Το οικόπεδο 422 τ.μ. βρίσκεται σε κατοικήσιμη περιοχή της Εστεπόνα, με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1970. Το ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ, σε θέση που συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης στην παραλία με την αστική υποδομή. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υπηρεσίες και υποδομές, καθιστώντας το κατάλληλο για ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας σύμφωνα με τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και θέσης. Τα Etherna Homes 2 και Etherna Homes 1 στην ίδια περιοχή ξεκινούν από €259.000 και €304.000 αντίστοιχα, αλλά πρόκειται για έτοιμες λύσεις με προκαθορισμένα χαρακτηριστικά. Το Celestia Homes, με τιμές από €390.000, αντιπροσωπεύει την ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Το συγκεκριμένο οικόπεπο προσφέρει ευελιξία για προσαρμοσμένη κατασκευή σε τιμή μεταξύ των δύο κατηγοριών. Η Εστεπόνα, σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια, προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα με χαμηλότερες τιμές ακινήτων, διατηρώντας παράλληλα παρόμοια υποδομές και ποιότητα ζωής. Η θέση μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ παρέχει στρατηγικό πλεονέκτημα για πρόσβαση σε διεθνείς υπηρεσίες και μεταφορικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία διαθέτει οπτική επαφή τόσο με τη θάλασσα όσο και με τα γήπεδα γκολφ της περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπημένη θέση ανάμεσα σε ακτή και πόλη.
Το οικόπεδο πληροί τις ανάγκες για ανέγερση κατοικίας με δυνατότητες για προσωπική εξωτερική διαβίωση. Η ιδιωτικότητα και η ευκαιρία για προσαρμοσμένη κατασκευή σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη αποτελούν τα κύρια λειτουργικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Το οικόπεδο έχει ολοκληρωμένη νομική κατάσταση από το 1970, επιτρέποντας την άμεση έναρξη διαδικασιών για νέα κατασκευή. Οι υπάρχουσες υποδομές και η προετοιμασία του εδάφους απλοποιούν τη διαδικασία ανέγερσης σύμφωνα με τις τρέχουσες τεχνικές προδιαγραφές.
Το οικόπεδο δεν παρέχει έτοιμη κατοικία ή άμεσα διαθέσιμη υποδομή κατοικίας. Απαιτεί πλήρη διαδικασία αδειοδότησης και κατασκευής. Δεν προσφέρει αυτόνομη πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία από την αρχή σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις, αντί να αγοράσουν μια έτοιμη λύση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευελιξία της αρχιτεκτονικής σχεδίασης και επιθυμούν να επενδύσουν σε μια θέση με μακροπρόθεσμες προοπτικές αξίας στην αναπτυσσόμενη αγορά της Εστεπόνα. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε άτομα που αναζητούν ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινοτικής ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ψυχαγωγικές δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Η επένδυση σε οικόπεδο αντί σε έτοιμη κατοικία προσφέρει τη δυνατότητα σταδιακής ανάπτυξης και προσαρμογής στις μελλοντικές ανάγκες.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υλικά ή τεχνικές κατασκευής, καθώς πρόκειται για ακατέργαστη γη. Η ποιότητα της μελλοντικής κατασκευής θα καθοριστεί εξ ολοκλήρου από τις επιλογές του ιδιοκτήτη και τις τρέχουσες τεχνικές προδιαγραφές της περιοχής. Το έδαφος παρουσιάζει ήδη ορισμένη προετοιμασία από προηγούμενες δραστηριότητες, και η εδαφική κλίση 2.4% προς την παραλία διευκολύνει την κατασκευή και την αποστράγγιση. Οι τοπικές κανονιστικές διατάξεις για κατασκευές στην Εστεπόνα απαιτούν συμμόρφωση με ενεργειακές αποδόσεις και οικολογικά πρότυπα που θα καθορίσουν τα υλικά και τις τεχνικές της τελικής κατασκευής.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται από €315.000, αντανακλώντας την αξία μιας κατοικήσιμης θέσης σε προνομιακή περιοχή της Εστεπόνα. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως τα Etherna Homes (από €259.000) και Etherna Homes 1 (από €304.000), το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει ανταγωνιστική τιμολόγηση σε σχέση με το μέγεθος, τη θέση και τις προοπτικές ανάπτυξης. Η τιμή περιλαμβάνει το έτοιμο προς κατασκευή οικόπεδο χωρίς πρόσθετες υποδομές ή υπηρεσίες.
Το οικόπεδο δημιουργεί μια ιδανική βάση για καθημερινή ζωή σε έναν συνδυασμό παραθαλάσσιου και αστικού περιβάλλοντος. Η θέση του επιτρέπει ακολουθίες καθημερινών δραστηριοτήτων όπως πρωινές βόλτες στην παραλία La Rada, μόλις 800 μέτρα μακριά, και πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ προσφέρει ευκαιρίες για ψυχαγωγία, ενώ η παρουσία 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ποικιλία για κοινωνικές δραστηριότητες. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευελιξία, με δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε χαλαρές παραθαλάσσιες στιγμές και ενεργό συμμετοχή στην αστική ζωή της Εστεπόνα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε άριστη θέση για καθημερινή ζωή με ολοκληρωμένη υποδομή. Η απόσταση 104 μέτρων από το σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από το φαρμακείο διασφαλίζει ευκολία στις βασικές ανάγκες. Τα 6 σχολεία και 19 δημοτικά σχολεία της περιοχής υποστηρίζουν οικογένειες, ενώ τα 2 κέντρα υγείας καλύπτουν ιατρικές ανάγκες σε απόσταση 4.4 χιλιομέτρων. Η παρουσία 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις χρηματοοικονομικές συναλλαγές, και οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις παρέχουν εναλλακτικές στην ιδιωτική μετακίνηση. Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει άνετη καθημερινή ζωή χωρίς εξάρτηση από ιδιόκτητο όχημα.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο της αστικής ζώνης της Εστεπόνας, σε θέση που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στην παραλία με την πλήρη κάλυψη από τις υποδομές της πόλης. Η θέση προσφέρει οπτική επαφή με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας μια ισορροπία ανάμεσα σε φυσικό και αστικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια με τους 147,958 κατοίκους της, 42 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας με 121,957 κατοίκους και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας ταυτόχρονα τον χαρακτήρα μιας μεσαίας παραθαλάσσιας πόλης με πληθυσμό 79,621 κατοίκους.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 0.8 χιλιόμετρα, ενώ οι Playa de Estepona και Playa del Cristo βρίσκονται σε απόσταση 524 μέτρων και 1.6 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata είναι προσβάσιμα σε 4.1-4.6 χιλιόμετρα, καλύπτοντας τις ανάγκες για αναψυχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση 36 χιλιομέτρων. Οι λιμένες της Εστεπόνα βρίσκονται σε απόσταση 1.6-1.8 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C με εποχικές διακυμάνσεις μεταξύ 15-25°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2.4% προς την ακτή συμβάλλουν στη σταθερότητα των καιρικών συνθηκών. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Η γεωγραφική θέση προστατεύεται από τα ψηλότερα σημεία της Σιέρα Μπερχέχα, η οποία φτάνει τα 1.449 μέτρα, δημιουργώντας ένα μικροκλίμα με επαρκή ηλιοφάνεια και μέτρια υγρασία κατά τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη La Rada να βρίσκεται μόλις 0.8 χιλιόμετρα από το οικόπεδο. Οι παραλίες Playa de Estepona και Playa del Cristo συμπληρώνουν τις επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες σε απόσταση κάτω από 2 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano, Azata και Estepona Golf βρίσκονται σε απόσταση 4.1-6.1 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιπέδου δυσκολίας. Οι αθλητικές υποδομές της περιοχής περιλαμβάνουν 134 εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Better Bodies (0.3 χιλιόμετρα) και το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (0.6 χιλιόμετρα) να παρέχουν ευκαιρίες για φυσική δραστηριότητα. Η ποικιλία των ψυχαγωγικών επιλογών υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια με τους 147,958 κατοίκους της, 42 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας με 121,957 κατοίκους και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας ταυτόχρονα τον χαρακτήρα μιας μεσαίας παραθαλάσσιας πόλης με πληθυσμό 79,621 κατοίκους.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL682155
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID