Građevinsko zemljište od 422 m² smješteno u Esteponi, Málagi, na privilegiranoj poziciji blizu plaže i golfa. Zemljište nudi pogled na more i golf teren, te se nalazi u urbanom području s lakim pristupom sadržajima pješice ili biciklom. Zemljište je spremno za izgradnju, nudeći priliku za razvoj prilagođene nekretnine u dobro uređenom području Costa del Sol.
U usporedbi s drugim dostupnim opcijama u Esteponi, ovo zemljište zauzima srednju poziciju po cijeni. Dok Etherna Homes 2 počinju od €259.000, a Etherna Homes 1 od €304.000, ovo zemljište je cijenjeno na €315.000, pozicionirajući se iznad osnovnih opcija, ali ispod luksuznijih razvoja poput Celestia Homesa, koji počinju od €390.000. Glavna razlika leži u činjenici da je ovo samo zemljište bez izgradnje, što podrazumijeva veću fleksibilnost za kupca, ali i potrebu za ulaganjem u izgradnju. U usporedbi s okolnim područjima, Estepona nudi pristupačniju alternativu Marbelli (25 km udaljenoj), gdje su cijene općenito viže zbog veće međunarodne potražnje. Međutim, Estepona održava dobru kvalitetu usluga i infrastrukture, sličnu Marbelli, ali s lokalnijim i manje turistički orijentiranim atmosferom. Klima i pristup plažama usporedivi su s drugim područjima Costa del Sola, ali Estepona koristi od nešto manje intenzivnog razvoja nekretnina, što joj je omogućilo očuvanje autentičnijeg španjolskog karaktera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je strateški smješten u pješačkoj udaljenosti od plaže La Rada i Playa de Estepona, u urbanom okruženju s dobrom infrastrukturom. Njegova lokacija omogućuje dnevni pristup uslugama i rekreacijskim područjima bez potrebe za vozilom, nalazeći se samo 104 metara od supermarketa i 236 metara od ljekarne.
Ovo građevinsko zemljište zadovoljava potrebu za stambenim prostorom u dobro povezanom području s pristupom urbanim uslugama. Lokacija nudi ravnotežu između blizine plaže i dostupnosti esencijalnih sadržaja kao što su supermarketi, zdravstveni centri i obrazovne ustanove, što ga čini prikladnim za one koji traže praktičan i pogodan život.
Zemljište je potpuno spremno za izgradnju, klasificirano kao 'završeno' od 1970. u registru, što ukazuje da je u potpunosti razvijeno i legalizirano zemljište. To znači da nema neriješenih potreba za razvojem ili većih zahtjeva za infrastrukturom za početak gradnje nekretnine, uz pretpostavku usklađenosti s važećim propisima.
Ovo je samo zemljište bez postojeće izgradnje, tako da ne nudi neposredno stambeno rješenje. Razvoj zahtijeva potpuni građevinski projekt, što podrazumijeva dodatna ulaganja, vrijeme i upravljanje dozvolama za gradnju. Urbana lokacija također može imati ograničenja u pogledu visine, zauzetosti i arhitektonskog stila prema lokalnim propisima.
Ovo stambeno zemljište posebno je prikladno za one koji žele izgraditi prilagođenu kuću u dobro uređenom području Estepone. Privlačit će one koji cijene mogućnost dizajniranja nekretnine prema svojim specifičnim preferencijama i potrebama, umjesto prilagođavanja postojećoj izgradnji. Lokacija je idealna za one koji žele živjeti blizu plaže i imati pristup urbanim uslugama bez potrebe za vozilom za svakodnevne zadatke. Također je prikladno za obitelji, uzimajući u obzir blizinu brojnim obrazovnim ustanovama, ili za one koji planiraju podijeliti vrijeme između primarnog prebivališta i odmora. Investitori zainteresirani za razvoj nekretnina za prodaju ili najam u području velike potražnje također mogu pronaći ovo zemljište privlačnim zbog njegove strateške lokacije i uređene okoline.
