Ez a 422 m²-es építési telek Estepona városában található, közvetlenül a golfpálya mellett, kilátással a tengerre és a zöld környezetre. A település központi részén helyezkedik el, ahol a strand és a városi szolgáltatások is gyalogosan elérhetők. A földdarab sík területen fekszik, mindössze 2,4%os lejtővel a tenger irányába, ami megfelelő feltételeket teremt az építkezéshez. A telek 1970-ben került kialakításra, és jelenleg is kész állapotban várja az új tulajdonosát.
Estepona település különleges jellegét a Costa del Sol déli részén a gazdag városi élet és a természeti környezet harmonikus egyvelege adja. A közeli Etherna Homes 1 (304 000 eurótól) és Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projektek hasonló árkategóriában kínálnak lehetőségeket, de ez a telek különleges előnnyel rendelkezik: közvetlen golfpálya melletti fekvés és tengeri panoráma. Az északra fekvő Marbella, amely 25 km-re található, magasabb árakat és sűrűbb beépítettséget kínál, míg Estepona megőrizte a hangulatos andalúz város jellegét, ahol a hagyomány és a modern szolgáltatások egyaránt jelen vannak. A Celestia Homes projekt (390 000 eurótól) szintén a prémium kategóriát képviseli, de ez a telek az ár-érték arány tekintetében kedvezőbb választást jelent azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városközpontjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól, és közvetlenül a golfpálya mellett. A városi infrastruktúra és a strand közelsége egyaránt biztosított. A telek nyugati fekvésű, a Sierra Bermeja hegyvonulat látható a távolban.
A telek megfelelő azok számára, akik egy saját tervezésű családi házra vágynak, tengerparti és golfkörnyezetben. A 422 m² alapterület elegendő helyet biztosít egy méretes családi ház és kert megvalósításához. A telek fekvése lehetővé teszi a kültéri életterek maximális kihasználását a mediterrán éghajlatnak köszönhetően.
Az építési telek már teljes egészében kialakításra került 1970-ben, és kész állapotban várja az építkezést. A telek megfelel a helyi építési szabályzatoknak, és azonnali építkezést tesz lehetővé. A telek fekvése megfelelő napos, délnyugati tájolású otthon kialakításához.
A telek nem tartalmaz előre épített lakóterületet, mivel csak egy építési telekről van szó. Jelenleg nincsenek kialakított közművek a telken belül, bár a városi hálózatok közvetlen közelében vannak. A telek nem kínál közvetlen vízparti hozzáférést, noha a tengerpart látványa biztosított.
Ez a telek azoknak megfelelő választás, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni a spanyol tengerparton. Különösen alkalmas azok számára, akik a golfsport szerelmesei, vagy akik naponta szeretnék élvezni a tenger közelségét. A telek fekvése előnyös azoknak is, akik aktív társadalmi életet élnek, mivel a városközpont és annak szolgáltatásai gyalogosan elérhetők. Azoknak a családoknak is megfelel, akik állandó lakhelyet keresnek, hiszen a közeli iskolák és egészségügyi intézmények biztosítják a mindennapi élet kényelmét.
A telek minőségi előkészítésen esett át 1970-ben, megfelelve az akkori építési szabványoknak. A telek sík terepe, mindössze 2,4%os lejtővel, stabil alapokat biztosít az építkezéshez. A talajminőség megfelelő a mediterrán növényzetnek, és lehetővé teszi a kertépítést anélkül, hogy különleges talajjavításra lenne szükség. A telek infrastrukturális kapcsolatai a közelben találhatók, ami csökkenti a közműbekötés költségeit. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi a modern energiahatékony építési technológiák alkalmazását is.
Az építési telek ára 315 000 eurótól kezdődik, amely a 422 m² területet és a kiemelkedő fekvést tükrözi. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű telkekkel összehasonlítva Estepona területén. A telek közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedése és tengeri kilátása hozzáadott értéket képvisel a helyi ingatlanpiacon. A telek kész állapotban áll rendelkezésre, további előkészítési költségek nélkül.
A telek naponta többször is új értelmezést nyer a tulajdonosa számára. Reggelente a napfény a Sierra Bermeja hegyvonulatról tükröződik vissza a telekre, miközben a golfpálya zöldje már kora reggel életre kel. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonos reggelente gyalogosan eljusson a közeli kávézókba vagy a strandra, ahol a helyi életmód részese lehet. Délután a telek árnyékosabb része biztosít menedéket a naptól, miközben a tengerfriss levegő folyamatosan áramlik be a területre. Este a telek kilátása nyújtja a leglátványosabb élményt, amikor a nap a tenger nyugati peremén nyugszik le.
A telek elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. Estepona városközpontja mindössze pár perces sétára található, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás várja a lakókat. A helyi tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek biztosítják a város könnyű bejárhatóságát. A strandok közvetlen közelében helyezkednek el, a legközelebbi, a Playa de Estepona csupán 524 méterre található. Az autópályák és főutak hálózata jó összeköttetést biztosít Málaga (73 km) és Marbella (25 km) irányába is, ami lehetővé teszi mind a napi ingázást, mind a tartózkodás során történő kirándulásokat.
Ez a térkép bemutatja a telek kiemelkedő fekvését Estepona városában, közvetlenül a golfpálya mellett és a tengerpart közelében. A térkép jól láthatóvá teszi a telek elhelyezkedését a városi szolgáltatásokhoz, strandokhoz és főbb közlekedési útvonalakhoz viszonyítva, amelyek mind hozzájárulnak a telek kiváló megközelíthetőségéhez és értékéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol délnyugati részén teszi különlegessé. A település Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. A legnagyobb közeli városok közé tartozik Marbella (25 km, 147 958 lakos), Algeciras (42 km, 121 957 lakos) és a tartományi székhely Málaga (73 km, 579 076 lakos). Estepona 137 km² területű, amelyet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyvonulat alkot, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 méter magas. Ez a fekvés egyedülálló ötvözete a tengerparti és hegyvidéki adottságoknak.
A telek kiváló elérhetőséggel rendelkezik a fontos szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A strandok közvetlenül a közelben helyezkednek el: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re és 4,6 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 34 km-re található, ami megközelítőleg 30 perc autózással érhető el. Az EV-töltőállomás 1,3 km-re van, amely kényelmessé teszi az elektromos járművek használatát.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 15-25°C között változik, amely ideális a mediterrán éghajlatot kedvelők számára. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely biztosítja a kényelmes életet egész évben. A telek 19 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami enyhe széljárást és friss tengeri levegőt biztosít. A terület sík, mindössze 2,4%os lejtővel a tenger irányába, ami kedvező a napfényes órák számát tekintve. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes tengeri fürdőzést áprilistól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, közülük a legismertebbek a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, amelyek ideálisak a napi strandoláshoz. A golfimádók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4-4,6 km-re helyezkedik el. A sportlétesítmények közül a Better Bodies fitness központ (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) nyújtanak széleskörű sportolási lehetőségeket. A Puerto Estepona kikötő (1,6 km) pedig további rekreációs és szórakozási lehetőségeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol délnyugati részén teszi különlegessé. A település Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. A legnagyobb közeli városok közé tartozik Marbella (25 km, 147 958 lakos), Algeciras (42 km, 121 957 lakos) és a tartományi székhely Málaga (73 km, 579 076 lakos). Estepona 137 km² területű, amelyet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyvonulat alkot, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 méter magas. Ez a fekvés egyedülálló ötvözete a tengerparti és hegyvidéki adottságoknak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL682155
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID