Este proyecto consiste en un terreno residencial urbano de 422 m² situado en Estepona, Málaga. El terreno se encuentra completamente desarrollado y disponible para construcción. La ubicación ofrece proximidad a varias playas y servicios urbanos. Con vistas al mar y a campos de golf, esta parcela representa una oportunidad para desarrollar una propiedad personalizada en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol.
Comparado con otros proyectos inmobiliarios en Estepona, este terreno ocupa una posición intermedia en terms de precio por metro cuadrado. Mientras que desarrollos como Etherna Homes ofrecen precios desde 259.000€ pero con menor superficie, y Celestia Homes parte desde 390.000€, este terreno de 422 m² a 315.000€ presenta un valor competitivo. La diferencia fundamental radica en que se trata de una parcela para desarrollo personalizado, no de una vivienda construida. Este aspecto permite mayor flexibilidad en el diseño pero requiere inversión adicional en construcción. En el contexto regional, Estepona ofrece precios más accesibles que Marbella (25 km) pero con servicios similares y proximidad a la misma infraestructura de servicios y ocio. La localización en zona consolidada con servicios garantizados diferencia este proyecto de terrenos en zonas de nueva expansión urbanística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros de la playa y con acceso directo a servicios básicos. Su posición estratégica permite disfrutar de un entorno residencial completo con todos los servicios necesarios a corta distancia. La parcela forma parte de un área bien conectada con el resto de la localidad.
El terreno ofrece potencial para construir una vivienda adaptada a necesidades específicas. Su tamaño de 422 m² permite desarrollar una propiedad con espacio suficiente para diferentes configuraciones residenciales. La ubicación urbana facilita el acceso a servicios esenciales, adecuado para quienes valoran la comodidad de vivir en un entorno desarrollado.
El terreno se encuentra completamente urbanizado y listo para comenzar la construcción. Siendo una parcela consolidada desde 1970, cuenta con todos los servicios básicos disponibles en la zona. Los nuevos propietarios podrán iniciar el proceso de construcción según sus preferencias y los requerimientos municipales vigentes.
El proyecto se limita al terreno residencial sin incluir vivienda construida ni infraestructuras adicionales. No incluye mobiliario ni equipamiento alguno. Al ser una parcela urbana existente, las opciones de desarrollo estarán sujetas a las normativas urbanísticas actuales de Estepona y a las restricciones de construcción aplicables.
Esta parcela resulta adecuada para quienes buscan establecer una residencia permanente o secundaria en Estepona con la flexibilidad de diseñar su propia vivienda. Resulta especialmente interesante para familias que desean espacio suficiente y acceso a servicios educativos, con 6 colegios y 10 institutos en el radio de 2 km. También puede atraer a profesionales que buscan combinar vida residencial con oportunidades de networking en una zona turística consolidada. Para inversores, la ubicación en una zona madura con alta demanda residencial ofrece potencial de revalorización a largo plazo.
Al tratarse de un terreno urbanizado, la calidad se manifiesta en la consolidación de servicios básicos y la preparación del suelo para construcción. La parcela cuenta con acceso a redes de agua, electricidad y saneamiento características de zonas urbanas consolidadas. El terreno se encuentra nivelado y preparado para iniciar el proceso constructivo según las especificaciones técnicas del nuevo propietario. La ubicación permite implementar soluciones de construcción modernas con acceso a todos los materiales y servicios especializados disponibles en la zona de Estepona.
El precio del terreno se establece en 315.000€, posicionándose en el segmento medio del mercado de parcelas en Estepona. En comparación con proyectos similares en la zona como Etherna Homes (desde 259.000€) y Celestia Homes (desde 390.000€), este terreno ofrece una opción competitiva para quienes buscan desarrollar su propia vivienda. El valor representa la consolidación de una ubicación urbana madura con servicios completos.
La zona ofrece un ritmo de vida caracterizado por la comodidad del entorno urbano con acceso rápido a la playa. Los residentes pueden realizar compras diarias en los supermercados cercanos y disfrutar de los servicios del centro urbano a pie. Las mañanas pueden iniciarse con un paseo por la playa, seguido de café en alguno de los establecimientos locales. Las tardes ofrecen opciones de ocio variadas, desde deportes en instalaciones cercanas hasta relajación en las playas próximas. La ubicación permite equilibrar vida residencial con acceso a servicios y espacios de recreación.
La ubicación privilegiada permite acceder a múltiples servicios y puntos de interés a corta distancia. El centro urbano de Estepona, con su oferta comercial, administrativa y de ocio, se encuentra completamente accesible. La conexión con otras localidades de la Costa del Sol se facilita a través de la carretera coastal que une Málaga con Gibraltar, situándose Marbella a 25 km y Málaga capital a 73 km. El aeropuerto más cercano se encuentra a 34 km, proporcionando conectividad nacional e internacional. La zona cuenta con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo particular.
El mapa muestra la posición estratégica de la parcela en Estepona, destacando su proximidad al mar y al núcleo urbano. La ubicación permite visualizar la facilidad de acceso a las principales playas de la localidad y la distribución de servicios en el entorno inmediato. La topografía suave de la zona facilita la movilidad peatonal hacia la costa y el centro de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona como la tercera localidad en importancia de la Costa del Sol Occidental, después de Marbella y Málaga capital. Situada a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al suroeste de Málaga, la ciudad funciona como un centro residencial y turístico consolidado. Su ubicación estratégica cerca del Peñón de Gibraltar y su conexión con la Costa de la Luz le proporcionan un carácter dinámico que complementa la oferta de la Costa del Sol. El proyecto se beneficia de esta posición intermedia, que permite acceso a los servicios de Marbella manteniendo un ambiente urbano más tranquilo y precios inmobiliarios competitivos.
La parcela destaca por su proximidad a servicios esenciales y de ocio. Las playas más cercanas, Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, son accesibles a pie en pocos minutos. Para práctica de golf, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf se sitúan a aproximadamente 4 km. Servicios básicos como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) se encuentran a menos de 250 metros. El hospital más cercano está a 4.4 km, mientras que el aeropuerto de Málaga se ubica a 34 km de distancia, aproximadamente 30-35 minutos en coche según el tráfico.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente suave hacia el mar del 2.4%, lo que facilita el acceso a la playa. El clima mediterráneo de Estepona presenta temperaturas medias anuales de 17.8°C, con máximas que rondan los 25°C en verano. La ubicación costera garantiza aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño marítimo de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. Estas características climáticas permiten disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año y constituyen uno de los principales atractivos de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales valores de esta ubicación. Playa de Estepona y La Rada, las más cercanas, ofrecen amplias zonas de arena y servicios de playa durante la temporada estival. A poca distancia, Playa del Cristo destaca por sus aguas tranquilas y ambiente familiar. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con múltiples opciones, destacando los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf a menos de 5 km. Las instalaciones deportivas municipales y centros deportivos privados completan la oferta recreativa, con 134 instalaciones deportivas registradas en la localidad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como la tercera localidad en importancia de la Costa del Sol Occidental, después de Marbella y Málaga capital. Situada a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al suroeste de Málaga, la ciudad funciona como un centro residencial y turístico consolidado. Su ubicación estratégica cerca del Peñón de Gibraltar y su conexión con la Costa de la Luz le proporcionan un carácter dinámico que complementa la oferta de la Costa del Sol. El proyecto se beneficia de esta posición intermedia, que permite acceso a los servicios de Marbella manteniendo un ambiente urbano más tranquilo y precios inmobiliarios competitivos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL682155
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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