Budući da je ovo zemljište bez postojeće izgradnje, nema informacija o kvaliteti završnih radova. Buduća kvaliteta nekretnine u potpunosti će ovisiti o građevinskom projektu koji vlasnik odluči razviti. Urbana lokacija zemljišta sugerira da bi svaka izgradnja trebala udovoljavati standardima kvalitete i propisima općine Estepona. Činjenica da je zemljište klasificirano kao spremno za izgradnju od 1970. ukazuje da ima odgovarajući pristup osnovnim uslugama kao što su voda, struja i kanalizacija, što je fundamentalno za dobru kvalitetu izgradnje. Budući graditelji imat će potpunu slobodu da biraju materijale i građevinske sustave koje smatraju prikladnim za svoj projekt, od proračunskih opcija do visokokvalitetnih završnih radova koji odražavaju standarde kvalitete u području.
Zemljište je cijenjeno na €315.000, što predstavlja trošak zemljišta bez izgradnje. Taj iznos je unutar prosječnog raspona za stambena zemljišta u Esteponi, posebno uzimajući u obzir njegovu privilegiranu lokaciju blizu plaže i urbanih usluga. Važno je napomenuti da ova cijena ne uključuje troškove izgradnje, dozvola ili poreze povezane s razvojem nekretnine, što se mora uzeti u obzir u ukupnoj investiciji. U usporedbi s drugim dostupnim nekretninama u području, ovo zemljište predstavlja srednju točku između ekonomičnijih opcija i luksuznih razvoja.
Svakodnevni život u ovom području Estepone obilježit će se lakoćom pristupa osnovnim uslugama pješice ili biciklom. Stanovnici bi mogli pješice doći do supermarketa, ljekarne i brojnih kafića i restorana unutar nekoliko minuta. Blizina plaže omogućuje spontane posjete obali, možda za jutarnju šetnju ili popodnevno plivanje. U večernjim satima, urbano okruženje nudi društvene mogućnosti u raznim lokalnim ustanovama. Prisutnost brojnih škola čini ga praktičnim izborom za obitelji s djecom, dok sportski objekti i obližnji golf tereni pružaju mogućnosti za opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Ravan teren (2.4% nagiba prema plaži) olakšava kretanje i čini dnevne šetnje posebno ugodnima.
Život u ovom području Estepone obilježen je praktičnošću i pristupom uslugama. Unutar radijusa od 2 km, stanovnici imaju pristup 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i 4 banke, pokrivajući većinu dnevnih potrebi bez duljih putovanja. Prisutnost 6 škola i 10 srednjih škola u blizini čini ga obrazovnim središtem za obitelji. Zdravstvene usluge su zagarantirane s 2 zdravstvena centra i bolnicom tek 4,4 km udaljenom. Mreža javnog prijevoza, s 8 autobusnih linija i 50 stajališta, pruža alternativne mogućnosti mobilnosti za one bez vozila. Blizina plažama omogućuje redovito uživanje u obali, dok urbano okruženje održava stalnu aktivnost tijekom cijele godine, ne samo u turističkim sezonama, doprinoseći uravnoteženom životnom okruženju.
Zemljište je smješteno u urbanom području Estepone, blizu obalne crte i s izravnim pristupom glavnim komunikacijskim putovima. Njegova pozicija omogućuje laku identifikaciju obližnjih plaža, La Rada i Playa de Estepona, kao i urbane strukture općine. Karta pokazuje odnos između zemljišta i glavnih usluga u području, naglašavajući gustoću sadržaja unutar kratkog radijusa i blizinu obali, što definira način života u ovom sektoru Estepone.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije Costa del Sol, Estepona zauzima stratešku poziciju zapadno od provincije Málaga. Zemljište je smješteno u Esteponi, općini s 79.621 stanovnikom koja funkcionira kao važan urbani centar na zapadnoj Costa del Sol. Njegova lokacija postavlja ga 25 km od Marbelle, omogućujući pristup uslugama i ekskluzivnosti ovog poznatog grada bez uranjanja u njegova područja najveće gustoće. Istovremeno, Estepona održava vlastiti identitet, manje internacionaliziran od Marbelle, ali sa svim potrebnim uslugama. Blizina Algecirasu (42 km) i Gibraltaru (36 km) dodaje komercijalnu raznolikost, dok udaljenost od Málage (73 km) postavlja ga unutar metropolitanskog utjecaja, ali bez gužva glavnog grada. Ova pozicija nudi ravnotežu između pristupačnosti velikim urbanim centrima i kvalitete života srednjeg velikog obalnog grada.
Zemljište nudi izvrsnu dostupnost ključnim uslugama i atrakcijama. Najbliže plaže su unutar pješačke udaljenosti: La Rada na samo 800 metara, Playa de Estepona na 524 metra, i Playa del Cristo na 1,6 km. Ljubitelji golfa pronaći će Valle Romano Golf 4,1 km udaljen i Azata Golf 4,4 km udaljen. Za zračni prijevoz, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, dok je zračna luka Gibraltar 36 km udaljena. Urbani centar Estepone nudi sveobuhvatne usluge, s većim gradovima kao što su Marbella (25 km), Algeciras (42 km) i Málaga (73 km) dostupnim za dodatno kupovanje, kulturne ili poslovne potrebe. Pozicija zemljišta omogućuje lagan pristup kako obali tako i unutrašnjim područjima Costa del Sol.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u sredozemnom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C i ljetnim prosjecima između 15-25°C, što je čini ugodnom tokom većine godine. Sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, idealno za uživanje na obližnjim plažama. Zemljište je smješteno na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagim nagibom od 2,4% prema plaži, što doprinosi dobrom odvodnjavanju i izbjegava probleme s poplavama. Regija koristi od otprilike 325 sunčanih dana godišnje, karakteristično za Costa del Sol, omogućujući obilno korištenje vanjskih prostora i doprinoseći općenito suhom klimi s oborinama koncentriranim uglavnom u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Zemljište je idealno smješten blizu nekoliko poznatih plaža. La Rada, samo 800 metara udaljena, jedna je od glavnih urbanih plaža u Esteponi, nudeći sadržaje i Plavu zastavu koja garancira njihovu kvalitetu i usluge. Playa de Estepona, na 524 metra, pruža drugu pogodnu opciju za svakodnevni pristup plaži. Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetna, s Valle Romano Golfom samo 4,1 km udaljenim i Azata Golfom na 4,4 km. Sportski objekti obiluju u području, s 134 sportska centra uključujući Better Bodies (0,3 km), Općinski sportski centar (0,6 km) i Sportski centar José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Estepona (1,6 km) i Sportska luka (1,8 km) nude vodene aktivnosti i restorane s pogledom na more. Ova kombinacija plaže i sportskih objekata čini područje osobito privlačnim za one koji vole aktivan životni stil na otvorenom.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Unutar regije Costa del Sol, Estepona zauzima stratešku poziciju zapadno od provincije Málaga. Zemljište je smješteno u Esteponi, općini s 79.621 stanovnikom koja funkcionira kao važan urbani centar na zapadnoj Costa del Sol. Njegova lokacija postavlja ga 25 km od Marbelle, omogućujući pristup uslugama i ekskluzivnosti ovog poznatog grada bez uranjanja u njegova područja najveće gustoće. Istovremeno, Estepona održava vlastiti identitet, manje internacionaliziran od Marbelle, ali sa svim potrebnim uslugama. Blizina Algecirasu (42 km) i Gibraltaru (36 km) dodaje komercijalnu raznolikost, dok udaljenost od Málage (73 km) postavlja ga unutar metropolitanskog utjecaja, ali bez gužva glavnog grada. Ova pozicija nudi ravnotežu između pristupačnosti velikim urbanim centrima i kvalitete života srednjeg velikog obalnog grada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL682155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID