Tai rezidentinis sklypas Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Sklypas išsidėstęs miesto teritorijoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir pirmoje golfo aikštynų eilėje. Plotas užima 422 kvadratinius metrus, siūlant Erdvės ir jūros bei golfo vaizdus. Sklypas yra visiškai parengtas statyboms, su visa reikalinga infrastruktūra. Šioje vietoje galima statyti individualų gyvenamąjį namą pagal asmeninius pageidavimus ir vietos statybos taisykles.
Palyginti su kitais sklypais regione, šis pasižymi išskirtine padėtimi - pirmoje paplūdimio ir golfo aikštynų eilėje. Pavyzdžiui, Etherna Homes 2 projekte Esteponoje kainos prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau šie sklypai yra toliau nuo jūros ir neturi tokio patogio susisiekimo. Kitas pavyzdys - Celestia Homes su kainomis nuo 390 000 eurų, kurie siūlo didesnius sklypus, bet yra labiau urbanizuotose vietovėse. Šio sklypo pranašumas yra subalansuotas derinys tarp miesto gyvenimo ir paplūdimio poilsio. Kituose regionuose, pvz., Marbella, panašios kokybės sklypų kainos būtų 20-30% aukštesnės dėl didesnės paklausos ir prestižo. Taigi, remiantis regionine analize, šis sklypas siūlo gerą vertę už pinigus, ypač tiems, kurie ieško tiek miesto patogumų, tiek jūros artumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Esteponos miesto dalijoje, vos 524 metrai nuo Playa de Esteponos paplūdimio. Geografiškai jis yra tik 19 metrų virš jūros lygio, plokščiame reljefe su vos 2,4% nuolydžiu link jūros. Miesto infrastruktūra ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o netoliese yra du dideli golf klubai.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų namą pirmoje paplūdimio ir golfo aikštynų eilėje. 422 kvadratinių metrų plotas leidžia realizuoti įvairius architektūrinius sprendimus. Vietovė tinka tiems, kurie vertina prieigą prie paplūdimio, golfo ir miesto paslaugų vienoje vietoje.
Tai nėra naujoviškas projektas o statomos sklypas, kurio statusas yra „pabaigtas“, nes jau 1970 metais buvo įrengta visiška infrastruktūra ir gauti visi leidimai. Dabar sklypas laukia naujo savininko, kuris pradėtų statybos darbus pagal savo projektą ir poreikius.
Sklypas neturi jokių pastatytų gyvenamųjų ar komercinių patalpų - tai tik tuščia žemės sklypas. Jame nėra jokių inžinerinių tinklų prijungimo, baseinų ar sodų. Sklypas yra miesto teritorijoje, todėl nebus užtikrintas toks privatumas, kaip atokesnėse vietovėse. Plotas taip pat apribotas, todėl statyti didelio komplekso neįmanoma.
Šis sklypas tinka tiems, kurie planuoja statyti savo svajonių namą prie jūros ir nori būti arti visų paslaugų. Jis idealiai tinka investuotojams, kurie nori įsigyti žemės sklypą statyboms gražioje vietoje, o vėliau jį parduoti arba išnuomoti. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie jau turi statybos patirties ir nori realizuoti savo svajonės projektą. Sklypas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi prie jūros visus metus, tačiau norėtų išvengti pernelyg turistinių vietovių šurmulio. Dėl savo išsidėstymo jis suteikia galimybę mėgautis ir paplūdimiu, ir golfo aikštynais, o tai retas derinys Ispanijos pakrantėje.
Kadangi tai tuščias sklypas, apie jo apdailos kokybę kalbėti negalima. Tačiau pačios žemės kokybė yra gera - sklypas yra lygus, be didelių nuolydių, kas palengvins statybų procesą. Žemės sudėtis yra tinkama statyboms, o gruntiniai vandenys yra pakankamai gili. Sklypas yra visiškai parengtas statyboms - turi visus reikiamus leidimus, inžinerinių tinklų prijungimo galimybes ir yra tinkamai markiruotas. Tai reiškia, kad būsimas savininkas galės nedelsdamas pradėti statybos darbus be ilgo rengimo etapo.
Sklypo kaina yra 315 000 eurų, kai vidutinė kvadratinio metro kaina Esteponoje svyruoja. Atsižvelgiant į pirmąją eilę prie jūros ir golfo aikštynų bei artumą prie miesto centro, kaina yra konkurencinga. Palyginti su kitais panašiais sklypais regione, pvz., Etherna Homes projektu, kurio kaina prasideda nuo 259 000 eurų, šis sklypas siūlo geresnę vietovę ir didesnes galimybes. Tačiau reikia atsiminti, kad ši kaina apima tik žemės sklypą, o ne būsimą statybą.
Ši vieta tinka tiems, kurie svajoja apie gyvenimą prie jūros kartu su golfo aikštynų prieiga. Kasdieninis gyvenimas čia būtų derinys tarp poilsio prie jūros ir aktyvaus laisvalaikio. Rytais galima eiti pasivaikščioti į netoliese esantį paplūdimį, o popietę žaisti golfą arba lankytis miesto centre, kuriame yra daugybė parduotuvių, kavinę ir restoranų. Dėl plokščio reljefo ir artimos prieigos prie visų pagrindinių paslaugų, vieta ypač tinka vyresnio amžiaus žmonėms arba šeimoms su vaikais. Naktinis gyvenimas čia nėra per intensyvus, todėl tai tinkama vieta tiems, kurie ieško ramybės.
Gyvenimas šioje vietoje siūlų puikų derinį tarp poilsio prie jūros ir miesto gyvenimo patogumų. Netoliese, vos 104 metrų atstumu, yra prekybos centras, kuriame galima įsigyti visų kasdieninių prekių. Miesto centre, esančiame pėsčiomis pasiekiamame atstume, yra daugiau nei 50 restoranų ir 22 kavinės, kuriose galima pasimėgauti vietine virtuve. Sveikatos priežiūra yra užtikrinta - artimiausia ligoninė yra tik 4,4 km atstumu, o vaistinė - vos 236 metrai. Vaikų švietimas taip pat yra priimtinas - per 2 km spinduliu yra 6 mokyklos, tarp kurių yra ir pradinių, ir vidurinių mokyklų. Visi šie faktoriai sudaro palankią aplinką gyvenimui visą metus.
Šiame žemėlapyje matote Esteponos miesto centrą su išskirtu sklypu, esančiu pirmoje paplūdimio ir golfo aikštynų eilėje. Mėlyna linija žymi jūros pakrantę, o žalia - golfo aikštynes. Sklypas yra pažymėtas raudonu tašku, o artimiausios paslaugos - kitokiais ženklais. Atstumai rodomi tiesiai, todėl realūs keliai gali būti šiek tiek ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona įsikūrusi vakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione. Miestelis yra tik 25 km į pietus nuo tarptautinio kurorto Marbella, 42 km į šiaurės rytus nuo Algeciras ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono miestus, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Estepona yra mažesnė nei Marbella, todėl čia jaučiasi autentiškesnis ispaniškas gyvenimas ir mažiau turistų.
Paplūdimiai yra itin arti - Playa de Estepona vos 524 metrų atstumu, La Rada 769 metrų, o Playa del Cristo 1,6 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti netoliese esančius golf klubus: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km ir 4,6 km). Artimiausias didmiestis - Marbella yra 25 km atstumu, o Malaga - 73 km. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 64 km atstumu, o mažesnis Gibraltar oro uostas - 36 km. Elektromobilių savininkams turėtų praversti artima EV įkrovimo stotis, esanti vos 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, žiemomis retai nukrenta žemiau 15°C. Kritulių kiekis yra apie 600 mm per metus, daugiausia žiemą. Dėl savo geografinės padėties ir artumo prie jūros, oras čia yra malonus visus metus. Vandens temperatūra pakyla virš 20°C nuo birželio iki spalio, todėl plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio tik 19 metrų ir nedidelis 2,4% nuolydis link jūros sudaro idealias sąlygas poilsui be didelių aukščių skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vieni geriausių regione. Playa de Estepona ir La Rada yra miesto paplūdimiai su smėliu ir visomis būtinomis paslaugomis. Playa del Cristo yra mažesnis, bet labiau apsaugotas nuo vėjo, todėl tinkamas vaikams. Sporto mėgėjams galima rasti 134 sporto įrenginius, tarp kurių yra sporto centrai Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfo entuziastams galima pasinaudoti artimaisiais golf klubais, o laivų savininkams - Puerto Estepona uostu (1,6 km). Regionas taip pat garsėja pėsčiųjų ir dviračių takais, kuriuos galima naudoti visus metus dėl malonaus klimato.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona įsikūrusi vakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione. Miestelis yra tik 25 km į pietus nuo tarptautinio kurorto Marbella, 42 km į šiaurės rytus nuo Algeciras ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono miestus, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Estepona yra mažesnė nei Marbella, todėl čia jaučiasi autentiškesnis ispaniškas gyvenimas ir mažiau turistų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL682155
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID