Ця ділянка площею 422 м² розташована в Естепоні, Малага, за кілька хвилин від Середземного моря. Ділянка пропонує вид на море та гольф-поле, що є характерним для регіону Коста-дель-Соль. Розташування знаходиться в пішій доступності від послуг та пляжів, з Плая-де-Естепона всього за 524 метри. Міське оточення поєднує доступність щоденних послуг з привабливістю приморського напрямку. Статус ділянки готовий, що означає, що вона готова до розробки згідно з місцевими будівельними нормами.
Порівняно з сусідніми проектами в Естепоні ця ділянка знаходиться в середньому ціновому сегменті. Етерна-Гомс-2 пропонує житло від €259,000, що нижче за €315,000 за цю ділянку, але включає вже побудовані об'єкти. Етерна-Гомс-1, з цінами від €304,000, знаходиться в схожому ціновому сегменті, тоді як Селестія-Гомс з цінами від €390,000 явно позиціонована у вищому сегменті. Цінність цієї ділянки визначається комбінацією локації, розміру та потенціалу розробки. Порівняно з більш східними районами, такими як Марбелья, Естепона пропонує більш автентичний іспанський колорит з нижчими цінами за схожі локації. На відміну від більш віддалених внутрішніх районів, Естепона поєднує чарівність традиційного іспанського міста з інфраструктурою та послугами сучасного приморського напрямку. Стратегічне розташування між Марбельєю та Гібралтаром забезпечує баланс між доступністю до туристичних послуг та збереженням місцевої ідентичності. Для покупців, які шукають ділянку з можливостями розробки в районі з хорошими послугами, ця ділянка представляє привабливу комбінацію локації, ціни та потенціалу порівняно як з уже забудованим житлом, так і з ділянками в менш розвинених районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в міському середовищі Естепони, всього за 524 метри від Плая-де-Естепона. Близькість як до моря, так і до гольф-полів створює прямий зв'язок з рекреаційними можливостями. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря забезпечує легке підвищення виду без значних перепадів висот.
Ділянка надає можливість розробити житло за власними специфікаціями. Близькість супермаркетів, аптек та медичних закладів підтримує щоденні потреби в межах пішої доступності. Розташування поєднує доступ до міських послуг з рекреаційними можливостями, такими як пляжі та гольф-поля.
Ділянка має статус "готово", що означає, що вона підготовлена для будівництва та готова до розробки. Кадастровий статус вказує на завершену розробку в 1970 році, хоча поточний готовий стан свідчить про те, що вона придатна для нової забудови згідно з чинними правилами.
Ділянка не пропонує прямої забудови; це порожня ділянка, яка вимагає розробки. Відсутнє житло, басейн або сад. Ділянка не включає спільні зручності, які часто зустрічаються в апартаментних комплексах. Можливості розробки підлягають місцевим будівельним нормам.
Ця ділянка підходить для людей, які шукають можливість розробити житло на замовлення на Коста-дель-Соль. Розташування підходить для людей, які бажають автономії в дизайні свого житлового простору, з свободою самостійно визначати архітектуру та планування. Близькість до пляжів та гольф-полів робить її привабливою для рекреаційних жителів, які цінують доступ як до водних, так і до наземних активностей. Міське оточення з extensивними послугами підходить для людей, які розглядають можливість постійного проживання, з доступом до медичної допомоги, освіти та щоденних потреб в межах пішої доступності. Поєднання рекреаційних можливостей та міських послуг робить її також придатною для людей, які бажають проводити частину року в Естепоні, з можливістю розробити житло, що відповідає їхньому конкретному способу життя. Розташування менш підходить для людей, які шукають безпосередньо заселене житлове середовище без робіт з розробки, або для людей, які віддають перевагу віддаленим, сільським локаціям.
Оскільки це ділянка для будівництва без існуючої забудови, відсутні конкретні оздоблювальні матеріали або техніки. Якість кінцевої розробки залежатиме від виборів, які зробить покупець. Ділянка сама по собі має статус готової до будівництва, що означає, що земля придатна для забудови згідно з місцевими будівельними нормами. Розташування пропонує можливість застосовувати сучасні будівельні техніки та енергоефективні матеріали, відповідно до іспанських будівельних стандартів. Географічне розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря та рівна топографія з ухилом лише 2.4% до моря спрощують будівельні процеси та можуть сприяти зниженню витрат на будівництво. Орієнтація ділянки щодо сонця та близькість до узбережжя впливатимуть на оптимальні дизайнерські рішення для енергоефективності та комфорту проживання. Кінцева якість будівництва буде повністю визначатися виборами розробника у співпраці з місцевими будівельними професіоналами.
Ділянка пропонується за ціною від €315,000 за 422 м² землі. Це ціноутворення розміщує ділянку в середньому сегменті ринку нерухомості в Естепоні, порівняно з подібними проектами, такими як Етерна-Гомс-2 (від €259,000), Етерна-Гомс-1 (від €304,000) та Селестія-Гомс (від €390,000). Ціна відображає стратегічне розташування як біля моря, так і біля послуг, разом з можливостями розробки ділянки. Відсутні додаткові витрати на спільне обслуговування, оскільки це індивідуальна ділянка. Загальні витрати залежатимуть від кінцевих планів забудови та відповідних витрат на будівництво.
Ця ділянка в Естепоні пропонує можливість розробити житло в районі зі збалансованим доступом як до міських послуг, так і рекреаційних можливостей. Щоденна рутина включає прогулянки до найближчих послуг, з супермаркетом всього за 104 метри та аптекою за 236 метрів. Вранці можна прогулятися до найближчого пляжу Плая-де-Естепона, всього за 524 метри, для ранкової прогулянки вздовж узбережжя. Близькість гольф-полів, таких як Валле-Романо-Гольф за 4.1 кілометра, пропонує можливості для рекреаційних активностей. Міське оточення з 50 ресторанами та 22 кафе в радіусі 2 кілометрів забезпечує різноманітні можливості для харчування в межах пішої або велосипедної доступності. Плавний ухил 2.4% до моря робить щоденний доступ до узбережжя доступним для всіх вікових груп. Поєднання міських послуг та приморської рекреації створює житлове середовище, де щоденні потреби та можливості для відпочинку знаходяться під рукою.
Житлове середовище цієї ділянки характеризується прямим доступом як до моря, так і до міських послуг. Розташування знаходиться в межах пішої доступності до щоденних потреб, з супермаркетом за 104 метри та аптекою за 236 метри. Близькість до Плая-де-Естепона за 524 метри робить щоденні відвідування пляжу доступним, тоді як більші пляжі, такі як Ла-Рада за 769 метрів та Плая-дель-Крісто за 1.6 кілометра, пропонують додаткові варіанти. Міська інфраструктура включає 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в безпосередній близькості, що підтримує мобільність без автомобіля. Для власників автомобілів є зарядна станція для електромобілів за 1.3 кілометра. Медичне обслуговування доступне через два медичні центри в Естепоні, з лікарнею за 4.4 кілометри. Освітні установи включають 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл в регіоні, що підходить для сімей з дітьми шкільного віку. Поєднання цих послуг створює самодостатнє житлове середовище, де основні послуги знаходяться в межах доступності без залежності від транспорту на великі відстані.
Карта показує стратегічне розташування ділянки в Естепоні, з чіткими відстанями до основних послуг. Локація знаходиться на невеликій відстані як від узбережжя, так і від міського центру, з хорошим доступом до транспортних маршрутів. Близькість гольф-полів та пляжів візуально помітна, так само як відносна відстань до більших міст, таких як Марбелья та Малага. Топографія показує переважно рівну місцевість з плавними схилами в напрямку моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на західній Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 кілометрів на схід) та кордоном з Гібралтаром (близько 36 кілометрів на захід). Місто знаходиться за 73 кілометри від столиці провінції Малага та за 42 кілометри від портового міста Альхесірас. Це розташування дозволяє користуватися послугами цих більших міст без безпосередньої метушні. Близькість до Марбельї дає доступ до преміум магазинів та міжнародних послуг, тоді як Альхесірас є важливим портовим пунктом до Північної Африки. Розташування біля підніжжя гір Сьєрра-Бермеха (з вершиною 1449 метри) створює природний контраст між узбережжям та гірською місцевістю, що забезпечує різноманітність ландшафтних вражень на невеликій відстані від ділянки.
Ця ділянка пропонує чудову доступність до важливих послуг. Найближчі пляжі: Плая-де-Естепона за 524 метри, Ла-Рада за 769 метрів та Плая-дель-Крісто за 1.6 кілометра, що робить щоденний доступ до пляжу можливим пішки. Для ентузіастів гольфу є кілька варіантів: Валле-Романо-Гольф за 4.1 кілометра та Асата-Гольф за 4.4 та 4.6 кілометри. Міжнародні аеропорти Малага-Коста-дель-Соль знаходяться за 64 кілометри, а Гібралтар за 36 кілометрів, що зберігає міжнародні авіасполучення доступними. Великі міста в регіоні: Марбелья за 25 кілометрів, Альхесірас за 42 кілометри та Малага за 73 кілометри, що забезпечує доступ до різноманітних міських послуг на невеликій відстані. Близькість яхтових марин, таких як Пуерто-Естепона за 1.6 кілометра, надає доступ до водних видів спорту та морських послуг. Ця комбінація доступних послуг робить локацію придатною як для рекреаційних, так і для практичних щоденних потреб.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користується середземноморським кліматом зі середніми температурами, що коливаються від 15°C до 25°C протягом року. Середньорічна температура становить 17.8°C, що сприяє привабливим умовам проживання протягом усіх сезонів. Ділянка знаходиться на висоті 19 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який клімат без екстремальних температур. Рівна топографія з ухилом лише 2.4% до моря сприяє приємному житловому середовищу без обмежень для мобільності. Купальний сезон в регіоні триває чотири місяці, коли температура води залишається вище 20°C, що робить можливими щоденні морські активності протягом значної частини року. Близькість до Середземного моря та захищене розташування біля гір Сьєрра-Бермеха позитивно впливають на місцевий мікроклімат, з м'якими зимами та теплими, але не надто спекотними літа. Ці кліматичні умови роблять Естепону привабливим напрямком протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона пропонує доступ до різноманітних пляжів з Блакитним прапором, відомих своєю якістю та інфраструктурою. Плая-де-Естепона, всього за 524 метри від ділянки, пропонує безпосередній досвід пляжу. Ла-Рада, за 769 метрів, є одним з найпопулярніших пляжів міста з розширеними зручностями. Плая-дель-Крісто, за 1.6 кілометра, це захищена бухта з більш спокійними водами, ідеальна для сімей. Для ентузіастів гольфу є численні можливості в безпосередній близькості, включаючи Валле-Романо-Гольф за 4.1 кілометра та Асата-Гольф за 4.4 кілометра. Регіон налічує 134 спортивні об'єкти, включаючи спортивні зали, такі як Беттер-Бодіз за 0.3 кілометра та муніципальні спортивні центри, такі як Полідепортіво-Мунісіпаль за 0.6 кілометра. Яхтові марини Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортіво, обидві на невеликій відстані, пропонують можливості для водних видів спорту та доступ до морських прогулянок. Ця концентрація рекреаційних можливостей сприяє активному способу життя з різноманітними можливостями для активності на відкритому повітрі протягом усього року.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона стратегічно розташована на західній Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 кілометрів на схід) та кордоном з Гібралтаром (близько 36 кілометрів на захід). Місто знаходиться за 73 кілометри від столиці провінції Малага та за 42 кілометри від портового міста Альхесірас. Це розташування дозволяє користуватися послугами цих більших міст без безпосередньої метушні. Близькість до Марбельї дає доступ до преміум магазинів та міжнародних послуг, тоді як Альхесірас є важливим портовим пунктом до Північної Африки. Розташування біля підніжжя гір Сьєрра-Бермеха (з вершиною 1449 метри) створює природний контраст між узбережжям та гірською місцевістю, що забезпечує різноманітність ландшафтних вражень на невеликій відстані від ділянки.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL682155
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID