sa situation abritée. Pour les amateurs de golf, la région offre des installations exceptionnelles avec plusieurs parcours prestigieux : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements répertoriés, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la plus grande ville de la région avec 147 958 habitants. Cette distance permet de profiter des infrastructures et services de Marbella tout en résidant dans un environnement plus détendu. À l'est, Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres, offrant un accès aéroportuaire international et des services urbains complets. À l'ouest, la ville d'Algeciras (42 km) et le port de Gibraltar (36 km) assurent des connexions importantes avec le Maroc et l'Afrique du Nord.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL682155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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